物价暴涨时代！英国学长吐槽真实花销：15万/年抢不到房！澳洲党：5000元租别墅考虑一下？

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上周和几个留学生妈妈下午茶，大家都感慨现在花费太高了！

其中一位家长女儿Top30美本刚读大一，说新学期光是学费+住宿费，就交了8.9万美刀，接近人民币65万；

而另一位儿子去英国帝国理工的家长则表示，学费相对而言算便宜3.6万英镑，约人民币32万，但是伦敦的租房是真的贵，学校附近正常一居室的studio基本上月租金要1.5万，一年算下来也要花费50万左右（以上都未包含来回机票、生活费等）。

之前我们盘点过QS100大学学费（戳👉美国大学学费暴涨171%！哥大、纽大100万不够），但是很多家长并未考虑其他隐形的留学费用，比如餐费、书本费、房租、出行费用等等。

比如下图为乔治城大学官网2023/24年度费用表，其中光算学费是6.5万刀，房租1.27万刀，餐费7000刀，书本费1000刀，等等算下来就要8.87万刀，两万多刀的留学隐形成本。

那么，出国留学到底哪里的留学成本到底哪里最贵？哪里更具性价比？留学的隐形成本颇多，今天先从最大头的租房成本说起。

我们找到了英、美、澳、荷兰、德国、卡塔尔等世界各地的留学生，给我们算一笔账。

美元汇率：7.3

提到大学住宿，大家可能最先想到的都是各式各样的学生宿舍吧，我们第一位采访的就是理工名校卡耐基梅隆新生Annie。

CMU位于美东宾夕法尼亚州的匹兹堡，这里除了大名鼎鼎的CMU以外，还有匹兹堡大学等学校。

Annie说学校第一年会强制要求住学生宿舍，而后几年就可以自由选择是否要校外住宿。

学校通常会在入学前的暑假给学生一张表，上面有各种类型的学生宿舍可选，条件也各不相同，新生们需要为自己的宿舍志愿从1到10排序（没错，真的要从1排到10）。

大多数的宿舍都离校园比较近，步行10分钟以内都可以到，但是相对来说，宿舍条件都差一些，比如整层楼共用厕所浴室，并且没有冷气。

Annie说自己“傻人有傻福”，比较好运，随手就抽到了头等奖的宿舍楼。每间宿舍住三个人，一间有两个上下铺的独立卧室，以及一间有电视的客厅。

△Annie的学生宿舍

尽管这栋楼到校园要步行15分钟，但是他们有独立的卫浴，小厨房，以及地暖和冷气，以及楼里的一个小健身房。

话又说回来虽然设施老旧，但是这边房价可不便宜。

Annie说自己没有特别了解别的宿舍楼的价格，但是这间要接近1500美元一个月（约1万人民币左右，那么一年光住宿就要在学费的基础上再加10万了），现在只能期待到了第二年可以换到校外的宿舍，差不多价格应该就可以和朋友合租到拥有自己独立卧室的公寓了。（我曾经以为伦敦的租房以及暴涨的阿姆斯特丹很贵，看来还是小巫见大巫了）

英镑汇率：9.0

同样作为留学大热门地的伦敦，他们的高房价确实也不逞多让。

作为世界上货币价值最高的国家，虽然一度汇率跌到过8.2，现在汇率又一路涨回了8.9，比起美元还高20%左右。

于是我们采访到了刚刚从伦敦G5学校毕业的James，来聊聊关于伦敦租房的问题。

欧洲系的大学一般都没有学校自备的宿舍，所以同学基本都得自己在外租宿舍或者租房。好在是这里会有很多合作的第三方宿舍公司，他们虽然不完全是和大学合作，但是也只允许学生住在里面。

和美国以不同，伦敦的宿舍大多是单间，通常共用厕所和厨房的最便宜，而有独立卫浴的会贵一些， James第一年住的就是这种，大约是300英镑一周，如果包年则会便宜一些，但是相对你的假期可能就要空关着了；

后来第二年他则是搬到了自己房间就有厨房的studio，也就是我们说的一室户，大概是400英镑每周（接近每月1.5万人民币），这种就会更方便一些，因为一层楼一起共用厨房可能就会遇到需要排队，或者有邻居“炸厨房”的情况。

而学生宿舍的缺点也很明显，就是不太好租，很容易被抢完。所以如果希望住的里学校近一些或者比较市中心的就需要拼手速，而不是比谁更有钱了，因为大多数宿舍的价格都是固定的，一般可能要提前半年以上决定住不住这个地方，而租房就不需要这么着急，基本上临近时间还是可以找得到房子，并且可选择的范围也比较宽泛。

但是相比起自己租房，学生公寓也有自己的优点，比如水电网费通常是全免的，鉴于这两年欧洲的水电煤疯涨，这其实也能省下一笔不小的费用；

同时，学生宿舍的设施一般也更新一点，尽管房间小，但是会有如社交空间之类公共设施的地方，可以和同学们一起做作业等等，如果租到同等级的房子可能反而要比宿舍更贵；

最后一点就是租房的前期成本大，比如说你可能要买一些家电，家具等等，一来一去还是挺花钱的，同时可能也不支持短租；

那学生公寓相对来说的话就比较省心，James当时在伦敦的宿舍，就全部都是在国内定好的，也没有什么交接手续，也不需要什么审查，只要交钱就可以了，非常smooth。

最后James也提到自己现在在东京读研究生，就要正常租房了。相比起学生公寓/宿舍来说，自己找房子花费时间真的是多太多了，所有事情都得自己操办，甚至第一天入住连床都没有，铺了个被子在角落睡了一晚等床架子来，真的又可怜又好笑。

