恒大债权人排行榜

恒大的“窟窿”可能超过万亿，已经成为一个伸手要钱的无底洞，给购房者、金融机构、各类企业带来巨大风险和损失。在其2.39万亿负债中，负债按照类型及规模排序，最大的一类债权人为恒大供应商，其次为金融机构，再次为恒大业主，最后为税务机关。上述4大类达到了2.31万亿，具体如下：

主要就包括全国各地项目欠付的总包款、分包款、材料款、设计费、营销费等等。以下就是供应商债权人排行榜：

第7名：陕西建工4.34亿；

第6名：世联行12.41亿，世联行上半年业绩披露为亏损；

第5名：全筑股份30亿元，受恒大拖累，过去两年亏损均超12亿元；

第4名：易居中国40亿，年报显示，2021年易居亏损116亿元，2022年亏损近39亿元；

第3名：金螳螂82亿元，2021年恒大暴雷当年金螳螂巨亏49亿；

第2名：广田股份88亿元，2021年和2022年亏损金额均超50亿元；

第1名：南通三建360亿元。

恒大一家公司就拖垮数百家上下游公司破产的说法一点也不夸张。

在上述名单中，易居中国已经于2022年4月因美元债违约陷入债务危机。其代理销售的主要业务合作伙伴有恒大、万科、碧桂园、融创、富力、雅居乐等，其中，恒大作为其单一最大客户，截至2021年中，涉及恒大的应收款项约35亿～40亿元，占总应收账款比重约50%。目前，易居控股正在进行债务重组，力争在2023年年内完成。

如果说易居中国尚存喘息空间，那恒大最大的债权人、中国为数不多的房建特级企业江苏南通三建处境更为艰难。受最近年来地产环境影响，南通三建从2020年起就出现了资金链紧张的情况，而恒大则成为压垮它的最后一根稻草。2022年4月，南通三建因债务违约进行债务重组。

恒大对上下游供应商及服务商的欠款，相当于这些商家垫付了6020亿帮恒大盖房子。这部分款项比较被动的是，其劣后于业主的保交付。也就是说恒大目前的资产变现后，扣除掉保交付的资金后，能剩多少就分多少，大概率是都拿不全的。

这其中主要包括欠付的各个银行、金融机构、外资机构的借款。借款方式多种多样，其中开发贷规模是最大的，即用项目土地抵押所形成的借款。

在金融机构中借款中，规模最大的是盛京银行，共计326亿元，相当于盛京银行2年的营收，33年的净利润。盛京银行也因此成为风险金融机构。为化解风险，提升资本充足率，盛京银行9月27日公告称，地方AMC辽宁资产将以1760亿元价格剥离其1837亿不良资产。值得注意的是，辽宁资产将采用发行专项票据方式完成交易。也就是说辽宁资产向盛京银行支付1760亿元，支付方式为辽宁资产（或其指定人士）向盛京银行定向发行专项票据。根据约定，专项票据初始期限为15年或于该债务期限内发行人偿还本金金额为止，辽宁资产须按2.25%的年利率向盛京银行每年支付利息，此举被不良资产业内视为创新方式。

值得注意的是，这其中还包括许家印自己借给公司的借款。据知情人士透露，许家印经常用个人资金借给公司，收取高额的利息费用，这些借款资金还大部分是通过各类关联公司、利润预分红套出来的资金，相当于钱还是公司的钱。

据年报显示，6248亿的借款中包括一年到期的借款5818亿，一年以上到期的借款430亿。这部分借款优先级劣后于业主交楼款和供应商款项，按恒大的目前的资产情况，剩到后面估计就是渣渣了。如果收不回，不就变相地让各个银行帮恒大兜底了，这就是网上吐槽恒大“负债社会化”的关键所在。

即业主负了首付，也办了按揭，凑成的购房款。但是由于是期房，房子未交付，所以在财务报表上体现为负债。

相当于成千上万户家庭向恒大提前支付了6000亿购房款，供恒大免费使用了1年、2年、3年甚至更长……因此，对恒大进行保交楼，成为地方政府、AMC及金融机构的当前最为重要的一项任务。

为完成这个任务预计需要2500亿-3000亿元人民币融资才能保证复工复产。这意味着恒大如果在目前债务冻结的情况下，保持正常运转，不能靠自身实现，仍需要不断有新的投入。如果恒大债务重组能够实现，则外部至少需要投入3000亿元。如此巨额的投入可能使得外部投资者“望而却步”。

在恒大失去造血能力的情况下，这需要包括境内外的债权人、和上下游企业，以及更多人共同承担。

主要包括各个项目欠付的各类土增税、增值税等税费。

一个项目的税费根据利润不同，有高有低。按行业经验估算，一个项目3000-5000万的税费比较正常。恒大现在进入清税环节的项目大部分都是2017、2018年左右开盘销售的项目。

很多项目房子也卖完了，楼也交了，本来应该结清税费，清算项目公司。但地产公司对于税费能拖就拖，一直到爆发债务危机，真的是无法支付了。拖欠国家税费必须承担相应责任。

许家印担责

在前期证监会对恒大地产立案调查、公安部门对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施的大背景下，许家印涉嫌违法犯罪这个结果应该不会出乎太多人的意料，社会舆论之前关注的更多的是“什么时候”采取行动。

多位刑事法律专家表示，如果因为许家印的犯罪对恒大以及投资者造成损失，许家印未来除了存在刑事责任外，民事赔偿责任也是逃不了的。从目前的公开信息来判断，他所涉及的问题很可能跟多个罪名都有关联，非常复杂，可能需要相当一段时间才能厘清。