精品项目|东伦敦潜力股盘,双金融城绝佳位置的瑰丽河景房——Poplar Riverside
关于伦敦东区
预计2025年,政府将向该地区投入至少220亿英镑,创造3.5万多个新房和10万个全新的就业岗位,成为一个由全新住宅、休闲零售和现代商业设施组成的美好伦敦花园。
随着一大批的利好政策来袭,加之高通胀,在伦敦住房供需不平衡的情况下 ,伦敦金融城的租客都在外溢,而西边房价向来劝退一波人,无论是通勤者还是众多海外投资者,都纷纷瞄准新兴的东伦敦的房产市场。
项目投资价值稳定上升
Poplar Riverside位于东伦敦新兴区域River Lea河畔上,尊享邮编E14,于英国第二大金融城金丝雀码头Canary Wharf和以及奥运新城斯特拉福德Stratford之间,紧邻Royal Docks皇家码头发展区。
除却金丝雀码头和Stratford的影响,Poplar Riverside还受益于不远处的Royal Docks皇家码头发展区。
此前,这里通过伦敦市长批准的3.14亿英镑投资复兴方案,到2038年该区域投资可超80亿英镑!
而在去年,伦敦市长也将伦敦市正厅搬到皇家码头附近,隔壁就是伦敦最大的展览和活动中心Excel国际会展中心,这里每年都会举办数百个行业展会,将科技、飞行、物流、金融等多个行业的前沿专家齐集于此进行交流,为英国经济创造了巨大贡献。
坐享这三大机遇区的升值红利,令Poplar Riverside成为伦敦当下最受本地买家和海外投资者追捧的新房项目。
据房产机构JLL的资料显示,未来三年Poplar Riverside的房价增长达23%。
项目详情
项目:Poplar Riverside
行政划分:Tower Hamlets
开发商:St William(伯克利旗下)
项目位置:Poplar, Leven Road, London E14 0LL
户型:1/2/3室、penthouse
用途:投资或自住
产权:999年
地租:Peppercorn
Poplar Riverside占地20英亩,分4期,提供2800套新房,涵盖一居室、两居室和三居室公寓,部分户型可俯瞰壮美河景。
一期11层高Calico House;二期14层高Porter house;三期Bowline house;四期Sisal house。
目前Calico House已售60%,大部分买家都以投资为主。
社区配套完善
生活在Poplar Riverside,将轻松享受东伦敦魅力水岸生活方式。
Poplar Riverside与户外设施无缝连接,畅享国际大都市便利生活。St William汇集了一群激情昂扬的建筑师、景观设计师及室内设计师,完美的将水域、公园与城市公寓三位于一体,共同打造充满活力的都市田园雅居。
在这里,超过一半的项目用地将用于开辟绿色景观空间,改造之后将呈现一座占地2.5 英亩的公园,其中设有冒险和大自然游乐场,可供儿童在绵延500米的河滨步道旁恣意玩耍。
此外这里还配备一所新的学校、托儿所、健身房、商铺、餐馆咖啡厅等,极具现代风的精品住宅组合,属于东区活力新区的魅力在这里都可以找到~。
此外,Poplar Riverside将为老牌零售商Sainsbury’s 新食品店、咖啡馆、水岸酒吧、餐厅、初创企业和企业家创建9万平方英尺的全新商业空间,投资助力本地的发展。
占地1.6万平方英尺、外观惊艳的业主专用Riverside Club由Bergman Interiors 设计。
其中一套大型共享办公套房,内设开放式空间、可预订的会议室、私享餐厅和酒吧,以及私用室外露台、大堂、私人影院和游戏厅。
一楼的滨河水疗中心配备20米长的泳池,并设有活力按摩池、私人理疗室、盐疗室、蒸汽浴室,可在享受周到服务的同时静静欣赏利河的美景。
室内设计有三款可选,素净典雅瓷白,田园惬意清新绿,复古优雅棕砖红,舒适的色彩搭配,让人似穿越复古田园雅居,没有现代居所的沉闷~。
寓内部均设有宽敞的阳台,许多户型可欣赏公园、城市和河流美景,住起来更舒心!
发达的交通
Poplar Riverside拥有一系列完善且高效的交通网络,包括以东伦敦为中心的 DLR、三条地铁线和一个完整的公交网络。
距离项目最近的车站为East India轻轨站(DLR),从这里出发,两大金融处触手可及,快速直达金丝雀码头、银行站。
而从Canning Town出发乘坐地铁,可以轻松抵达金丝雀码头以及银行站,坐车便捷,可以抵达16所世界顶尖大学,在这里可以肆意探索伦敦最佳的购物天堂,牛津街,Selfdirges,摄政街等。
搭乘 Jubilee Line
2站到达金丝雀码头或Stratford
5站到达伦敦桥
7站到滑铁卢
8站到威斯敏斯特
Poplar Riverside周边地区都被各大开发商拍下,小区边上的lea河将会建一座桥,一旦桥建成,届时去Canning Town地铁站步行会更加方便。
随着伊丽莎白线开通,从金丝雀码头 (CanaryWharf) 通过DLR到Custom House出发可直达利物浦街、帕丁顿和希思罗机场。
缩短了的通勤时间~,加上伦敦地铁四通八达能够迅速到想到的目的地。
众所周知,Crossrail早已是伦敦买房的“试金石”。根据JLL数据,Crossrail沿线的站点房价涨幅已经超过30%。
一站式教育
英国伦敦的教育世界驰名,在全新公布的QS世界大学排名中,英国有16所大学冲进世界百强。而生活在Poplar Riverside,快捷的地铁车程内,便可抵达16所世界顶尖大学。
Calico House周边长长一列的优质学校,从幼儿园到大学,18所,一步到位。
其中
2站到达伦敦大学管理学院
2站到达伦敦大学学院东校区
2站到达伦敦艺术大学
6站到达伦敦国王学院
而最值得期待的,莫过于政府斥资11亿英镑在斯特拉福德奥林匹克公园打造东岸文化中心──The East Bank。
这是集“文化、教育、创新与发展为一体”的产业中心,也是伦敦政府这几十年来最雄心勃勃的新项目。
包括了UCL、STRATFORD水岸和HERE EAST三大片区。届时伦敦大学学院、BBC、沙德勒之井剧院、V&A和伦敦时装学院都将进驻此地。
伦敦政府在此之前很骄傲的宣布,这是自1850年来最大、投资金额最高的文化建设。
东岸The East Bank项目完工后,预计将完成以下目标:
创造2,500多个工作岗位,将产生15亿英镑的经济增长 周边地区每年将带来150万游客 BBC音乐工作室将进驻此,沙德勒之井剧院、V&A 博物馆开设新馆 伦敦时装学院将搬迁于此,预计约有6,500名学生 伦敦大学学院新校区选址,预计约有4,000名学生
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