恒大一项目发文：业主可申请延缓还贷，直至交房！最长可至明年底，不上征信不罚息

公众号新闻

2023-09-28 00:09

风波中的恒大，近日消息不断。9月27日，“恒大系”上市公司尾盘纷纷大幅跳水，截至收盘恒大汽车跌超20%，中国恒大、恒大物业分别大跌18.99%、14.49%。

当天，武汉一恒大项目最新发布的“业主可申请延缓还贷直至交房”相关消息引起关注。

可申请延缓还贷直至交房

武汉恒大时代新城微信公众号9月27日发布《关于武汉恒大时代新城银行贷款问题的告知函》称，针对目前各位业主关心的银行贷款问题，已与各商业银行进行沟通，明确业主个人贷款相关问题的处理方案。

其中，针对“不交房、不还贷”问题。符合条件的业主，可以在对应贷款银行申请延缓还贷，直至交房，最长可至2024年12月31日。具体需业主联系贷款银行申请。

针对“不上征信、不罚息”问题。目前银行对提交延期还款申请且符合条件的停贷业主进行了征信保护，业主申请延期还款且银行系统确认期间内原则上无罚息。业主可根据自身实际情况，联系对应的贷款银行进行申请。

针对“存量房贷利率”问题。符合首套房调整标准的，银行将按政策自动调整贷款利率。系统未能自动调整的，需业主向银行提出申请，经审核符合条件的，银行及时予以调整。

今年8月24日，有网友在长江网武汉城市留言板上提问，“我是恒大时代新城70栋1单元的业主，自2019年购房至今，已有将近4年时间了，距离承诺的交房日期也过去了一年多，然而目前现状是电梯泡水、房租外墙一直在粉刷，都粉刷了一年多了。”

武汉市经开区住建局市场管理站回应称，恒大时代新城项目由武汉楚水云山农业开发有限公司开发建设，于2018年开工，分两期开发建设，总用地面积612亩，总建筑面积140万平方米。经了解，开发企业已复工。“我区主要领导高度重视，已成立领导工作小组，设立工作专班。工作专班自2021年9月27日起，工作专班每天在项目售楼部现场办公，工作专班坚持日调度、周协调，共同研究制定解决方案，推动矛盾化解。”

今年8月31日，武汉恒大时代新城曾在官方微信发布交楼时间的公告，其中提到，最早交房时间预计为2023年12月31日，最晚为预计为2025年7月31日。自8月31日启动交付以来，武汉恒大时代新城已达成了4场交付。

图片来源：武汉恒大时代新城官方微信

据财联社报道，7月24日下午5时，恒大集团董事局主席许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。知情人士称，目前各区域公司主要工作之一是配合当地专班，盘活资产、完成保交楼工作，当前部分项目保交楼任务已基本接近尾声。“目前恒大住宅项目烂尾的情况并不多，部分烂尾楼盘主要是位于昆明、贵阳等地的文旅项目。此外，有部分未售项目，基本都是抵账房，因政府不认可，不在保交楼范围之内。”

9月初，恒大多地项目的微信公号均发布消息，“金九银十临近，恒大的营销广告又在各大平台频频刷屏，9月在全国260座城市隆重推出2.5万套现房。”该消息还称，“恒大今年交付的房屋超过24万套，不断推进的保交楼极大地提振了购房者的信心，截至目前全年销售已超过400亿元。”

恒大地产被立案，去年净亏527亿

恒大集团官网上，“集团要闻”栏目第一条是2022年12月2日的《恒大召开保交楼专题会确保完成全年交楼任务》。

据该文披露，2022年12月2日晚7时，恒大集团召开保交楼工作专题会议，许家印在会上重点总结了2022年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。

图片来源：恒大集团官方微信

《2023胡润全球富豪榜》显示，许家印如今身家为200亿元，全球排行第1100名，较去年下降712名，比2年前缩水超过90%。

8月16日晚21时，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）在深交所发布公告，称收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对恒大地产立案。

此前8月10日晚，恒大地产连发多份报告，数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元。

报告显示，截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。

报告显示，2022年全年恒大地产合约销售金额281.81亿元。截止2022年12月31日，公司拥有土地储备1.7亿平方米。此外，本公司还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

9月24日晚间，中国恒大在港交所公告称，鉴于附属公司恒大地产集团正在被立案调查，公司目前的情况无法满足新票据的发行资格。

编辑|卢祥勇杜波
校对|陈柯名
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