Redian新闻
>
许家印参与设计的金莲球场,广州城投给改了

许家印参与设计的金莲球场,广州城投给改了

公众号新闻

为了确保您每日收到“阿尔法工场”优质的财经内容推送,请进入公众号主页,点击右上角“···”标志,点击第一行“设为星标⭐”。


作者 | 察叔
来源 | 南方地产观察

导语:除体育赛事外,足球场未来也有可能投入演唱会使用。

广州足球场的最新设计方案,新鲜出炉了!


外形从原来颇受调侃、饱受争议的“番金莲”,变成了现在“瑞玉呈祥”的“牙雕”设计。


如此大的改动,广东省建院详细介绍了诸多细节。



最受争议的“番金莲”,由恒大许家印参与设计


广州足球公园项目位于广州市番禺区谢村片区,前身是恒大足球场项目。


2020年4月,恒大以底价约68亿拿下该地块,宣称将耗资120亿打造一个可容纳10万人的足球场。


彼时的恒大老板许家印热情澎湃,甚至连足球场的设计都是他亲自构思的——金色荷花的外形


方案展现出莲花层层盛开的状态,中国风扑面而来。



这个设计,一方面正好与广州“花城”的头衔相呼应,另一方面,大概也寓意着希望中国足球能早日在国际赛场绽放光彩。


但这也曾引起网友广泛的调侃和吐槽,不少网友评论称“最丑设计”“太土了”,甚至戏称为“番金莲”。


毕竟是要向世界展示的中国名片之一,网友们的要求和期待严苛也不足为奇。


但随着恒大的暴雷,项目建设很快停滞。


2022年10月,广州城投正式接手项目。


今年2月,足球场正式命名为“广州足球场”,项目命名为“广州足球公园”。



世界前十、亚洲前二

据广东省国资委官网,广东省建筑设计研究院凭借“瑞玉吉祥·生态玲珑”的设计理念,在众多方案中脱颖而出。


其提出的“玉玲珑”设计,最终确定为广州足球公园项目的落地实施方案。



从外观图可以看出,新方案主打现代简约、轻盈通透,且不失大气。


由“莲花”到“牙雕”,现代感扑面而来。


这一设计灵感来自南越王墓透雕龙凤纹重环玉佩,以及传承了两千多年的国家非物质文化遗产——广州牙雕。


玉在中国传统文化中拥有祥瑞福泽的寓意,而让牙雕玲珑形态与建筑结合,更加包含对大湾区前景的祝愿。


除了设计改头换面之外,配置也让人耳目一新。


规模没有变化,球场本体总用地面积约18.89万平,总建面为47.5万平。


座位规模为7.3万座(可扩容至7.5万座),预计在2025年投入使用。


这一规模是满足世俱杯所有赛事及世界杯半决赛要求的,因此,广州足球场将超越北京的新工体,成为国内容量最大的专业足球场。


其座位规模更是将跻身世界前十、亚洲前二!


可以预想,在家门口看世界杯将指日可待!



而不同的是,球场主体建筑高度比原来大幅降低,取消了四层包厢。


地下一层为运动功能用房,贵宾门厅及配套商业区,负二层为车库。


地上首层及二层为嘉宾区、包厢及商业配套,三至四层为观众集散平台、嘉宾区、媒体运营区、体育简餐零售等。


按赛事要求优化视线及排距排宽,78%以上坐席满足优良视线设计值。



不仅如此,还有多种绿建节能措施,如建筑外壳南北通风、百叶遮阳、增加绿植等等。


建筑的标志性、广州的地域性,展现无遗。



项目方案敲定,预计2024年重启动工。


据了解,项目的后期运营,广州城投或将引进世界级场馆运营单位,打造体育产业聚集区。



城投接手,南站板块又添“城投”含量


承接了恒大“烂摊子”的广州城投,同时正在积极推进保交楼建设


项目进度很快,今年七月,保交楼组团一已经完成全部的封顶。


广州足球公园组团一封顶楼体实景图,图源:广州足球公园官方公众号

据了解,项目预计明年上半年出外立面,明年四季度陆续竣备并开始交楼。


项目预计年内将重新开卖,货量约1000套,产品包括建面约25-92㎡轻奢平层公寓和建面约45-95㎡LOFT


事实上,在广州南站片区,广州城投的“含量”相当高。


其中住宅方面,还有广州城投·领南府



广州城投·领南府所在地块由广州城投于2020年9月以超2.63万/平的楼面价拍下,属于是南站板块地王。


项目偏向刚需改善型,主要打造低密度改善居住环境,绿化率高,单价4.3-4.8w。


项目推出五种户型,其中143㎡3+1房刚好卡在144㎡的豪宅线,适合刚改客户物尽其用的需求。



项目最大的优势是靠近广州南站,两者之间距离1公里,步行需要十余分钟,开车只需4-5分钟。


但是,市场对项目没有特别感冒,网签寥寥。



最近为了吸引客源,还特意推出了一系列特价活动,总价最高直降60万。



番禺迎来新引擎,广州城投在番禺的故事好写吗?


