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伦敦二区新房!442万人民币起,连通新老金融城,13分钟达UCL新校区

伦敦二区新房!442万人民币起,连通新老金融城,13分钟达UCL新校区

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*本文为伦敦住宅投资项目介绍

今天介绍的项目位于伦敦东二区,坐落于利河河畔(River Lea)47.95万英镑(442万人民币)起两房59.3万英镑(547万人民币)起

项目具体位置如下👇🏻


放大地图来看的话,会发现项目紧邻大伦敦市政厅金丝雀码头,乘坐轻轨DLR仅12分钟可达老金融城Bank。


从项目出发,骑车13分钟可达伦敦大学学院UCL东伦敦校区

项目沿河而建,推窗可见金丝雀码头天际线和北格林威治O2体育馆。


项目产权999年,属于精装修交付的全新社区,部分房源将于今年(2023年)10月开始交房最新发售的一期则于2026年第一季度交房。


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这里也附上我们现场实拍的无滤镜踩盘视频👇:

以及开发商发布的图片:



最新的项目工程进度视频👇🏻

项目邮编E14(和金丝雀码头同一个邮编),步行7分钟可达最近轻轨站East India



下图为DLR轻轨车站East India。


从East India车站出发,乘坐DLR轻轨12分钟,就能到达老金融城(Bank)


也可步行或者乘坐DLR抵达Canning Town Station , 从这里乘坐灰线Jubilee line可快速抵达伦敦多个地标,具体时间如下:

从Canning Town站出发,4分钟可至金丝雀码头,14分钟到伦敦桥,22分钟到邦德街。


项目性价比很高,适合首次伦敦购房的自住买家和希望买来收租的投资买家。


项目具体房型和对应价格如下

  • 一居室:47.95万英镑(442万人民币),内部净面积46.6平米,赠送5平米阳台


  • 一居室推荐户型:50.5万英镑(465万人民币),内部净面积50.3平米,赠送7.2平米阳台


  • 两居室:59.3万英镑(549万人民币),67.4平米,赠送阳台6平米


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以下为项目补充介绍和开发商发布的讲解视频


周边与环境



项目地处伦敦两大金融城最佳通勤区,骑行或地铁通勤可轻松到达伦敦知名地标。


从项目出发步行6分钟即可到达Republic商圈。

Republic是一个包含业(餐厅、咖啡馆、超市、健身房)、休闲娱乐场所、写字楼、高校为一体的综合性商圈,East Indian轻轨站亦坐落于此。


除此之外,从项目出发驱车10分钟可到达位于伦敦奥运新城Stratford的超大型购物中心Westfield,这里吃喝玩乐意一应俱全。


地铁13分钟可到达O2千禧巨蛋这里曾是2012年伦敦奥运会举办部分赛事的场地,现在常被用来举行球赛和演唱会等活动。


O2内开有一个奥特莱斯商场(Icon Outlet),经营超过60个明星品牌。


并设大大小小超过20个餐厅,海底捞伦敦第二家门店已入驻。


另外,大伦敦市政厅距离项目仅4分钟轻轨时间,伦敦市政厅于2022年正式搬迁至东伦敦。


伦敦最大的数据中心Global Switch距离项目仅10分钟步行距离,其合作公司包括:香港电讯盈科、中国电信、美国通讯公司at&t等。


如下图所示,伦敦未来的发展重心及人口增长正在东移,项目所在的Tower Hamlets区在预计区块价值增长方面表现远超于伦敦市区其他行政区域。 



位置与交通



项目交通便利,周边有DLR轻轨站地铁Jubilee line女王线站点


从项目出发,步行至East India乘坐DLR,9分钟可达伦敦城市机场(London City Airport)。


12分钟到老金融城Bank。


也可步行或者乘坐DLR抵达Canning Town站,从这里乘坐地铁Jubilee line可轻松抵达伦敦如下地点:


4分钟可至金丝雀码头


14分钟到伦敦桥


22分钟到邦德街



教育资源



教育源方面,项目周边有多所评级为卓越的中小学和世界一流大学,具体清单如下:


30分钟内通勤可以到达多所知名大学: 


伦敦大学学院UCL东伦敦校区 - 驱车9分钟,骑车13分钟


伦敦玛丽女王大学Queen Mary University - 驱车11分钟


国王学院Kings College London - 约23分钟


伦艺新校区University of the Arts London - 约11分钟


格林威治大学Greenwich University - 约16分钟



样板间与配套设施



项目全部精装修交付,既契合现在年轻人的生活方式,也能满足家庭生活需求,样板间图片如下


另外,项目配套设施包括

礼宾部


大厅


游戏室


公共餐厅


泳池


电影院



楼盘信息



项目沿河而建,目前在售的具体单元位置可参考下图


项目产权999年,部分房源将于今年(2023年)10月开始交房最新发售的一期则于2026年第一季度交房。

项目具体房型和对应价格如下

  • 一居室:47.95万英镑(442万人民币),内部净面积46.6平米,赠送5平米阳台


  • 一居室推荐户型:50.5万英镑(465万人民币),内部净面积50.3平米,赠送7.2平米阳台



  • 两居室:59.3万英镑(549万人民币),67.4平米,赠送阳台6平米



其它信息



物业费:4.95镑/平方英尺/年

交房时间:
Calico House:2023年10月起-2024年2月
Porter House: 2025年第三季度
Heron Collection:2026年第一季度

付款方式:
1、预定时支付定金2500英镑
2、预定后21天内,支付10%的购房款
3、预定后12个月,支付10%的购房款
4、预定后18个月,支付5%的购房款
5、剩下75%的购房款在项目法定竣工时支付

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