加拿大联排屋2个月骨折价甩卖挂牌价连降4次比十年前还低

2023-11-17 00:11

（加西网综合）房地产市场的迅速降温，让很多房屋在销售中也随之迅速调整策略。但这套房子在不足 2 个月的时间里，连续 4 次调整价格重新挂牌，也算少见。更重要的是，房价也“打骨折价”，相比最初的开价降了超过 50%。

这一挂牌价格比十年前的成交价格还要更低！

根据介绍，这套位于多伦多市东自由街 46 号的联排屋是 2023 年 10 月 2 日首次上市，开价为 107.4 万。仅仅两周后，房屋重新调整挂牌价格，下降了近 10 万元，降至 99.9 万。

这套房产位于多伦多不错的热门街区，包括 1185 尺的空间，以及一个楼顶的露台活动空间

房屋内有 2 卧室 2 卫浴以及一个停车位

根据地产网站 Zoocasa 最近的一份报告，由于贷款利率仍然居高不下，加拿大的潜在购房者已经从房地产市场上不断撤退，采取观望态度。

这一说法或许可以解释为什么这套联排别墅的价格在 11 月 3 日又下再次调整，再降价 10 万元，改为 89.9 万元。

根据 Zoocasa 的报告，借贷成本的不断提高使得购房变得更加困难，因此，许多潜在买家选择暂时搁置购房计划。

或许是为了吸引更多买家的关注，这套房屋在本周再次调整价格，直接砍半还多，将售价调整为 49.9 万元，这一售价相比这套房屋 2013 年的买入价格来说，还要便宜近 10 万元。

根据 Housesigma 网站的数据，这套房屋是 2013 年 7 月以 56.6 万加元的价格买入的。

虽然从挂牌价格来看，这套房屋的策略似乎是为了吸引更多的买家关注。然而，从市场数据来看，似乎并没有那么乐观。

从该挂牌房产和多伦多的其他房产可以看出，许多房屋的售价最终是低于挂牌价的，而另一些房屋挂牌价格较高的，则由于卖家拒绝妥协降价，而在市场上长期搁置。

Zoocasa 在 10 月份的一份报告发现，虽然多伦多的平均挂牌价格为 1,378,752 元，但平均售价为 1,119,452 元，二者相差 18.8%。

尽管多伦多大区地产协会仍然保持乐观心态，该协会主席保罗·巴伦表示，创纪录的人口增长和相对有弹性的经济环境，使得大多伦多地区住房整体需求仍然保持强劲。

不过该协会的数据显示，更多的需求已指向租赁市场，因为高借贷成本和利率方向的不确定性使得许多潜在购房者在短期内保持观望。10 月大多地区通过 MLS 系统售出的房屋数量为 4,646 套，与 2022 年 10 月相比下降了 5.8%。

但该协会认为，一旦利率开始下降，房市将会迅速升温回暖。

ref：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/11/toronto-townhouse-prices-fluctuate/