有关注我们公众号的朋友都会知道，侨梁一直对美国EB5投资移民新政的红利期持有悲观的态度，万万没想到美国移民局近日给我们送上一份惊喜！
2023年10月11日，“USCIS Provides Additional Guidance for EB-5 Required Investment Timeframe and Investors Associated with Terminated Regional Centers”。一文中正式定义了关于新政EB5的80万投资本金维持2年投资有效期的定义，并正式公布创造了足够就业名额的前提下，EB5申请人的投资款只需要在项目中维持2年的有效期，而条件绿卡期间不要求维持投资款在在项目内。
个人认为，这将会是新政公布以来最大的彩蛋！而这个政策明确定义了2年的投资有效期，也是对EB5投资人最有利的政策。某个程度，我们认为甚至比新政预留32%签证名额更有意义，也更有吸引力！而这个政策的出台，对区域中心、项目方和中介服务机构都将带来全新的挑战或者机遇。看来移民局经过了这么多年的教训，深谙唯有从政策源头来解决问题，让EB5这个移民类别变得更健康更有吸引力这个道理！如果这个政策得以严格执行落地，那么EB5这个移民类别将更值得有需求和经济实力的家庭认真考虑。毕竟，美国EB5申请计划除了资金门槛以及资金来源的合法性要求之外，对个人经商背景、学历能力、英语水平以及居住要求等都几乎没有任何的要求，而且一人申请，全家移民，性价比之高，肉眼可见。
现在，投资款的风险占用期限还缩短到2年，那投资本金资金安全的风险和资金占用成本也将会因为时间的缩减而大幅度的降低，实在是羡煞那些深陷旧政排期焦虑的申请人！
利好政策背后也必藏着风险，申请人依然需要保持清醒。俗话说得好，欲速则不达。尽管移民局发声可以缩短投资本金的占用周期，但作为投资申请人切不可盲目去寻找那些突然冒出来承诺2年还款的项目。
作为一个理性的投资人，必须带着疑问和逻辑思维能力去甄选项目，例如：项目只有2年资金使用期的前提下，项目方能否创造足够的就业名额？项目方的运营策略和管理机制，是否具备足够还款的能力？如果I-526E没有批准的情况下，2年投资款占用周期到，投资申请人应该如何正确的撤回投资款而不影响移民身份。
所有的这些已知或未知的问题，都需要考验移民代理人及移民服务机构对移民官审核条例的重复理解，还需要考验项目方在资金结构设计、运营管理以及创造就业计算模式等方面的经验和能力。牵一发而动全身，不要一味追求快，而实际上对于项目关键因素的考量评估，缺一不可！在我们看来，这个政策的背后，将对EB5项目方、区域中心和移民服务机构的能力都提出崭新的要求和考验。唯有那些主动能站在投资人的角度来保护投资人的资金安全和身份安全的从业者，才能慢慢在大浪淘沙中屹立不倒，脱颖而出。据我们所知，这个条例已出台，整个市场一片哗然。美国绝大多数项目方和区域中心对这个条例都不太看好。当然免不了有角色和利益冲突方面的考虑，但更多的一些观点都会认为如此短的投资周期，根本不利于项目的健康发展。一个不健康发展的项目，如何保障未来会有健康的履约能力？所以，2年投资期到了，绝大部分项目可能还在建筑周期内，根本还不具备还款的能力这将会是一个非常现实的问题。新的政策出台，各方参与者包括投资人都需要一个观望、了解的适应期。而这个政策出台后，我们侨梁已积极和项目方去探讨和争取更有利于保护投资人的条款，并且从未停止为申请人挑选更有保障的EB5项目。
最近，经过我们认真的考察和评估，又一个优质的EB-5城市TEA项目正式纳入我们的EB5推广项目池，这个项目就是——迈阿密冲浪俱乐部四季尊享奢华酒店公寓项目。
● 国际超奢酒店四季品牌旗下豪华住宅项目
● 三幢大楼仅53套豪宅，超75%已预售，预售总额超6亿美元
● 全美最贵豪宅之一，政商名流云集之地
● 预计创造就业超4倍，实际创造就业已远超要求
● 资金已全部到位，开发商提供竣工担保
● Tower1已封顶，预计将于2024年第二季度交付● EB-5享第一顺位实物抵押
● 全额偿还EB-5贷款前开发商不得获取其他融资或进行任何形式的分红
●可用于偿还EB-5贷款的净销售超EB-5贷款的3倍● 迈阿密冲浪俱乐部四季 (一期)酒店 & 住宅于2017年竣工
● 1亿美元EB-5贷款已于2021年11月全额返还
● 基金发行团队已募集总资金超15亿美元●无论个人或项目原因，I-526E被拒 30天内全额返还投资款在这个项目当中，EB5资金的使用媲美商业贷款，虽然资金使用周期是4年，但投资期是从首批放款开始计算。并且，资金返还不关联去除条件绿卡的递交（I-829递交），这些还款的条款和最新的USCIS的政策内容是高度一致。不谋而合的背后，充分反映了项目方前瞻性和对投资人的尊重。
重要的是，迈阿密冲浪俱乐部四季EB5项目在旧政时代就开始推广，第一期的投资申请人主要是印度、越南、韩国等无排期的投资人。迄今为止，该项目的第一期投资人的投资本金已全部返还，项目方仅使用资金三年多就全额返还给投资人，再次用事实证明项目的实力和良好的信誉。无排期双递交，资金使用周期更短更安全，还有非常优秀的项目还款保障能力。迈阿密冲浪俱乐部四季尊享豪宅公寓EB5项目，值得有远见和实力的朋友密切关注。如果想了解更多关于美国EB5项目详情，欢迎扫码咨询！
