终被赶走！霸租575天+反告房东！洛杉矶“地狱租客”仍不罢休......
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在加州，出租房子没有想象中那么简单。
被称为洛杉矶“地狱租客”的Elizabeth Hirschhorn，在布伦坞（Brentwood）豪宅中免费居住长达575天，终于在11月3日（周五）搬离，她在警察的监督下离去 ，但声称只是暂时离开，仍将努力重回这处住所。
图自：dailymail，Elizabeth Hirschhorn
说到这位大名鼎鼎的“地狱租客”Elizabeth Hirschhorn，就不得不从头说起来，55岁的房客Hirschhorn是哈佛大学毕业生，自2021年9月以来，她最初以租借Airbnb的名义，开始居住在这栋价值350万元的豪宅中。合约到期后房客不愿搬走，并在接下来的一年多霸租房子不再付租金，甚至提出房东需支付10万元搬迁费。
“地狱租客”的理由是房东违反法律，居住的ADU未获得政府可以入住的批准，而且浴室也是在未经许可的情况下建造，她的律师称，在这样的情况下，不支付租金合理合法。
房东房客双方闹上法庭，开始长达18个月的起诉拉锯战。房东对房客下达驱逐令，但被一名法官以该市租金稳定条例为由阻止，此后房东继续提出拖欠租金索赔。
而房客则以15项违法行为指控房东，指控对方疏忽、妨害、故意造成精神困扰、非法商业行为、违反洛杉矶县新冠疫情租客保护条例。
双方互持己见，判决僵持不下，房客最终在3日这天选择离去。
11月3日，房东Sacha Jovanovic看到几名陌生男子在租客房间进进出出，随即报警，后被证实是帮忙搬家的工人。当地媒体拍摄到“地狱租客”Hirschhorn，在警察的护送下离开这栋豪宅，她的所有物品都被拖到一辆白色货车上。
据悉，这名“地狱租客”把自己的物品，搬到洛杉矶市中心一家设施齐全的长期住宿酒店。房东对此无法理解，“一个被曝光为诈骗租金的人，竟然还能在洛杉矶继续租房。美国社会的真正问题是，你可以犯法，只要不进监狱，就可以继续祸害下一个人。”
房东律师指出，在“地狱租客”离开后，他们立即更换门锁，房东认为，房客现在选择离去，这是一种自愿遗弃住所的行为，因此宣布重新夺回房屋的所有权。但对方律师对此举表示操之过急，因为房客声称自己将继续进行法律诉讼，并指控房东曾经的骚扰，计划有一天还会再回来。
11月6日（周一），房东律师向洛杉矶县高等法院提交房客搬离的通知，法官批准驳回驱逐案件的请求，但针对房客的损害赔偿案件仍在进行中。根据先前的和解方案，“地狱租客”要求房东支付10万元搬迁费，由于这起案例中，房客已经在住处居住六个月，符合洛杉矶通过的保护租客条例，房东需要合法理由才能驱逐房客，如果没有合法理由，房东就要为房客支付搬迁补助费。
图自：dailymail，房东
据相关报道，“地狱租客”Hirschhorn曾在加州湾区发生过类似租房纠纷，因为转租其他租户的房间，没有与原房东签订租房合同，Hirschhorn拒绝支付租金，免费居住长达18个月，案件最后达成和解。
此外，她还与AMEX信用卡公司就一张1万9000元的帐单进行法律诉讼，后在2022年3月败诉。
咱就是说，谁摊到这样的人不倒霉啊。北美租房法律真的对“弱者”有利啊。
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