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共享办公鼻祖、昔日超级“独角兽”面临破产……

共享办公鼻祖、昔日超级“独角兽”面临破产……

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据外媒报道,曾经的联合办公明星企业WeWork最早将于下周提交破产申请。这家共享办公模式创始者的命运,可能将迎来大结局。截止11月1日收盘,WeWork股价暴跌46.93%。

事实上,这不是一个令人意外的消息。10月2日,WeWork未能支付其债券持有人的利息,从而进入到了30天的宽限期。在30天宽限期的前一天,WeWork表示,公司与债券持有人达成了一项为期七天的展期协议,以支付其到期债券的利息。WeWork发言人表示,“展期协议为我们提供了时间,以便继续与主要财务利益相关者进行积极对话,并与他们接触,实施我们正在进行的战略努力,以增强我们的资本结构。”

WeWork的运营模式是为企业提供个性化、定制化的办公场所。该公司自成立以来,一直未能实现盈利,长期依赖市场融资。

WeWork成立于2010年,是一家提供共享办公空间的公司。它通过租赁写字楼的楼层,然后将其改造成共享办公空间,出租给企业或个人。这种新型的办公模式迅速吸引了大量的用户,同时也获得了风险投资机构的青睐。在短短几年时间里,WeWork成为了全球估值最高的独角兽之一。2020年底,WeWork在全球超150个城市拥有850多家门店,工位数超100万个,会员数量超45万,营收超过32亿美元。

然而,随着时间的推移,WeWork的问题开始逐渐暴露出来。有分析认为,WeWork背负着沉重的债务,且经营状况一直不见起色,特别是疫情期间,远程办公开始流行,让其业务雪上加霜。美国科技新闻网站TechCrunch称,2023年8月,WeWork就曾承认,公司能否继续运营存在巨大疑问。数据显示,该公司2023年第二季度净亏损高达3.97亿美元。

公开文件显示,从2023年下半年到2027年底,WeWork估计有100亿美元的租赁义务(支付租金等)到期,从2028年开始还有150亿美元的租赁义务到期。

2019年,公司曾试图以470亿美元的估值进行IPO,但未能成功,随后于2021年与一家特殊目的收购(SPAC)公司合并上市。上市时,公司市值仅有90亿美元。但即使上市,也未能挽救公司的命运。公司的运营状况没有任何好转,亏损依然。

软银集团是其最大的投资者。资料显示,软银集团旗下愿景基金自WeWork融资开始,就疯狂地进行下注,投资总额超过了106.5亿美元。但WeWork估值最高时没能完成上市,软银集团创始人孙正义也没有及时离场,最终造成了巨额的亏损。孙正义就这笔投资公开道歉称,自己这笔投资是“愚蠢的”。

但WeWork中国似乎没有受到太多影响。2020年,WeWork中国和WeWork的“脱钩”让公司的命运开始轮转。

2017年,WeWork联合弘毅投资和软银集团宣布设立“中国WeWork”,由弘毅投资、软银集团领投5亿美元用于加速拓展中国市场。2020年,WeWork中国宣布获得挚信资本2亿美元追加投资,至此挚信资本成为了WeWork中国的控股股东,开始全面本土化经营。
2023年7月,WeWork大中华区副总裁全斌公开表示,目前已在12个城市建立了超过80个社区,拥有企业客户超8000个,会员数逾10万,主要位于上海、北京、深圳和香港四个核心城市。

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