刺激到你相信为止？

楼市政策，还没有停下来的意思。

之前的一个判断：

政策组合拳架势挺大，但是成色不足。

但是目前看，开始加码了。

几个超预期的地方：

1、认房不认贷

最初认为，北上广深不会同时放开，可能会分阶段分区域放开，比如广深放开一段时间后，北上再跟进。

因为担心四个一线一起放开的话，反而会抽空二三线的流动性。

事实证明，真的就一起放开了。

2、限购限售

这个被认为是楼市最后的大招，想想九月份利好已经不少，应该延迟满足，十月份再来一个大招。

可事实上，现在就准备出手了。

沈阳昨天全面取消限购限售，今天《证券时报》还发文：

因城施策取消非必要限购限售 支持楼市复苏。

而且，市场还有小作文：

一线城市非核心区域也要取消限购。

3、其他政策

南京降低落户门槛，杭州、苏州、无锡加入认房不认贷，广州还炒作起了两成首付，深圳炒作取消离婚限贷……

各种利好之下，今天地产股带动股市大涨，这几天连融创都涨了170%，老孙回血了。

以至于，市场上有一种说法：

国家会刺激到你相信为止。

真是这样吗？

我觉得要分两块来看。

1、国家想要刺激谁？

看这次刺激的主要对象是一线，这些人手中有钱有需求。

疫情三年，居民积攒了超额储蓄：

楼市去杠杆资金撤离，金融收益下行转大额存单，预期下降防御性储蓄。

这部分资金有机构测算超过7万亿。

这部分钱挤出来，对达成5.5目标，扭转悲观预期，能起到很大作用。

而且，一线楼市不缺需求：

不管是投资的需求，还是居住的需求。

所以，不需要所有人都相信，让有超额储蓄和有真实需求的人相信就可以了。

2、相信什么？

一线楼市还是保值的，二线核心区域也还靠谱。

既然有积压的真实需求，之前因为认房认贷还是首付过高给压制住了，现在释放就可以了。

买不了吃亏，买不了上当。

总结一下：

国家会刺激到你相信，真实的情况似乎应该是，让有钱和有需求的人相信，现在就是出手的好时机。

至于，想要楼市再普涨一波，基本没可能了。

就这样。

今天，有个事搞得有点大，专业人士公开发声，网友也议论纷纷，不太好说，中产计划晚上聊一聊，可以点击阅读原文订阅。