不住酒店住别人家，年轻人怎么想的？

本文来自微信公众号：定焦（ID：dingjiaoone），作者：布鲁斯，编辑：向园，原文标题：《“换房旅游”，没火起来》，题图来自：视觉中国

今年十一假期，酒店价格有多贵？原本一晚两三百元的房间，涨到一千元，据报道，某酒店“楼梯间房”涨到650元一晚。

但这难不倒“抠门”年轻人，他们另辟蹊径，不住酒店住别人家，只需要花两三百元就可以，有的甚至一分钱不花，和对方交换住宿，等到合适的机会，让房友来自己所在的城市，住在自己家里。

假期前夕，这类标着“交换旅游”“换房旅游”“国庆住我家”等关键字的征集帖，在多个社交平台刷屏霸榜，全国各地的网友在帖子的评论区自行配对。这届年轻人，在玩一种很新的旅游。

实际上，“换房旅游”在欧美国家已经流行多年，很多人第一次听到这个词还是在2006年的电影《恋爱假期》中，分别住在伦敦乡村和洛杉矶的两位女主，在感情上受挫后，于网上结识，商量在圣诞节交换双方的住所进行度假。

“换房旅游”最初的目的是通过交换住所来享受“生活在别处”的乐趣，省钱、省心（可以使用家里的生活设施），还能领略当地的风土人情。在“换房旅游”的群体中，不少人都有花几万元和几年时间周游世界的梦想。

不过，与国外不同，当下在国内年轻人群体里流行的“换房旅游”，首要目的是降低成本，而文化体验、朋友社交、融入生活，仍然需要更多的信任和时间。

不住酒店住别人家，年轻人怎么想的？

“换房旅行”这种旅行方式之所以能火起来，很大一部分原因是今年的长假期间，不论连锁酒店还是民宿旅社的价格，频频上涨，涨幅少则一倍，多则三倍。

到今年十一，“680元民宿被平台悄悄调成国庆2780元”“十一上海酒店房价普涨两三倍”等话题轮番登上热搜。

早在9月初，阿楠就忙着预定某音乐节的酒店。她最终预定了一家连锁经济型酒店，价格为506元一晚，等到了酒店，发现同房型十一价格已经涨到近900元一晚。打车去酒店的路上，司机告诉阿楠，这家酒店是今年刚开业的，平时的价格也就两三百元。

在各地酒店价格高涨的情况下，“国庆住我家”“换房旅行”“交换旅行”等关键词开始流行。

月月今年十一去北京旅游，就在她感叹住宿成本很高时，无意间刷到“十一住我家”的帖子，便私信房友订下了房子，十天共花费2000元（押金200元）。而同样的钱如果是订同地段的酒店，只能住两天。

“之所以选择这种出行方式，就是为了省钱。”月月直言，刷了很多酒店，价格普遍太贵，如果是靠近地铁的酒店，房间窄小、设备老化、卫生条件一般，有些甚至没有窗户，综合考虑下，决定尝试换房旅行。

这类旅行方式的走红，可以看作是“抠门”年轻人在旅游体验和降低花费之间，做出的体面选择。

今年上半年，特种兵旅游带火了年轻人“低成本换快乐”的心理，这些年轻人为了去更多城市旅行，省下住宿钱，选择睡在海底捞或是洗浴中心，那时候就开始有一批大学生选择交换宿舍旅游。随后，换宿的群体逐渐拓展到打工人和亲子游。

除了省钱，还有一部分人选择“交换住宿”和“换房旅行”，是为了赚钱。

其中，一批旅游城市的民宿主注意到，在旅游淡季可以进行房间互换，提高房间的流动性。而在旅游旺季，一批房主将自己的房子对外短租，也可以赚外快。

暖风今年年初装修好了一套房子，因为想去旅行的地方很多，就发了“换房旅行”的帖子，陆陆续续有人回应，但一直未能成行，于是决定将房子改成民宿，如果有合适的时间及城市，就进行交换，平时则用来接待游客，如今已经接待了十几个客人。

一个租暖风房子的女孩已经出国留学，当时那个女孩失恋又加上要出国考试，暖风给了她很低的房租。“每个人的人生都会有至暗时刻，给别人一点温暖，自己也会很开心。”

