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中标率为0%?现在的商业综合体卷得有多离谱!

中标率为0%?现在的商业综合体卷得有多离谱!

教育


陈总

怎么回事?又没中标?

王工

嗯,评委说方案“撞车”了...

陈总

......


现在的商业综合体太内卷了!单独只是成都这座城市,就有不下于200家综合体。


▲ 成都IFS


在有如此多“先例”面前,我们到底要怎么做,才能不跟前人撞车,让方案脱颖而出?


▲ 苏州大悦春风里 / Benoy


 文末附 2023超豪华商业综合体设计方案文本、SU、CAD合集 


必须要有辨识度!

对于商业空间来说,外立面的设计太重要了!它决定了整个片区的形象与档次。所以,辨识度越高,就越容易让消费者找到,并留下深刻印象。


▲新加坡 Funan商业综合体 / Woods Bagot


我们再看看近两年比较有特色的商业综合体:



恒基•旭辉天地

旭辉天地由建筑大师让·努维尔团队设计而成,凭别树一帜的外观设计,一举成为2021年最具特色项目之一。


▲ 恒基•旭辉天地 / 让·努维尔团队


它采用的是露天式半开放街区运用“丹霞红”和“冷米色”两种色调,并打造成片成片的“植物墙体”,搭配类似瓦顶的屋檐,致使整个项目充满了艺术氛围。


▲ 恒基•旭辉天地 / 让·努维尔团队


上海前滩太古里

这是上海首个量身定制的“太古里”项目。80米长的悦目桥与天空环道,及花园式低密度建筑布局,让其成为别具一格的地标建筑。


▲ 上海前滩太古里 / 5+design


除了外观之外,你还可以通过沉浸式主题场景的打造,来增加辨识度。



比如说:长沙北辰三角洲大悦城,在5层打造了一个塢里OPEN HOUSE,内部空间以书店为基底,并放置了一艘悬浮于空中的巨型飞艇作为整个空间的亮点,搭配高达12米的巨型书架,仿佛让人置身于书海之中。


▲ 长沙北辰三角洲大悦城


同样是长沙北辰三角洲大悦城,他们负一、二层打造沉浸式长沙民国市井场景,再现老长沙街巷风貌,与首层的现代艺术空间形成强烈的反差!


▲ 长沙北辰三角洲大悦城


商业动线,重中之重!

对于商业综合体来说,动线设计可以说是重中之重。其中包含了人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线。



在动线设计过程中,主要注意以下2点:


1)注意唯一性:为了避免消费者绕弯路,在商业区及各楼层处,只设置一条主动线即可,切忌增加主街分支,这会让消费者感到混乱。



我们再看看一些知名综合体的动线图:


▲ 重庆光环购物中心

▲ 上海瑞虹太阳宫

▲ 上海松江印象城


2)导视系统:在各主入口的导视系统必须要有分级:



一级出入口:为商场主出入口,需要放置在明显位置,且形象鲜明,起到吸引消费者的作用。

二级出入口:一般设置在各层手扶电梯附近,主要起到指引作用。

三级出入口:一般办公、商务酒店出入口,此类建筑到访人员目的性很强,无需强化出入口,做好出入口导视系统即可。


▲一级导视系统(左)/ 二级导视系统(右)

▲三级导视系统


动线的合理安排,其最终目的都是让消费者能明确空间位置,以避免出现绕路、迷路等情况,从而影响到消费体验。


商业综合体,要有大,也要有小!

当然,仅仅在动线设计以及辨识度上面下功夫,是远远不够的。还要将各项做好做细。因此, 了解一套最新的、完整的、优秀的综合体竞标方案文本是十分有必要的。



我们为你准备了这套2023超新商业综合体设计综合资料合集。希望能帮你快速提升!


1)2023超新商业综合体竞标方案:大部分是竞标方案,对参加投标来说,绝对具有参考价值。



2)58个精品综合体SU模型:通过SU模型,你可以深入了解到近年来这些商业综合体的各种细部、细节。



3)经典商业综合体CAD图纸:此外,我们还为你准备十多套商业综合体的CAD,方便你深入了解大院的施工图画法。




资料都为你准备好了,赶紧下载看看吧


 2023超豪华商业综合体设计资料合集 


资料目录

01-2023商业综合体设计方案文本(共11个)

02-精品商业综合体SU模型合集(共58个)

03-经典商业综合体施工图CAD合集(共14套)

2023商业综合体设计方案文本

精品商业综合体SU模型合集

精品商业综合体SU模型合集

以上仅展示部分 


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编辑:台长

审核:台长、气象观察员、台小妹、星象播报员




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