南加这25个社区待售房最便宜

2023-11-02 19:11

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据橙县纪事报11月1日报道 南加州人在哪里可以买到“便宜”的房子呢？

橙县纪事报报道截图

加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）追踪了洛杉矶、橙县、河滨和圣贝纳迪诺县的128个社区的9月份待售单户住宅的供应统计数据。

这个地区的房价差距十分巨大，挂牌价格中位数从394,450美元一直到950万美元不等。假设抵押贷款利率为7.8%，首付20%，那么以这些价格买房的人每月要还款额在2,840美元至68,400美元之间。

加州房地产经纪人协会的统计数据显示，在房价最低的25个社区中，挂牌价中位数为594,900美元。在这个价格下，买家月供为3,950美元。

这些相对负担得起的地方是内陆社区——许多在沙漠或山区，远离沿海的大型就业中心。因此，除非找房子的人可以在家工作，或者不介意通勤时间长，否则在附近找一个能买到房子的工资水平可能是一个挑战。

在这些社区，购房者总共只能找到1,843套房源，供应量在一年内下降了33%。在南加州的其他地方，有10,231套待售住宅，库存在一年内下降了28%。

值得注意的是，库存减少是整个州在所有价位都存在的问题：32,116套待售房屋，一年下降24%。

就社区而言

根据这个计算，绿谷湖（Green Valley Lake）9月份的挂牌房源价格是最便宜的。

该社区位于圣贝纳迪诺山脉，大约位于箭头湖和大熊湖之间，32套待售住宅的要价中值为394,450美元。供应量在一年内增长了220%。

另外24个相对便宜的社区分别是：

Adelanto：$399,999挂牌价；47库存，一年下降15%。

Helendale：$417,500挂牌价；62库存，一年下降23%。

Running Springs：$434,500挂牌价；60库存，一年上涨40%。

Banning：$435,000挂牌价；41库存，一年下降61%。

Apple Valley：$442,000挂牌价；155库存，一年下降44%。

Yucca Valley：$449,900挂牌价；115库存，一年下降14%。

Victorville：$450,000挂牌价；195库存，一年下降42%。

Hemet：$450,000挂牌价；197库存，一年下降9%。

Twin Peaks：$477,000挂牌价；11库存，一年上涨38%。

San Jacinto：$484,990挂牌价；51库存，一年下降47%。

Pinon Hills：$484,999挂牌价；16库存，一年下降39%。

Hesperia：$489,999挂牌价；119库存，一年下降44%。

Wrightwood：$492,450挂牌价；24库存，一年下降29%。

Desert Hot Springs：$495,000挂牌价；111库存，一年下降21%。

San Bernardino：$510,000挂牌价；135库存，一年下降42%。

Colton：$525,000挂牌价；23库存，一年下降45%。

Phelan：$527,450挂牌价；34库存，一年下降42%。

Joshua Tree：$530,000挂牌价；83库存，一年下降20%。

Beaumont：$548,365挂牌价；115库存，一年下降23%。

Coachella：$549,490挂牌价；23库存，一年下降30%。

Highland：$570,000挂牌价；42库存，一年下降47%。

Perris：$587,126挂牌价55库存，一年下降17%。

Rialto：$593,522挂牌价；36库存，一年下降43%。

Lake Elsinore：$594,900挂牌价；61库存，一年下降56%。