澳元汇率：4.6

在墨尔本读博的nana现在居住在大学旁边的带车位的studio里，由于墨尔本大学算比较郊区，那附近的房租也相对便宜，大约每月400澳元（不到2000元），好处是非常清净，坏处就是如果没有汽车可能会麻烦一点点，而如果想要和朋友整租一个独栋的话则是1000澳元就够了。

但是市区确实就要比郊区贵许多了，而且地域差价会很大，有白人区，日韩区，华人区，黑人区等，富人区不算昂贵的物业费的情况下一房高级公寓大概是4-500澳元一周（每月8000也可以接受），当然和朋友合租也许同样价格也能租一个月。

平均而言墨尔本城市的关于大概一万澳币一平米，一套不错的独栋的房子100万澳币到200万澳币之间还是可以买到的，然后再大一点的就要200万澳币以上了。富人区嘛，澳洲最有名的街区都是五百万到1000多万了。

而Nana说自己听朋友讲，这段时间墨尔本比较难租房，因为疫情封控期间留学生，房租降的很快，然后疫情之后就突然爆炸式增长，房东就想把以前疫情期间亏的都给加回来。

再加上西方人的消费观导致大家没有那么容易买房子，所以租房的人非常非常多。特别是对国际留学生来说，在当地租房会有一定难度。因为留学生的名声不太好，当地房东总是认为留学生不够稳定，时而会欠房租（荷兰房东也这么想）。

所以租房的话，可能你的银行流水啊，存款，或者高额押金。但是只要有工作的话，就不太容易收到歧视。

但想租心仪的房子肯定要提前挑选，自己租房的朋友有的要提前一两个月看房，因为一套好的房子放出来，有好多人会去租，甚至要竞价，就有点像拍卖。

△nana精致的房间

~ 冷门好奇篇 ~

欧元汇率：7.8

欧洲本土的其他国家也都和英国的模式大差不差，比如我自己在荷兰的经验也和James相同，只是阿姆斯特丹的房源更少一些，很多本地人也需要抢房子租。

但是荷兰的特别之处在于他们有一个政府提供的廉租房，通常要提前一年开始找房子，而大学只有在大一的时候会保证你能入住，接下来就要自己抢了，所以也就是你一入学，就要开始找明年的房子。

但是他的优点是，相比起普通租房他便宜非常多，比如共用厨房的大约只要3-400欧一个月，而靠近市中心studio也只要600左右（约4600元），甚至在偏远地方可能只要400欧。

对比之下，普通的租房则是800欧（约6200人民币）只能租到市区公寓的一个卧室（不包水电），有时还得看房东脸色或者甚至会遇到黑房东；如果要租独居公寓可能就是1500欧起跳，两个卧室的则要2000以上。

像德国这类不这么热门的留学地就更便宜了，我的同学在科隆读书时，租了别人大平层的一个半地下室（有对外窗），不仅面积大且有独立进出的楼道和厨卫，大概是每月450欧左右（约人民币3500元）。

现在看来似乎是性价比最高的地方了。

日元汇率：0.048

东京虽然很繁华，但是租房价格其实并不高。只是东京人一般不住在都心六区的市中心，而是在周边的广域23区内，但是由于东京公共交通发达，基本在上班和学校半小时车程的地方都能找到很多房子。

如果是老一些的30平米（实用面积）的公寓大概8万日元（不到4000元人民币），而市中心或者新房子基本15万以内（不到8000）也都能找到很舒适的公寓了。

只是日本租房一般要给房东不可退的2个月房租的礼金敷金，以及毛培房真的什么家具都没有。

这个可谓是很罕见的资料。

根据现在在西北大学卡塔尔分校的Eddie所说，他们的宿舍都是像酒店一般的豪华单人studio，不仅厨卫一应俱全甚至还有电视，费用是150人民币一天。

为什么是按天算呢？

是因为寒暑假你也可以选择住里面，只是要额外付150一天的费用而已。

前辈们的建议

采访完全球各国的留学生后着实感觉不管在哪想要租到心仪的房子真的都不容易，有些是价格贵，而有些就是单纯找不到房。

这里在听完大家的发言后总结出了以下规律：

1

尽早开始找房，不管这个城市容不容易租房，早看就有更多选择

2

有学生宿舍就最好，不然尽量找当地人的正规公司租房，尤其不要去某红色app上找房子或者租房攻略，上面鱼龙混杂，很多人自己也没搞清楚就乱写“指南”，甚至还有不少骗子。

3

在外租房宁可远也要租治安好的区，如白人区等，避开黑人区或者有黑帮活动的区。独自租房尽量选公寓（apartment）不要选独栋（house），就算遭遇不测也能及时获得帮助。

4

仔细阅读租房合同，拒绝黑房东和霸王条款，争取自己的合法权益，为自己也为未来的学弟学妹。