亚特兰大最热门餐厅纷纷撑不住了一切都因为房地产！

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2023-11-19 13:11

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亚特兰大 Midtown 一家历史悠久的餐厅在红火了十多年后仅仅因为租金问题而关闭。

深受大家喜爱的酒吧 Henry’s Midtown Tavern 老板 Maureen Kalmanson 在社交媒体上称，租约到期后，她未能与房东达成协议，该餐厅将于 11 月 30 日关闭。

多家老餐馆关闭

Henry’s Midtown Tavern 位于 132 10th St. NE，前身为 Mint3 Thai & Sushi Bar。

Henry’s Midtown Tavern 自称拥有“亚特兰大 Midtown 最大的露天平台”，并以 LGBTQ 友好的氛围以及周末早午餐和平日酒吧美食（包括鸡翅、汉堡和炸玉米饼）而闻名。

它是亚特兰大都会区几家历史悠久的酒吧和餐馆之一，这些酒吧和餐馆陆陆续续在今年已关闭或已宣布即将关闭。

例如：Hodgepodge Coffee 将于开业十多年后于今年 12 月关门；Edgewood 的 Noni's 开业 15 年在最近已关门；Cheshire Bridge Road 的 Taverna Plaka 开业 20 年后已关门；Glenwood 开业 15 年后已关门；Rusty Nail 则在开业近50年后无奈关闭。

这一切，都说明了一件事——亚特兰大商铺的价格持续走高！

亚特兰大商铺数据

以下是2023年第三季度佐治亚州亚特兰大零售市场报告：

强劲的需求、低空置率和有利的人口结构是目前亚特兰大零售房地产市场的特点。虽然租赁活动最近有所下降，但都市区的经济多样性以及持续的人口和收入增长预计将支持其零售业的弹性和增长。

亚特兰大仍然是企业搬迁的一个有吸引力的市场，微软、谷歌和思科等知名公司在该地区设立了办事处。该市场的经济优势，包括成本效益、交通便利和熟练的劳动力，使其成为对企业和个人有吸引力的目的地。

就过去 12 个月的净吸纳量而言，亚特兰大都市区与达拉斯-沃斯堡、菲尼克斯和休斯顿等主要阳光地带市场一样，属于全美顶级市场之一。

亚特兰大商铺市场业绩

亚特兰大 12 个月租金增长率为 6.0%，明显高于 3.4% 的全美平均水平。Buckhead 和 Midtown 仍然是最昂贵的零售子市场，市场租金平均超过每平方英尺 30 美元，顶级建筑的租金超过每平方英尺 40 美元。

截至 2023 年底，亚特兰大零售市场连续 11 个季度出现净吸纳量正值。空置率为 3.6%，为本世纪最低水平。该市场共有 76 处在建房产，面积约 180 万平方英尺，相当于现有库存的 0.5%。主要涉及再开发购买、售后回租协议或大型投资组合交易的交易占据了过去 12 个月市场销量的大部分。

亚特兰大零售房地产市场 12 个月的销售额为 24 亿美元。

Ref：

https://www.newsbreak.com/atlanta-ga/3230615136732-popular-bar-in-midtown-atlanta-to-shut-down-later-this-month

https://www.matthews.com/retail-market-report-atlanta-ga/

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