不过，现在流行的“国庆住我家”“交换旅行”等旅游方式，含义更加泛化，演变为“低价民宿”的形式，实际上，真正的“换房旅行”不涉及金钱往来，重在体验、考验信任。

实践“换房旅行”多年的春雅，从疫情前就开始接待陌生人住自己家，一共接待过五次。

对她来说，“换房旅行”除了能节省旅行费用，还能改善出行心态——可以住的时间长一些，不用操心退房时间延误带来的损失，也不用把行程安排得满满当当，可以有更多生活化、随性化的体验。

更重要的是，可以预约一份旅行目的地。今年九月，春雅自己去了内蒙古的一个小城市旅行，有一位房友计划明年三月带自己的父母到她所在的西安旅行，所以春雅提前和对方进行了交换。在她的排期里，已经有江西、青岛、广东、香港和上海的房友准备好交换。

交换房子住，真的能省钱省心吗？

“交换住宿”的社交话题之热，激发了年轻人的尝试欲望，但实际体验后，许多人发现这种旅行方式属于“理性很丰满，现实很骨感”。虽然初衷是为了省钱，但却不省心，真正成行者更是少数。

交换能成立的一大前提，是双方的各项条件都趋于对等，但在实际配对中，会遇到各种“不匹配”的条件阻碍置换。

例如，你想去的时间，别人家不一定能空出来；大部分人想去的是一二线或旅游城市，但自己手里的房子却在三四线城市；不同的家有不同的地段、空间和装修风格，即使时间地点都OK，一个很温馨很有设计感的家，换到一个只能勉强睡觉的家，也会觉得不值。

暖风对此很无奈，她认为，相较于标准化的酒店，交换旅游需要匹配的条件更多，“值不值得”的问题是一场双向考核。

除了硬件的匹配，住宿过程中的软件，也时常出现不对等的情况。

比如，互换的时间长短不一，有的城市三五天就逛完了，但是对方来互换时却住了一个多月。春雅根据互换旅行群群友的建议，准备尝试给多出的时间交30元/天的房钱作为补贴。不同季节的水电费用也不同，夏天用空调、勤洗澡，水电费高，春雅会自觉在入住时拍摄水电和煤气表，旅行结束时支付水电费。

“话说在明面上，要求也要提前讲。”春雅总结，实际上大家都是能相互理解的，也都是边磨合边调整边总结。

换房旅行，也会涉及人身财产安全和个人隐私等问题。比如生活用品哪些能用哪些需要自备，住房空间哪些是私人区域哪些是公共区域，出现物品盗窃和损坏该如何赔偿等，都很难界定。

对此，很多人的解决方案是，提前制定严格标准。房客和房屋选择上，自己只与同性或夫妻互换，房源是房主闲置或在度假城市投资购买的房子，或者是主客分开，如是上下楼，各占一层，且给客人住的房子不放贵重物品。

北京至普律师事务所李圣主任律师提醒，无论是换房旅行或闲置日租，由于法律并未对此等新兴现象做出具体的规定，导致现在的“换房旅行”市场良莠不齐。如果房友存在违法安装摄像头、不设灭火器等情况，则隐私、卫生、消防安全亦无法得到保障。

主观上充分信任，但一些正当的程序必不可少。李圣建议，如果决定“换房旅行”，有必要互相留存身份信息，且建议简单签订合同，对可能发生的法律问题予以约定。如果没有签订合同的条件，也可以以微信聊天或电话录音的形式对具体约定达成合意。此外，建议在进行交换前对自己房间的财物进行妥善封存保管，并拍照录像，避免发生纠纷时无法举证。

总之，“换房旅游”是需要极度信任、三观契合的合作。但在信任之外，依旧存在很多潜藏风险和不确定性因素，这些都让这一旅行模式更多停留在“发帖征集”层面，凑热闹的人多，真正交换的人少。 

月月前期做了很久的筛选，家属劝她不用为了省房费而冒险。为此，她做了两手准备，先定了10晚的酒店，以免短租房不满意没地方住。好在房子还算干净整洁，只是离地铁站有点远，每次出行都需要打车。