广州城投·领南府之所以没有爆火,原因有很多。


一是南站周边发达程度不及万博、长隆,缺乏对买家的吸引力;


二是项目周边商业不够高端、医疗教育资源也不足。


而位于南站和万博中间位置的广州足球公园,正是打破这一僵局的机会。



广州足球场的影响力,对整个番禺乃至广州来说,都是举足轻重的。


就像体育中心之于天河北、东西塔之于珠江新城,有时候,往往一个建筑就能影响整个区域的价值。


除体育赛事外,足球场未来也有可能投入演唱会使用。


2023年广州的演唱会可谓是爆发式增长,仅仅是9月,广州就有十多场演唱会举办。


就像前不久,TFboys在西安奥体中心的演唱会,为西安带来了4.16亿巨额的旅游收入。


演唱会、体育赛事,都是有“钞能力”魔法的经济引擎。


它们带来的红利和流量,或许一定程度上能为片区吸引更多买家。


不过,这并不能作为解决客源难题的根本措施,更何况,足球场的建设完工还需要好一段时间。


只有将万博、长隆的人流导入南站片区,将希音、Temu等产业巨头的影响力辐射到南站片区,构建起联通彼此的产业走廊、文化走廊,才能真正拉动片区的购买力。


广州足球公园项目处于南站片区核心地段,除了足球场外,还规划有8万平的文体商业综合体,形成了难得的“文体综合体+TOD”


其综合体涵盖商业、酒店、写字楼、商办等,体量比正佳广场、天河城都要大。


待正式投入使用后,或许有望带动万博、足球公园、长隆、南站板块连片发展。


目前,广州足球公园项目已全面复工,一期公寓已顺利封顶。


加入阿尔法工场投资者交流社群 | 添加微信:dlfxs2

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
美德还是享乐----- 米兰昆德拉与《不能承受的生命之轻》—兼论一个伟大作家的诞生【广州本地人】C,女,广东外语外贸大学,银行,92年,高160,广州【广州两套房】美愿,女,广东教育学院,在编高级教师,75 年,高 156,年入 20万+,广州黄埔为了能多生孩子,韩国把高考都给改了……Shawn肖,女,广西艺术学院硕士,小学音乐教师,年入20万+,94年,高166,广州番禺2023地中海邮轮行 (七) 罗马【固定收益】“谁是”城投之系列研究: 母子公司“城投”属性差异分析越努力越幸运,女,广东工业大学博士,在编高校教师,月薪2万+,91年,高160,广州天河在美国三十年的日子。。。传说中许家印的“戏班子”是做什么用的?女作家揭秘许家印:骄奢淫逸堪比帝王以爱之名,陈冠希参与设计了首款会「发光」 的 α SKULLPANDA一文探究系统分析与设计的逻辑性【谁能够代替你呢】H,男,广东海洋大学,公务员,正常同龄公务员月薪,83年,高175,广州天河Bud Bud 蝦,女,华南师范大学,某科技公司商务支持,月收入广州市平均工资,90年,高162,广州天河木子小沙,女,广东医科大学,营养师,月入1万,88年,高160,广州天河排名出炉!伊利诺伊州的高尔夫球场是美国最好的球场之一小投给您寄七夕挚爱茶礼啦这个“女神”投给战鹰,她能给你整八百个活儿至2035年推进155平方公里城中村改造!广州城市更新重磅规划通过合龙!广州⇌中山15分钟,广州⇌深圳20分钟!小瓶子,女,广东外语外贸大学南国商学院,医院行政,年薪20万+,93年,高157,广州为什么中国女人比男人更亮眼?《胡润光谷中国设计榜》|打破壁垒,探索中国设计方向,为商业和设计的生态聚力“新意大利设计”之父、建筑与设计大师 Andrea Branzi 逝世,享年85岁【潮汕】Sally许,女,广东外语外贸大学,国企,92年,高162,广州天河【客家妹子,温婉大方】金金羊咩咩~,女,广东技术师范大学,培训公司合伙人,月入1万+,91年,高158,广州黄埔MOMO,女,广东外语外贸大学硕士,教师,年入20W+,88年,高165,广州海珠AOM,女,广东技术师范学院,会计,年薪15万+,95年,高163,广州天河家印将永远冰冰,冰冰再不许家印C糖果,女,广州大学,金融业,月入1万+,90年,高168,广州白云zero,女,广东药科大学,药剂师,年薪20万,89年,高163,广州/佛山许家印"配偶"丁玉梅持加拿大护照,二儿子深度参与恒大事务许家印背后的金主,也栽了喂猪20年的老海归更便捷!现在用手机APP就能预订密西,宾顿等的篮球场、溜冰场、足球场等!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。