钻石吧华人住宅曾发生命案 如今求售低市价逾10万
此外,这栋住宅所处位置极佳,属于核桃谷学区,小学、国中、高中的评分分别是9分、9分、10分,正是华人理想的学区房。但因为这里曾经发生命案,如今售价明显低于当下市价。
命案发生在2021年5月21日,时年28岁的华人男子Eric Kwan,涉嫌用枪和刀,杀死55岁的母亲和23岁的弟弟。案发当晚嫌犯被捕时身上有枪伤和刀伤,他被控两项谋杀重罪。因而,这栋住宅也被称为「凶宅」,洛县法医纪录显示,当年钻石吧发生的凶案现场与目前在售房源地址相同。
从这栋房屋的公开交易纪录来看,凶案发生后的第二年,2022年12月曾以83万的价格被卖出。今年6月,房屋经过装修后重新上市,最初叫价117万9999元,但一个月后房屋就降价3万,如今再度降至88万8000元,降价幅度非常大,而附近相似房屋售价都在110万以上。
洛杉矶房地产经纪人表示,去年买下这幢凶宅的是一家公司,装修6个月后重新上市,明显是投资客。但从目前叫价来看,比当时83万的入手价格仅高出5万多,显然不是一笔成功的投资。同时指出,这幢房子现在是以拍卖屋的形式出售,最后具体成交价格有待观望。
对于曾发生命案的「凶宅」,表示华人一般都很忌讳,老美相对容易接受。屋主自然老死的房屋在美国比较多见,买家也普遍能够接受。
另一位房产经纪表示,「凶宅」对许多人来说会觉得不吉利,但最大优势就是价格便宜,有些人会以较低价格买下「凶宅」 作为出租屋,缓一段时间后自己居住或上市出售,因为时间久了会被淡忘。
这位房产经纪认为,这栋房屋目前以近89万的价格出售,非常便宜,相信很快就能卖出,因为其他族裔并不在乎「凶宅」,只要够便宜就会有人抢 。从Zillow公布的资讯可以看到,这栋房屋自上市以来,浏览量已经达到9000多人,说明关注、有兴趣的买家还是很多。
同时,对于房产经纪来说,如果出售房屋曾发生过凶案,就一定要把这个资讯披露给买家,这是房产经纪的责任,所以大家不必担心买到「凶宅」却不知情。
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