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建工律师必备:从开工到竣工,施工全过程质量控制全要点

建工律师必备:从开工到竣工,施工全过程质量控制全要点

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建设工程施工质量纠纷案件一直是司法实务中的难点与痛点。


一方面,工程质量纠纷往往涉及工程技术问题,具有较高的专业门槛,律师在查明案件事实方面存在诸多障碍。


另一方面,在查明质量问题时,质量问题技术成因、修复方案以及修复费用的确定,可能分别涉及质量鉴定、修复方案鉴定及工程造价鉴定。这使得建设工程质量纠纷解决更趋复杂性。


建设工程施工质量常见纠纷有哪些?如何对施工全过程进行质量控制?


9月13/14日晚19:00,智拾网诚邀第四届盈科全国建设工程法律委员会副主任;一级注册建造师(建筑工程);高级工程师(建筑工程管理)裴德伟律师,就建设工程施工全过程质量控制实务要点进行讲解。



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工程施工全过程质量控制有哪些要点?



建设工程的质量标准是建设工程合同的主要条款,一般由双方当事人在合同中进行明确约定,建工律师的主要职责就在于对全过程进行质量把控,以符合合同要求。


这就要求律师不但对工程施工过程中的各个关键环节(事前、事中、事后)进行质量控制;还要明晰,一旦发生质量纠纷,发包人、承包人、设计单位、监理单位、分包与挂靠主体的责任承担问题。


比如,工程测量放线的质量控制。

施工测量是施工的基础阶段,施工测量的质量直接决定工程的定位和标高是否正确,并且制约施工过程有关工序的质量。


因此,施工中必须对建设单位提供的原始坐标点、基准线和水准点等测量控制点进行复核,并按程序报批,然后才能建立施工测量控制网,确定工程定位和标高基准点。


那么,当承包人发现基础资料错误、疏漏时该如何处理?承包人如何进行测量放线的有利合同约定,以控制合同条款风险?


比如,桩基工程的质量控制。

桩基种类繁多,施工工艺差异大,加之地层变化复杂,施工过程中可能会使桩身出现缩径、扩径、夹泥、离析、断桩等缺陷。


而桩身缺陷的存在会改变基桩的正常工作性状,从而对基础产生潜在危险。


那么,桩基工程施工前文件及资料有哪些?桩基工程最常见且容易产生争议的资料缺失情况?承包人桩基工程施工前文件及资料缺失如何处理?法律责任又是什么?


又如,基坑工程的质量控制。

基坑工程具有很强的差异性。基坑工程不仅与当地的工程地质条件和水文地质条件有关,还与基坑相邻建筑物、构筑物及市政地下管网的位置、抵抗变形的能力、重要性以及周围场地条件等因素有关。


在实际问题中往往需要找准主要矛盾和次要矛盾,从而进行综合处理。


那么,当基坑工程出现质量问题时,承担责任的方式是怎样的?建设工程什么情况下需要编制专项施工方案?专项施工方案的主要内容?如何进行专家论证?


围绕上述难题,9月13/14日晚19:00,裴德伟律师将做客直播间,就相关话题进行讲解。



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 课程收获   

01

掌握建设工程常见施工质量纠纷的应对方法

02

掌握建设工程施工全过程质量控制的各关键点

03

进一步提升执业的专业度


 课程大纲   

专题一、建设工程施工质量纠纷的问题解析

1.建设工程质量控制的依据有哪些?

2.建设工程质量标准有哪些?

3.建设工程施工合同约定标准严于国家标准时,约定标准是否有效?

4.我国保障建设工程质量的建设基本程序是什么?为什么要反对“三边工程”和坚持基本建设程序管理?

5.建设工程质量合格的标准?

6.承包人工程质量必须经竣工验收合格才能要求支付工程款吗?

7.建设工程质量合格是否必须取得竣工验收备案手续?

8.未完工程如何确定工程质量是否合格?

9.建设工程未经验收程序被视为质量合格的例外情形?擅自使用的主要情形?

10.什么情形下不被认定为擅自使用?

11.缺陷责任期和质保期的异同?承包人承担的责任的异同?


专题二、建设工程施工全过程质量控制

1.设计交底(图纸会审)阶段的质量控制

(1)图纸会审出现审图疏漏的后果由哪方承担?图纸会审的审核义务由谁承担?

