刚刚宣布！纽约为无证移民找到1.8万份工作！！纽约人注意！5个步骤来处理暴雨过后的公寓水灾！新一轮空气污染来袭！纽约市天空灰蒙蒙

纽约人注意！5个步骤来处理暴雨过后的公寓水灾

暴雨过后地下室或天花板的损害是令房主最头疼的问题之一，这也是纽约人经常经历的事情——气候变化使倾盆大雨越发频繁。

根据brickunderground报道，许多纽约人对2012年秋天超级风暴桑迪造成的破坏记忆犹新，但并不需要一场大飓风——即使是相对少量的雨也可能是破坏性的。

管道堵塞，排水管堵塞，甲板漏水，或者是有故障的水泵——不管损坏的原因是什么，解决办法都是一样的。你需要找到源头，去排水，评估霉菌，必要时做额外的修复，然后更换损坏的东西。还有文书工作要处理——与你的保险公司、康斗公寓大楼业主或合作公寓委员会解决这个问题。

1.找到源头

在进行下一步工作之前，您需要确定泄漏或损坏的来源。根据具体情况，这可能涉及到工程师、水管工、屋顶工或地基专家等专业人员的专业知识。

2.清除公寓里的积水

你的下一步是处理你房子里的死水，通过抽取、泵水或清除地板上的水。房产专家表示，有时，楼层高低决定了紧急状况。

“如果你住在地下室，有6英寸深的水，你没有办法立即处理，但可以在第二天找人来处理，那样没问题。但如果你住在19楼，公寓里有2英寸深的水，这种情况更为紧急。”

3.限制过多积水造成的进一步损害

因为积水的破坏，你需要快速行动来保护建筑和家具。你可能需要把家具移到远离危险的地方，防止水灾扩散，造成更大的破坏。

“有时很简单，比如关上门，在门下放一条毛巾，或者把家具搬到另一个地方。其他时候则是让专业人士参与进来，把东西搬出去。”

根据保单的规定，你有义务尽一切努力减轻损失，防止二次或进一步的损失。房产专家表示，“有些人被水灾吓懵了，想让保险公司来之前不接触任何东西。不建议这样，相反，屋主可以先拍下很多照片，然后尽快行动起来。”

4.计算出水的破坏程度

下一步的部分工作是确定损失的程度。纽约全面破坏修复公司的老板佩里·希曼说，在某些情况下，死水很少，因为它被干墙吸收了。

技术人员将测量水分读数，并目视检查表面和材料，以确定水可能流过的地方。预测洪水到达的位置并非不可能，但往往很难确认。技术人员会试图寻找被困在墙壁空腔里的水分。

5.处理好公寓里的霉菌

隐藏水灾的最大问题之一是发霉。“它从墙后开始，”希曼说。他指出，去除潮湿的绝缘材料或潮湿的干墙是修复过程的一部分，但需要在损坏后一个月内完成。他说:“不能再等了——霉菌的毒性很大，对身体健康不利。”

在房子干燥之后，但在继续施工之前，如果你有任何担忧或有任何气味，是时候找一个合格的霉菌评估员做独立的测试了。他们将采集空气样本并将样本与未受影响的地区进行比较。

霉菌违反了纽约市租赁和合作公寓楼的可居住性保证，虽然向住房保护和发展局投诉会导致检查，但“只有在有明显的霉菌时，他们才会发出违规，”房产专家表示。目前，卫生局给出的霉菌修复仅是指导方针，没有强制性程序，房东可以按照他们想要的方式去做。这意味着他们可以用漂白剂清洗这个区域，但霉菌问题可能无法完全解决。

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