注意！90%房东“填表不规范”，ATO发出严厉警告！将严打这类偷税行为！

澳大利亚税务局（ATO）的一项审查发现，每10名出租房产的业主中就有9人在报税时出现错误，因此向房东发出了严厉警告。

报道称，ATO发现许多房东出现漏报租金收入、多报费用或将私人房产装修费用纳入报销等违法行为。

ATO的副局长Tim Loh说：“房东及其注册税务代理人今年在申报时需要格外小心。当你多报费用或报销私人房产的装修费用时，你就是从纳税人手中拿走了钱。”

“而这些钱本可以用来进一步增加对女子体育项目、学校和医院等方面的资助。”

Loh表示，房东在准备报税时应注意确保申报所有租金收入，短租、部分房屋出租（如出租一个卧室）以及其他与房屋出租相关的收入（如保险赔付和保留的租金债券资金）也应包含在内。

“收入和扣除额必须与出租物业所有者的所有权利益相一致，一般应与法律文件相一致。”

ATO称，房东的租金收入必须在租户支付的当年上报，而不是在房东的中介将租金转给他们时上报。

房东还必须以未扣除物业管理费和业主代房东支付的其他费用之前的总收入来申报收入。

“应确保申报的是总收入，”Loh说，“我们见过一些客户在物业管理人支付费用后申报净租金收入，然后他们又申请了扣除，如差饷和维修费等费用。”

编译：Carl

来源：9 News

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