(2)承发人审图时发现施工图纸差错、遗漏或者缺陷时如何处理?质量控制的实操要点是什么?

(3)承包人及时履行告知义务后,发包人没有给予明确指令或者指令有误,承包人该如何处理?

(4)在设计交底过程中,律师应指导建筑商及时发现设计缺陷,如建筑商未发现设计缺陷,且施工中因设计缺陷造成质量问题,承包人应否承担责任?

(5)建设工程测量放线的主要工作包括哪些?发包人如何提供测量基准点、基准线和水准点及其文件?

2.工程测量放线的质量控制

(1)承包人发现基础资料错误、疏漏如何处理?

(2)承包人如何进行测量放线的质量控制?

(3)承包人如何进行测量放线的有利合同约定,控制合同条款风险?

(4)承包人如何与发包人办理工程基准、水准等资料的交接?交接记录包含的内容?交接记录由哪几方人员盖章和签字并存档?

(5)承包人测量放线完毕后,承包人如何办理测量放线验收手续?监理单位是否应旁站监督测量放线复核、复测工作?

3.桩基工程的质量控制

(1)律师提供施工前文件及资料管理服务工作的主要内容?

(2)律师提供原材料进场检验法律服务的主要内容?

(3)律师提供施工前试验桩检测及相邻关系的法律服务的主要内容?

(4)建筑工程主体结构包括哪些内容?主体结构部分能分包吗?钢结构能否分包?

(5)桩基工程施工前文件及资料有哪些?桩基工程最常见且容易产生争议的资料缺失情况?

(6)承包人桩基工程施工前文件及资料缺失如何处理?法律责任?

(7)承包人如何进行施工前试验桩检测?履行对相邻不动产的安全保障义务,防止因桩基施工损害相邻不动产?

(8)承包人如何进行桩基工程分包管理?如何防范甲方指定分包的质量问题风险和法律风险?

4.基坑工程的质量控制

(1)基坑工程的性质与特点?主要功能?出现质量问题承担责任的方式?

(2)建设工程什么情况下需要编制专项施工方案?专项施工方案的主要内容?如何进行专家论证?

(3)基坑工程施工监测需要的资质条件?监测方案的内容?监测方案应考虑的因素?

(4)监测方基坑工程发生事故后,为什么要求承包人第一时间参与抢险,在险情排除后,应及时与发包人、其他参建方明确事故发生的原因和各方责任?案是否需要经过发包人、设计方、监理方等相关单位认可和审批?监测的重要性?


 讲师介绍   

裴德伟

第四届盈科全国建设工程法律委员会副主任

一级注册建造师(建筑工程)

高级工程师(建筑工程管理)

裴德伟律师毕业于西南政法大学(法学本科专业)和西南交通大学(土木工程专业),已取得一级建造师(建筑工程)、高级工程师(建筑工程管理),系盈科全国建设工程法律委员会副主任,北京盈科(成都)律师事务所业务指导委员会/内核委员会委员、股权高级合伙人、房地产与建设工程法律事务执行主任。现执业20余年,目前为成都金隅大成房地产开发有限、中建一局集团有限公司、中国华西股份有限公司、四川第四建筑有限公司、四川第六建筑有公司、四川第七建筑有公司、中国安能集团有限公司等50余家大型房产、建工企业提供常年法律顾问服务、诉讼代理服务及专项法律顾问服务,并同时担任钦州/雅安/包头/北海仲裁委的仲裁员,西南石油学、成都大学的校外兼职研究生导师、实务导师。

裴德伟律师专业领域为房地产项目全程开发、工程建设全过程咨询、工程建设全过程签证与索赔 、政府和社会资本合作(PPP)、公司结构治理与股权激励、公司并购与重组等,在非诉讼和诉讼代理法律实务中积累了丰富的实务经验,外联工作能力强,能熟练、灵活地处理法律实务,治事勤敏、忠恕任事、果毅力行,承办了大量非诉讼和诉讼法律事务,以处理重大、疑难、复杂的民事、经济纠纷案件及为房产建筑类项目、建设工程项目提供全程和全域法律服务见长,并得到了客户的充分肯定和一致好评。


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