房东提前两月通知收回出租房 判赔租客1.9万！

列治文一名租户在被业主终止租约后搬出，及后发现单位放售，遂向住宅租务处（Residential Tenancy Branch）提诉，指业主不诚实地收回单位。

租户指收到业主发出的两个月终止租约通知，声称其儿子需要搬住该单位，于是在去年7月搬出。

三个月后，租户发觉该单位正在放售，负责的地产经纪更表示单位处于空置，可以立即交吉。

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租户声称，业主的儿子未有在一段合理的时间内搬进该单位，相信他从来没有意图这样做。租户认为，业主只是在知道租务处正在审理这宗索偿，才安排儿子入住，以规避赔偿金。

业主一方解释，当初提出终止租约，是因为其子准备与伴侣一起入住该单位，但后来两人分了手，儿子希望搬到本拿比，以便靠近上班地点。

业主表示，在10月收到租户申请索偿后，取消了放售；业主儿子其后搬进了该单位，自此每月缴付1,000元租金。业主更指自己通情达理，发出了两个月终止租约通知，而非一个月或十天。

租户则称，在迁出该单位后，现居地方的租金较之前高了45%。

租务处仲裁员得出结论，业主在发出终止租约通知后，其子很可能没打算搬进该单位。而如果租户没有申请索偿，业主就不会取消放盘，也不会安排其子搬进去。

仲裁员认为，业主儿子搬进该单位，更有可能是为了减低要向租户作出赔偿的机会。

据此，租务处判业主向租户支付相当于12个月租金的赔偿金，共18,720元，并须负责100元的索偿申请费用。

编辑：小星

编审：言西早