收入15%用于还贷，明年通胀率达4%！澳洲“领先”全球发达经济体，IMF：澳人最痛苦

《澳洲金融评论报》10月10日报道称，国际货币基金组织（IMF）透露，澳洲人用于偿还房贷的收入占比高于其他任何发达经济体，该组织同时下调了对澳洲经济的预测，并警告通胀率将高于此前的预期。

IMF在其最新的《世界经济展望》中称，全球经济硬着陆的可能性已经减小，因为全球仍处于软着陆的轨道上，即通胀能在经济活动不出现大幅下滑的情况下回到央行的目标。

在一份于本周二发布的新分析报告中，IMF表明，在像澳洲这样大多数家庭拥有浮动利率抵押贷款的经济体中，偿债比率（debt servicing ratios）急剧上升。

截至2022年12月，当澳联储已在连续8次加息后将现金利率上调至3.1%时，澳洲家庭用于偿还债务的收入占比已达到15%，超过了IMF分析中的任何其他发达经济体。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳联储指出，随着澳联储正在评估过去一年快速加息的累积效应，本地利率传导的强度是将现金利率维持在4.1%的原因之一。

自IMF研究的时期以来，用于偿还抵押还款的收入比例已进一步增加，因为目前的现金利率已比2022年12月高出1个百分点。

IMF表示：“虽然更高的抵押贷款利率和更低的可负担性抑制了需求，但供应限制仍促使一些国家的房价保持在疫情前的水平之上，使央行将通胀率拉回目标水平的努力变得更加复杂。”

根据CoreLogic的数据，尽管澳洲的房价跌幅大于许多其他发达经济体，但全国房价仍比疫情前的水平高出29%。

（图片来源：网络）

增长放缓

IMF周二还透露，预计明年澳洲经济增长率将仅为1.2%，这一数字低于预测的人口增长率，也低于之前预测的1.7%。

该预测与澳联储的最新预测基本一致，即由于高利率导致消费者和企业支出放缓，明年经济将增长1.25%。

IMF预计，随着经济增长放缓，失业率将从目前的3.7%上升至4.3%。

同时，通胀率将高于IMF之前的预期。预计明年总体通胀率（headline inflation）平均为4%，远高于IMF在4月份时预测的3.2%，也高于澳联储的官方通胀预测。

这也意味着，澳洲明年的总体通胀率将超过其他发达经济体，包括美国（2.8%）、欧元区（3.3%）、英国（3.7%）和新西兰（2.7%）。

（图片来源：网络）

IMF表示，油价自6月份以来上涨了25%，而且乌克兰战争可能导致食品价格进一步上涨，这些对“通货紧缩战略构成了严重风险”。

澳洲财政部长Jim Chalmers表示，受国际因素影响，澳洲的通胀将更加持久。

Chalmers说：“全球形势是通胀未能像我们希望的那样快速放缓的原因之一，但随着时间的推移，通胀总体上正在放缓。”

Jim Chalmers（图片来源：网络）

IMF认为，虽然经济硬着陆的可能性已经减小，但全球经济增长面临的风险仍然偏向下行。

IMF研究总监Pierre-Olivier Gourinchas表示，全球经济“正在一瘸一拐地前进，而非冲刺”。

“尽管能源和食品市场受到战争的干扰，并且为了应对数十年的高通胀而采取了前所未有的货币紧缩措施，但经济活动放缓而非停滞。即便如此，增长仍然缓慢而不平衡，且差异不断扩大。”