案例【大温好房 转自加国无忧】
加拿大BC省的一名房东被勒令向他的前租客支付4.8万元赔偿金，因为该房东称为了给他的父母提供住处，将租客赶了出去。
图自richmond news，2023年8月The Residential Tenancy Branch （RTB）要求房东向前租户支付相当于12个月的租金，因为他没有按照承诺让父母入住，而是出售了该房产。这些租户于2021年被赶出，他们指责房东在赶他们出去后立即出售并拆除了这套房产。而且，在RTB最近发布的一项裁决中，审裁官站在了租户一边，认为房东有责任赔偿他们。房东在2020年11月向租户发出了终止租约的通知，并要求他们在第二年2月之前搬出该单位。房东并没有向RTB提供书面租约，但双方同意租金为每月4,000元，而租客已分别缴付2,000元的保证金，及1,000元的宠物损坏押金。据房东说，他希望住在列治文的父母“离他近一点，这样他就能每天照顾他们，带他们去必要的预约。”他声称，他的父母在看到公寓“维护不善”后决定不搬进来。没有书面证据提供给RTB，但房东声称该单位“至少可以说很臭”。他还告诉RTB，在从外部看到房屋状况不佳后，他于2020年12月获得了拆除许可，并于2021年年中出售了该单位。另一方面，租户告诉RTB，房东试图在2020年3月出售该单位，并试图在几个月后举办房产参观。根据他们的说法，在2021年2月归还钥匙给房东时，并没有提到该房产有任何缺陷。尽管房东声称房产状况不佳，但还是将押金全额退还给了租户，声称这是因为租户“可能因为COVID而需要这些钱”。在出售该房产之前，他也没有解决所谓的房产问题。租户还提交了短信，显示房东从未提到过该房产所谓的损坏。在RTB的裁决中，审裁官得出结论，在住户被赶出后的六个月里，该单位“显然没有按规定的目的被占用”。除非有情有可原的情况，否则如果房东的父母在房屋内居住不超过六个月，房东必须赔偿租客。审裁官在考虑双方的意见时，对房东的信誉和合法性提出质疑。这位法官写道，房东不仅没有提交任何证明该单位不安全或不适合居住的书面证据。而且他不顾所谓的财产损失，决定全额退还押金，这也是“不合逻辑的，与常识和普通人的经验不符”。审裁官写道：“我认为所有这些因素都可以得出一个合理的结论，即房东在发出通知之前就已经很清楚出租单位的状况，而且很可能租户没有造成房屋的任何损坏。”这位法官说，房东未能出示任何书面证据，证明他在结束租约后，准备让他的父母搬进房产。他的父母在房东出售房产的同时搬进了一套新公寓，这并非巧合。“我很确定（房东）的意见书很可能是在收到（租户）听证会通知后精心制作的，试图描绘一个不存在的情况。”被驱赶的租户获得了12个月的租金作为补偿。房东还必须支付100元的RTB申请费。
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场
责任编辑：郭星
出品：大温好房
微信ID：Canadamls
版权声明：【除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如，部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
点击左下角“阅读原文”，
更多精彩资讯尽在乐活网（lahoo.ca）
更多房产观点等待您的加入，我们将全文刊登不留遗珠
你的声音，我们倾听：[email protected]
