大量澳洲人涌向这里！这些社区成新居民首选！有你家吗？

点击下面名片，即可添加★星标★

澳大利亚统计局周四公布的人口数据显示，越来越多的新州人和维州人正在告别自己的家乡，转而投向西澳和昆州的怀抱。

该机构最新的净州际移民分析显示，在截至2023年3月底的12个月里，共有35857人离开了新州和维州，而由于州际人口流动，西澳人口增加了11121人。

这也让西澳成为了全澳人口增长最快的州，人口增长率为2.8%，总人口达280万。

仅 2023 年 3 月季度，西澳人口就增加了 26,005 人，增幅为 0.9%，是自1981年澳大利亚统计局记录以来的最大季度人数变化。

Hello Haus 研究部负责人、房地产分析师Sam Powell表示，精明的购房者若能迅速采取行动并购买投资房产，是非常有可能从人口涌向西部的趋势中获利的。

Sam Powell

“过去三个月，珀斯的房价增长了 3% 以上，我们相信未来还会有更多的资本收益。”他说。

CoreLogic 的珀斯房屋价值指数在一周内上涨 0.2%，本月上涨 0.8%，目前房价中值为 634,169 澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，珀斯房地产市场正处于稳步上升阶段，这也推动了全国房地产价值在8月底突破10万亿澳元。

Eliza Owen

REIWA首席执行官Cath Hart表示，西澳房地产供需之间存在严重失衡，这将给销售和租赁市场带来持续的压力。

Cath Hart

她说：”我们预计房价和租金将继续上涨，房屋出售和租赁活动会迅速进行，空置率将在一段时间内保持在接近历史低点的水平。”

REIWA的最新数据显示，截至8月底，珀斯仅有5170套待售房产，比12个月前减少了36.8%。

Powell表示，对于人口向西流动这件事，他并不意外。

“西澳的房价相对实惠，基础设施建设比较成熟，在这里生活还是很具有吸引力的。”他说。

“随着全球经济复苏，大宗商品价格回升，珀斯的经济发展前景良好。从长远来看，这对西澳来说是个好兆头。”

“鉴于未来，人口涌入西澳仍然是大势所趋。因此，我们研究了一系列指标，确定出了未来几年内或许会脱颖而出的社区。”

下面就让我们一起来看看，哪些社区成为了专家们认证的“香饽饽”吧~

Gosnells

距离珀斯CBD仅 20 公里，房价中位数为 405,000 澳元，租金收益率中位数为 5.78%。自住业主占所有家庭的 64%，销售时间中值仅为 15 天。

Powell说：“Gosnells具有发展中郊区的显著标志——公共交通选择丰富、服务和设施全面。这对新居民来说极具吸引力。”

Girrawheen

Girrawheen 距离珀斯CBD仅 13 公里，房价中位数为 415,000 澳元，租金收益率中位数为5.64%，在靠近城市的社区中，能有这样的收益率还是非常难得的。

Girrawheen中，63%的居民为自住业主，销售时间中值为 17 天。

Mirrabooka

该社区距离珀斯CBD有 10 公里，房价中位数为 445,000 澳元，租金收益率中位数为 5.41%，提供经济适用房，去CBD也很方便。

在这里，66%的居民为自住业主，销售时间中值同样为 17 天。

Caversham

Caversham 位于天鹅河畔，周围环绕着丛林，距离珀斯CBD有 14 公里，房价中位价为 557,000 澳元， 租金收益率中位数为 5.6%。

自住业主占所有家庭的 82%，房屋平均待售时间为 20 天。

Ballajura

附近社区 Ballajura 的房价中位数为 540,000 澳元。80% 的家庭为自住业主，平均待售天数为 19 天。

Powell表示，该社区有方便的高速公路，学校教育和零售行业发展得也不错，这些都是吸引新居民的几大因素。

 今日话题：

素材来源：watoday