东伦敦金融城旁成熟社区，绝美泰晤士河景精品公寓【阿森纳水岸】

2023-10-02 16:10

阿森纳水岸

阿森纳水岸项目位于“伦敦后花园”的格林尼治皇家自治区，尊享1公里泰晤士河岸线的优美景观，伦敦Crossrail的沿线车站Woolwich即位于项目内，坐享便捷交通连接，项目临近金丝雀码头以及即将完工的皇家码头商业区，无论日常生活或是休闲购物都非常方便。

01 区域

阿森纳水岸所在的格林尼治皇家自治区位于伦敦东南部，是伦敦四大皇家自治区之一，也是《伦敦2020远景规划》中市政府列为的重点发展区域。

格林尼治皇家自治区是个兼具历史和地方风情的小镇，这里曾是都铎王朝和斯图尔特王朝统治时期宫廷生活的中心，是英国王室养鹿放鹰打猎的皇家御苑。这里曾是英国17、18世纪天文与航海史的见证，是伦敦在泰晤士河的东方门户，地理位置十分优越。这里有历史悠久的皇家海军学院，以及讲叙伟大航海故事的英国国家海事博物馆。这里还曾是皇家格林尼治天文台的所在地，世界遗产“本初子午线”除了是格林尼治标准时间制定的依据，也是划分地球东西经度的分界线。

图片来源于网络: Greenwich Park

近几年，由于伦敦市政府的政策及资金支持，皇家格林尼治区的发展尤为显著，因其历史与现代完美融合、与金融新城金丝雀码头隔岸相望，绿色环绕适宜居住生活，而且还是优质学区，一跃成为伦敦东部人口大量流入且极具升值空间的区域之一。

02 交通

阿森纳水岸位于伦敦东南三区，坐落在有“伦敦后花园”的格林尼治区的Woolwich。项目紧邻泰晤士河，位于伦敦东南部临河黄金地段，坐拥绝佳河岸视野，隔河可以眺望皇家维多利亚花园与金融城，环境优美安静，宜居便利。

从阿森纳水岸出发，简短步行可至Woolwich Arsenal轻轨站，临近DLR轻轨站、伦敦城市机场以及泰晤士河快艇码头，交通便利，四通八达。

而Crossrail的Woolwich站就坐落在阿森纳水岸项目内，出门就是地铁站，从项目出发前往金丝雀码头的通勤时间将大大缩短。

03 教育

阿森纳水岸所在的Woolwich地区教育资源也十分丰富。项目约2英里范围内就有多所评级优秀卓越的中小学。项目内还设有两所英国教育局最高评级Outstanding 级的公立幼儿园：ZeebaDay Care和Under 1 Roof。

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04 周边

阿森纳水岸所在的格林尼治皇家自治区，作为世界遗产中心和皇家行政区，包含众多的历史文化遗产，像皇家天文台、国家海洋博物馆、皇家海军基地历史遗迹等等，每一年都吸引了来自全世界各地的游客。你可以在格林威治公园里漫步，或者到皇家海事博物馆去探索英格兰广阔的海洋历史，站在横跨两个半球的子午线上的皇家天文台，或访问卡蒂萨克并惊叹于现存最古老的茶叶快船之一，也可以到欧洲最大的体育中心O2体育馆，体验这个场馆给你带来的运动设施和国际艺术表演。这里的配套成熟，从餐馆，咖啡厅，酒吧，音乐表演等等应有尽有。

图片来源于网络: Greenwich Park

图片来源于网络

阿森纳水岸项目内还坐落着15000平方米的全新文化中心——Woolwich Works创意区，这里已逐渐成为伦敦创意文化中心，当地政府投入巨资修复多处二级保护历史大楼，占地面积共1.5公顷，高水准的规模与雄心与早已闻名世界的South Bank(南岸)相匹敌。这里汇聚着大型、灵活的表演空间和活动空间、排练室、社区活动和庆祝空间、酒吧和咖啡馆等等，让艺术爱好者在伦敦有了新的目的地。

图片来源于网络: Activities in Woolwich Works

05 亮点

位于历史与现代交融的皇家格林尼治自治区，尊享1公里泰晤士河岸线的优美景观。

交通便利，位于Crossrail沿线，轨道交通，具有增值潜力。

各年龄段教育资源丰富，大学通勤便利。

周边环境优美，人文景观丰富，社区配套高端成熟，临近金丝雀码头以及即将完工的皇家码头商业区，坐拥Woolwich区域政府改造红利。

阿森纳水岸的项目规划由世界著名建筑师事务所操刀，完美融合历史古迹与现代建筑，重现昔日皇家海军基地的气派与辉煌。

凭借得天独厚的区位优势，皇家阿森纳水岸坐拥泰晤士河河岸一公里河畔长廊的壮丽景致。与此同时，项目内还精心打造了占地4英亩的滨河公园——Maribor Park。

Maribor Park

项目配套设施非常完善，社区内除了前面提到的两所幼儿园外，像M & S，Tesco，Sainsbury’s三大超市、银行、酒吧、咖啡厅等应有尽有，完全可以满足住户日常生活需要。除此之外，阿森纳水岸的住户还可以免费享受24小时礼宾服务、豪华游泳池、桑拿汗蒸房、私人影院、健身房部等高端社区生活设施。

左右滑动查看阿森纳水岸社区配套设施

在室内设计方面，阿森纳水岸采用高端品牌及材料，设计富有活力和现代感，将自然元素与现代生活完美融合，打造出充满清新感的住宅空间，并提供装饰色调选择定制服务。所有户型全部精装交付，配备品牌厨房家电，为住户打造舒适的生活起居空间。

左右滑动查看阿森纳水岸样板间内饰

06 投资点评

阿森纳水岸所在的皇家格林尼治区近十年来人口增长了14%，随着相邻的金融重镇金丝雀码头商圈的迅猛发展，据估计区域内人口数在未来十年内还会保持10%以上的增长速度。同时皇家格林尼治区域整体就业率为73.3%，大多为就职于金丝雀码头的金融科技产业的高收入白领，区域人群的平均周收入超过800镑，排名伦敦前十。相比起伦敦近50万镑的平均房价，格林尼治区的平均房价仅为40万镑左右，可以说是伦敦房地产市场的价格洼地了。但其区域房价的增长势头却非常强劲，据统计自2013年至2018年，格林尼治区域的平均房价上涨了47%，超过了伦敦老牌富人区切尔西的44%，在伦敦33个区中排名前十。可见，格林尼治已经逐渐发展成为高收入高素质人群的聚集地，人口数量适中，适于居住，其周边优秀的学区资源更是给住宅区的升值提供了保障。随着该地区政府改造升级计划的不断落实推进，沿线交通的发展与商业的开发，格林尼治区未来的房价及租金的增长速度也将会继续领跑伦敦。

阿森纳水岸所在位置因交通便捷，且辐射伦敦桥、金丝雀码头商圈，优质租客来源稳定。目前项目在售户型，伦敦房地产洼地的入手价格加之良好的租金回报率，阿森纳水岸项目具有超高的性价比，无论自住或者投资目的而言都是非常值得考虑的项目之一。