学霸集中营LEXINGTON —— 霸到连续两年有校友获得NOBEL奖

Lexington 是打响美国独立战争第一枪的地方， 小镇上有众多影响美国历史的纪念地。最著名的当然是镇中心的John Parker 雕塑。这个镇因为学区好， 治安好，还有丰富的户外活动设施， 多次被评为最适合家庭居住的近郊小镇。是美国郊区中上产社区的经典示范。 

虽然是历史悠久的美国传统郊区小镇，Lexington 同时又是一个有着开放心态的文化多元， 贴近高新技术的社区。镇上有25% 的居民是第一代移民（麻省是15%），亚裔占全部人口20% 多，学校里亚裔孩子的比例已经超过30%。Lexington 镇上有多个华人社团，积极和地方政府互动，是麻省华裔参与本地共建方面的先行者。

（图片源于http://caal-ma.org/）

对于波士顿华裔来说，Lexington镇还有另外一个定位：学霸集中营。

麻省的教育是全美翘楚。Lexington 高中又是麻省公立高中的翘楚。Lexington 高中的数学俱乐部尤其战功卓著， 年均有6名左右学生有资格参加全美数学奥林匹克集训（全美270名）。在麻省举办的各类数学竞赛里， 最常见的景象就是Lexington数学B队完虐其他学校的主力队员。这类需要组队参加的数学比赛基本就是Lexington外其他各镇争夺亚军的比赛。

除了数学，Lexington 高中的辩论俱乐部，经济俱乐部和计算机俱乐部也常常杀入全美竞赛决赛。Lexington校刊主编更是基本年年能被哈佛录取。能在这样一所学霸辈出的学校成为主编，必然具备选择藤校而不是被藤校选择的实力吧。 

Lexington 镇上不仅有11位NOBEL获奖者居住(紧邻哈佛MIT， Boston周边很多小镇上都有NOBEL获奖者居住），更是连续2年，Lexington 公立高中毕业的校友获得NOBEL 奖 -- 2022诺贝尔化学奖得主 Dr. Carolyn R. Bertozzi 和2023年诺贝尔生理或医学奖得主Dr. Drew Weissman-- 一所高中获诺贝尔奖校友数秒杀全球绝大多数大学，妥妥的宇宙中心。

凡事有两面， 当学霸是有代价的。比如近视， 比如抑郁。Lexington高中的学习压力也在麻省出名。  亚裔学生抑郁，自杀的案例时有所闻，甚至上了纽约时报（It Takes a Suburb: A Town Struggles to Ease Student Stress）。

以两位NOBEL获奖者校友为例， Dr. Carolyn R. Bertozzi 就是天降骄女的剧本， Lexington 高中毕业后升学哈佛，在哈佛组个乐队，队友是Tom Morello。Dr. Drew Weissman 从Lexington 高中毕业后， 升学Brandeis University，之后在Boston University 获得博士和M.D. 学位 -- 英雄不论藤校。 

人生目标有短期目标和长期目标。上好大学是短期目标， 培养健康积极的娃， 为孩子们未来丰富圆满的人生打下基础才是诸位家长们的长期目标。美国有藤校， 欧洲一样有牛津剑桥苏黎世。在美华裔， 都是游得过太平洋的霸王龙， 犯不着为了一根美国藤校指挥棒自我阉割。考大学的各种数据策略， 了解一下就好，不必过分重视。

好了， 美吉居数据迷是地产数据迷。我们再说说Lexington的地产市场吧。下面是Lexington的市场热度指数，数据在2023年7月更新。

（数据在2023年7月更新）

Lexington 房市和整个波士顿郊区房市趋势一致，热度指数已经出现掉头， Lexington 下降幅度更大。基本上，Boston周边富裕小镇好学区的房价都和制药行业的景气程度息息相关。目前制药公司都在财务收缩，准备过冬。短期内，中上产阶层好学区房价升值的可能性很低。

我们之前的文章里已经说过， 要远离被中国热钱推高的地区(中美贸易战背景下地产投资战略)。Lexington 作为麻省华裔比例第二高的大镇（第一是QUINCY）， 是否泡沫很大呢？答案是：并不！  Lexington 共有7000 多套产权住房， 其中1000 余套的产权所有人是华裔。这1000 余套里，只有100 余套是投资目的。也就是说， LEXINGTON 华裔房主90% 是用于自住。在Lexington的钱， 基本不是来去如风的热钱。 

总结一下吧， Lexington是一个适合家庭的标准美国中上产郊区小镇。安全， 传统， 受教育程度高， 有着对新移民友善开放的心态。当地高中是更是出名的学霸集中营。在连续出现2位诺贝尔得奖者校友的背景下，能否大量吸引国际移民，推高房价，还有待观察。