吉林17条：吾辈不敢高声语

【危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声语，恐惊天上人。】

1

沈腾对鲁豫说，“当一个人长得好看，你说他丑，他并不会在意；当一个人长得是真丑的时候，你还说他丑，他肯定就不乐意了。”

我怀疑沈腾在内涵些什么。

#吉林市将依法打击抹黑唱衰楼市不当言论# ，这个热搜，也只能是@观察者网给它顶上去的。

这要是自媒体网络大V给主持话题顶上热门的话，没准就是“不当言论”了。

10月21日，吉林市人民政府官网发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及“认房不认贷”、公积金贷款、多孩家庭购房补贴等17项措施。

17条政策一出来，被“地方领导”和“当地媒体”解读为：

利好吉林楼市，止跌回弹。

其中，引发舆论海啸上热门的，就是17条中的最后一条：

规范房地产中介市场。

怎么个规范法呢？

文章中有这么一句：

“依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。”

按照小学生六年级语文水平来解读的话，“唱衰地产”的“不当言论”，这个命题，本身就有歧义。

2

打击唱衰地产的不当言论，官方的目的是为了什么？

为了稳定购房者的消费信心，鼓励大家来买房。

房子好卖的时候，中介不用吆喝，照样有人抢着买；现在楼市疲软，中介就得换个话术：

“房子不好卖了，你得降价啊，新房二手房都得降价，要不然还得跌。”

地产从业人员，说这话，算不算是“唱衰楼市”的不当言论？

反过来想，不用这种“压迫式”的逼单手段，消费者又如何能够快速决心狠心上车？

此等“唱衰楼市言论”，却一定程度上能够缓解“房子难卖”的尴尬局面。

领导，你说这个房产经纪人的“唱衰楼市”的不当言论，还要不要依法严厉打击？

若是吉林房产从业人员，都一股脑地海吹吉林楼市牛逼，吉林房价还要大涨，赶超新一线，直逼北上广，如此“高帽”戴着，吉林房子就好卖了？

消费者也不是傻子啊。

退一步来讲，吉林市的领导，到底是希望“清盘卖楼”尽快把房子卖出去，还是希望楼市明面上“稳中向好”，甚至楼价“稳中有升”？

头疼脑热，你看病治病却给病人的嘴巴打针喂药，有啥用？

3

国庆期间，#武汉一楼盘因降价5000元封盘致歉#。

老业主抵制，房管局约谈，新业主持续观望，楼盘依旧是“捂在手里”卖不出去。

“吉林房价不会跌”、“吉林楼市形势一片大好”。

谁信？

武汉都撑不住了，吉林就更难；南方城市都是一堆“17条”利好楼市政策频繁出台救市，吉林这个“打击不当言论”，就显得有些“官僚主义”了。

一个星期前，自媒体大V@真实故事计划 公号推文—《降价也卖不掉房子的中年人》。

事件背景，是北京，写文章的博主，也在北京。

万幸，是在北京，这要是搬到了吉林，此文一出，“唱衰楼市”的不当言论罪名，没准就坐实了。

土地出让金规则的更改、楼盘挤压数量已经呈现供大于求的现状、“楼盘一响黄金万两”的黄金时代，已经彻底过去了，这是不争的事实。

而眼下，恒大暴雷、碧桂园高额负债、国内头部巨头地产都在“断臂求生”，这些都是不争的事实。

这么多的事实摆在眼前，楼市的“衰”，又岂是吉林市几个地产经纪人几篇文章就能“抹黑唱衰的”。

按照这个逻辑来说的话，中国股市岂不是每天都在被唱衰，中国男足岂不是也每天都在被唱衰，这得“重点打击”多少“不当言论”？

怎样说服老业主答应降价，怎样确定房管局给开发商自主调价权，如何保障消费者买房后的“及时交付、安全维护”的基本权益，房价和利率的下调怎样符合多数业主的权益。

这些都是难题。

而且，这些都是不好解决的难题，所以，最后的着力点，就落在了“重点打击”唱衰楼市不当言论上面。

这种方法，对于“救市”而言，疗效甚微，很有可能还适得其反。

美国人一路唱衰、抹黑，甚至是制裁打压华为，华为不是照样活下来了？

打铁还需自身硬，实践是检验真理的唯一标准。

行就是行，不行就是不行，三言两语的几句“不当言论”就能搅动这么大的万亿级市场根基。

说明什么？

说明这个市场，泡沫太多了。

4

涨价的时候，说“鼓吹”，恶意炒房；跌的时候，说“抹黑”，不当言论。

横竖都是个死，干脆全都闭嘴。

可卖房子的从业人员，他们没法闭嘴，他们不说话不吆喝不解说不宣传，消费者还怎么掏钱包？

指着这块地皮卖钱的时候，巴不得大喇叭别在裤腰带上卖力喊，“买到就是赚到”。

肉吃完了汤也喝完了剩下一堆碎骨头渣了，这块地皮就要砸手里了，又怕“知情人士”说漏了嘴，噤若寒蝉全体消音继续开一波盲盒，还想最后再赚个体面钱。

一个在各大电影节拿奖拿到手软的影帝影后，突然有一天口碑崩了人设塌房了，还指望当网红在直播间里再翻个身。

难啊。

拼多多的商家都明白的道理，“清库存最好的方法就是降价大甩卖”。

很多领导，却不明白这个道理。

吉林楼市17条里，除去这个打击不当言论，另外三条“促销”手段也很有意思：

继续开展鼓励农民、大学生购房工作；积极支持二、三孩家庭购房；面向全市有团购意向的教师、医生、环卫工人、公交司机等不同行业职工群体，鼓励他们开展商品住房团购活动。

鼓励农民买房，鼓励大学生买房，鼓励三孩家庭买房，鼓励环卫工团购买房。

压根就不用唱衰，由此可见，吉林的楼市，目前的确有些“尴尬”。

这心思都动到大学生和农民工兄弟的身上了。

大学生买房，怎么还房贷？勤工俭学攒钱还月供？

两个月前，中国房地产报发文呼吁，“降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”

一时间，我也分不清，到底谁在唱衰楼市，谁是“敌人”，谁是“自己人”，也都分不清了。

若市场真是自由的，那就将自由的幅度变化，交给市场。

官僚主义的掣肘，只会搅乱市场，毒害无穷。

几句不好听的唱衰言论，就要重点打击。

长春地上划黄线闹得满城风雨举国关注，此等抹黑城市形象的具体行为，反倒没人追究。

振兴东北，复兴中华，我们的道路，的确漫长而又艰难。