墨尔本人口将暴增150万！涨幅最高的在这几个区！

华人区人口也会大增

未来15年，随着人口增长，墨尔本的城市版图将进一步向外扩张，快速发展的远郊区将新增84万居民。

根据维州交通和规划部的最新预测，2021年至2036年，墨尔本的人口将从490万猛增至640万，

等于15年的时间内新增150万人。

而新增的人口中，54%（81万）将集中在墨尔本的西部远郊区、北区和华人聚集的东南区。

比如Whitehorse，人口将从171,160增至208,290，增幅21.69%；

Monash将从193,050增至234,020，增幅21.22%；

Boroondara将从169,900增至195,610，增幅15.13%。

不过，大部分新增人口都将位于远郊区。

例如横跨墨尔本大都会区边界的Mitchell Shire，预计人口将暴增141%。

西部远郊区Melton，预计将增长93%。

东南远郊区Casey，预计将增长42.77%。

总的来看，大墨尔本地区人口增长最高的10个辖区中，有7个都是仍拥有大片未开发土地的远郊区和靠近乡村的地区。

而配套成熟、服务完善的中环地带大多数增长率都较低。

比如东部的Knox和Nillumbik，人口增长率分别只有10%和5%，

City of Bayside只增长12%的人口。

这些数据突显了墨尔本人口增长的地域不平衡性。

SGS Economics and Planning的城市政策专家Patrick Fensham表示，人口增长预计比较高的地区在就业机会和公共交通方面的服务也比较差。

如果墨尔本要保持其引以为豪的宜居性，就必须扭转长期以来在城市边缘建设的偏好，转而提高成熟郊区的住房密度。

否则，墨尔本持续不受控制的城市扩张将导致更糟糕的发展，导致植被和农业用地减少、步行环境恶劣、通往市中心交通不便。

SGS最近对墨尔本10个Counci进行的研究发现，向外扩张导致新居民的就业机会不断减少。

1996年，当时位于墨尔本东南边缘的Lynbrook的居民，车程半小时内的就业岗位有376,000个，

到2011 年，位于东南更边缘地带的郊区Officer，半小时内的工作岗位减少到298,000个。

如今，Pakenham East的居民半小时车程内的工作岗位只有133,000个。

如果再往更偏远的地区扩张，居民的就业机会将更少。

维州政府大概也意识到了这个问题，因此新的住房声明力求控制向远郊区的扩张，并计划将70%的新住宅建在成熟郊区。

不过，如果不向外扩张，而是在成熟社区增加人口密度，那这些社区的居民必然又将面临人口过多、交通拥堵、宜居性下降等一系列问题。

Ben Ramcharan是墨尔本预计人口增长较低的郊区——东北部Nillumbik的市长。

他说，这是一个植被繁茂、绿意盎然的区，任何人口增长都不能以牺牲其作为“墨尔本之肺”的地位为代价，拥有低密度住房对于Nillumbik来说非常重要。

因此，接下来，如何在人口增长和城市规划方面保持平衡，是维州政府需要仔细研究的问题。

来源：The Age

部分图片来自网络

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来源: qq

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