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出租成本太高?墨尔本房东正付钱让租客搬走,抛售出租房!

出租成本太高?墨尔本房东正付钱让租客搬走,抛售出租房!

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据澳洲七号台10月22日报道,由于墨尔本租赁危机导致的相关费用的增加,一些绝望的房东现在正在付钱让房客搬离。
Penny Costa最近决定卖掉她位于Noble Park用于长期出租的房产,因为维持该房产的花费已经超过了收益。
她收到的租金已经不足以覆盖利率上升、保险费用以及安全检查所带来的费用。
“这些费用和开支实在太大了。” Costa在接受7NEWS的采访时说道。
(图片来源:七号台)
对于许多房东来说,维州政府最新出台的投资房产税也将加重他们的负担。
从明年1月开始,投资者将需要额外支付975澳元的土地税,而空置的房产将被按其价值的1%征税。
由于成本上涨,有些房东甚至付钱给租户提前终止租约。
来自Ray White Craigeburn的房地产中介Trish Orrico表示:“他们(房东)提供免租金或提前退还预付的押金,让房客尽快搬走,以便他们出售相关房产。”
在Orrico目前挂牌的28套房源中,有18套此前是出租房。
(图片来源:七号台)
来自投资公司Propertyology的数据显示,墨尔本可租赁的房源数量正在逐步减少。
十年前,墨尔本有11800套房源可供租赁。到2023年,这一数字减少至仅剩6500套。
Propertyology的董事总经理Simon Pressley表示,维州的租赁法规是澳洲最“繁重”的。
他说:“人们的承受能力总是有限的。”
本周早些时候,Pressley宣布,他的公司不再向投资者推荐维州的任何城镇或郊区。
“我们原本希望他们(政府)现在会改变他们的态度,”他在接受Realestate.com.au采访时表示,“但我们已经收到了信息,我们出局了。投资者是榜样,但他们却被当作贩毒者一样对待。”

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