现在是卖房移民的最佳时期吗？

你好我是专门科普出国移民知识的Mr海。‍‍

经常接到一些朋友们的咨询，谈到要把国内的房子给卖了，把钱拿来移民，那么现在是卖房移民的最佳时期吗？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

大家都知道，中国房地产的红利时代结束了，根据美国高盛集团的预测，从高位跌落之后，中国的楼市将在数十年内一直在低位“横盘”，再想靠着房产投资来实现阶级跃升的可能性已经没有了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而中国家庭70%到80%的资产都属于房产，很多人觉得自己有钱，其实是房产值钱。比如说一个人在上海可能工资只有1万，但拥有一套价值1000万的房子，那他可能就觉得自己比月入5万的无房打工人要有钱的多。‍‍

所以保房价也是在保护中国家庭的资产。

尤其是在目前中国产业还没有完成升级的时候，房地产作为经济的支柱地位还无法动摇。一旦房地产行业出现危机，那就意味着经济出现了大问题。在世界历史上，还没有见过哪个国家一边房价下跌，一边经济增长的情况。

我们现在从上到下最大的一个目标就是发展经济，虚头巴脑的千万别搞了！而想要经济发展，就不能不拯救房地产。

所以等到今年恒大、碧桂园这些中国最大的房企都开始摆烂暴雷，死给你看之后，国家终于出手救楼市了。

最近楼市最大的政策，就是北上广深四个一线城市宣布认房不认贷，降低首付比例。很多人觉得这是一个巨大的利好政策，可以拯救如今的房地产行业。

但这么做，本质上还是让人民加杠杆，承担更多的房贷来“为国接盘”。降低首付，并不是降低房价，相反有些开发商还借机涨价，想方设法赚最后的铜板。

我们没有看到人民购房的压力有实质性的减轻。只不过可以让大家用更低的成本进场。

要让大家愿意加杠杆去背负房贷进场，是需要巨大信心的。

这是对未来十几二十年的信心，会不会失业？会不会收入下降？金融危机会不会爆发？会不会因为还不起房贷到时房子和首付都没了，还欠银行贷款？

因为目前的游戏规则里，所有风险都由买房者承担，即便是房子烂尾，买房者也要支付所有贷款。在这样的环境里，还敢加杠杆买房的人，不是家里有矿，就是在为国接盘。

但这同时也是一个机会。

总会有敢于直面惨淡人生的“勇士”，总会有对未来充满希望的人，只要门槛够低，就会有人来。这对于着急出手的朋友来说就是机会啊，是最近一两年最好解套的机会。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

果然，就在这个政策出台后不久，北上广深的二手房挂牌量猛增。‍‍

根据房产中介平台链家的数据：“政策出台前后一天，北京链接系统新增2000套左右，上海“认房不认贷”政策公布之后，当天平台1小时挂牌了400+套二手房源。”

大家都觉得这是最后“出逃”的机会。

别急，据说现在还不是最大的利好，到明年三四月，一线城市的某些区域将会开放限购，这是更大的一个利好。到时候想要“解套”出手的朋友，还有一波机会。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

了解完现状背景，我们再来谈现在是不是卖房移民的最佳时期。

我一直都认为，中国的房地产红利时代结束了，以后的房价将长期横盘，还有可能会出台房产税等等政策，再加上以后产业升级成功了，房地产这个经济的“夜壶”到了被彻底雪藏的时刻，那真就是马云所说的“房价如葱”的时代。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所以如果你手里有多套房产，那么出售一些来当作移民经费完全是可以的。

如果你手里只有一套房产，那我劝你三思。毕竟移民也有不怎花钱的方法，不一定非要卖房才行，钱不够的话，就先不去做那些高门槛的投资移民，而是先去拿一些不需要很多投资就能办的移民身份，哪怕当作跳板也好，不要想着一步到位。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

下面这些就是不需要很多投资就能办的移民身份，供大家参考。

一、马耳他永久居留计划

如果你还有100万人民币的流动资金，那你可以快速移民欧盟，拿到永久绿卡。欧盟国家马耳他有这样一个政策，你只要捐献6万欧元，然后在当地租一个年租金最低1万欧元的房子（房子需要租5年），就可以拿到永久居留权。

而且这个方法是先获批后投资，你可以通过北京和上海的马耳他使领馆申请，获批之后才需要拿钱出来投资，把风险降到最低。

如果选择租房模式，那么最低需要花费11万欧元（包含5年房租）就能办理成功。这个签证全部的办理时间大概是10-12个月，成功办理之后就能获得马耳他的永久绿卡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

二、加拿大联邦自雇移民‍‍‍‍‍

下面这个移民方式针对一些指定行业的人群：如果你正好一个一位文体方面的自由职业者，比如主播、体育教练、独立设计师、演员、作家等等，都可以来申请这个签证，全程只花20万人民币左右，就可以全家移民加拿大。

这个移民方法是可以一步到位拿到永居身份，在目前加拿大所有的移民方法里也是不多见的。

之前这个移民方法没有学历和语言的硬性要求，但是最近加拿大有了变政，需要申请人在线提交语言水平证明，雅思至少达到4分。

说实话这个要求并不高，雅思4分相当于高中生的水平，还是比较容易的。不像某些独立技术移民，雅思不刷到7分根本不要想。

以上，就是今天的介绍了。如果大家还想了解更多，欢迎加入我们的移民互助群，共同帮助，共同进步。

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