但月月也认为，自己只是很幸运遇到了靠谱的房主，有人在她“换房”帖子下方称自己到了地方才发现脏乱差、存在多人合租的情况，而且也没有省很多钱。“不要轻易尝试，特别是单人出行的女孩子，还是建议住正规的酒店。”

“换房旅行”，注定小众

实际上，换房旅行这种看似新颖的旅游方式，上世纪在欧美已经流行，可以低成本去到不同的地方，感受别样的自然风光和风土人情。2011年前后，在国内也流行过一段时间，豆瓣上“换房旅游”小组大部分帖子就发布于这个时期。

深圳朗爸很早就了解过这种旅行方式，早在2005年，他还在诺基亚工作时，有一年工作轮换到德国，当地的同事就推荐了“换房旅行”，理由就是免费住宿，可节省大量旅行费用。实际接触之后，他和家人发现接待他们的房友非常热情，有的接待家庭还会提供闲置车辆使用。

到目前为止，深圳朗爸已经用“换房旅行”的方式去了绝大部分的欧美国家，儿子朗朗2岁以后，参加过美国加州的帆船夏令营和高尔夫球夏令营，到澳洲看过袋鼠和悉尼歌剧院，去瑞士滑过雪，到阿拉斯加看过北极光和狗拉雪橇等，这些都是通过“换房旅行”实现的。

但为什么“换房旅行”目前主要是在欧美国家比较流行，在国内目前还很少呢？

首先，国内在居住环境上条件参差不齐。大多数的房子都没有车库和专门的仓库置物间，房内通常有比较多的私人物品，比较难以运用在“换房旅行”。同时，一些房子居住面积较小，即使收拾整齐，也很难同时接待另一个家庭住在里面。

“要保证互换房子在半年或一年内是稳定的，如果考虑对外长租或出售，就不要与别人互换了。同时，互换房屋内应该有相应的基础设施。不具备的话，也别与他人互换。”春雅称。

其次，现在年轻人平时都要上班，共同休假时间一致，在旅游淡季，愿意出来“换房旅行”的更多是退休人员和数字游民一族。

作为旅游产业中的细小分支，“换房旅行”在国内的受众依然较少，这也使得诸如“换房旅游网”这类专业服务网站上的房源选择非常少。

最后，接待陌生人住家里的动力不足。民宿得到的是客房收入，而换房旅行获得的东西无法用金钱衡量。

深圳朗爸的经验是，一次互换可以获得很多。比如，可以获得对方家庭的友谊，有的房友愿意协助安排当地的旅行，甚至对接当地的人脉，但前提是需要双方家庭有同样的消费能力和相似的品味兴趣。同时，他也指出，愿意“换房旅行”的房东，其素质和受教育水平基本比民宿主要高。

不过，长期看来，换房旅行有可能成为活跃的小众文化，有想法、有较大居住面积或多套房产的家庭可以先互动起来，再逐渐依靠换房房友间的互相推荐形成圈子扩张，让更多有互换条件的人参与进来，为大家的出行增加一种选择。

这些年，持续升温的旅游，催生了一系列新颖的出行模式。从旅游搭子到拼车搭子，从“特种兵式旅游”到“换房旅游”，每年旅游高峰期都会出现新玩法，背后是年轻人想“花小钱办大事”的心理，但要想成为更多年轻人的选择，要想成为主流的旅行方式，还需要一定的时间。

李圣律师也指出，后期随着监管或中介平台的介入，市场也会从野蛮生长走向逐渐规范。在这个过程中希望彼此都保留“换房旅行”的初衷，别让“野蛮生长”消灭了原本美好的人与人之间的互信。

在考虑性价比的同时，我们也要考虑可能承担的风险。每个人对于旅行的定义不同，有的人喜欢极致性价比；有人喜欢追寻“不确定”的漂泊；有人喜欢安全省心的行程。不管怎样，希望大家都有“背起行囊走四方”的潇洒，在不同的地点，见到不同的自己。

应受访者要求，文中暖风、阿楠、月月、春雅为化名。

本文来自微信公众号：定焦（ID：dingjiaoone），作者：布鲁斯，编辑：向园

本内容为作者独立观点，不代表虎嗅立场。未经允许不得转载，授权事宜请联系[email protected]
如对本稿件有异议或投诉，请联系[email protected]

End