前段时间，移民局发布了一份重要公告，明确了EB5投资移民的投资款在创造足够的就业机会情况下，只需要在风险中维持至少两年。

这一消息迅速引发市场的广泛关注和讨论。过去，很多人认为投资移民的投资期为五年甚至更长，而现在移民局表示只需要两年。这是否意味着项目方在两年后必须还款呢？ 

事实上，移民局的解读并不是法律规定，而是一种指导方针。这意味着，尽管投资款只需维持两年，但并不意味着所有项目都必须在两年后还款。实际的还款期涉及方方面面，下面一一为大家解说。

因此，投资者也应注意不要过分期待。选择一个可靠的项目，确保投资和绿卡的安全是首要任务。同时，项目方也应明确自己的责任和义务，为投资者提供安全和可靠的投资环境。

对于开发商来说，他们需要使用投资者的资金进行项目的开发和建设。在三到五年的时间里，他们必须确保项目的顺利推进，为投资者创造就业机会，并确保资金的返还。

然而，在这个过程中，开发商可能会面临资金流转的压力和市场的风险。特别是在项目初期，资金可能尚未回流，还款并不容易。因此，选择一个有实力和经验的开发商，对于投资者来说至关重要。

投资者在选择项目时，必须仔细阅读投资协议，了解项目资金来源和还款条件。同时，投资者也需要注意，虽然新政策消除了二次投资的风险，但仍需确保项目的可靠性和稳定性。

在过去，一些在项目到期后需要进行二次投资，出现了投资的风险。然而，新政策明确规定，只要投资款在项目中维持两年并创造了足够的就业，就不需要再进行二次投资。这无疑为投资者提供了更大的保障和信心。

此外，值得提醒的是，尽管新政策对二投风险进行了明确，但具体项目的法律文件仍然需要仔细审查。市面上的许多项目在法律文件中可能仍包含有关还款的特定要求。投资者必须确保在法律文件中明确了解还款条件，并留意是否存在与移民局规定不符的独立约定。

总的来说，移民局的新政策为EB5投资移民项目带来了积极的变化。然而，投资者需要保持谨慎和冷静，新政策为各方带来了更明确的定义和权益保障，但具体执行中仍需注意细节和风险。只有通过深入了解和周详考虑，我们才能确保在投资移民的道路上走得更稳、更远。我们也期待这一政策能够为投资移民市场带来更多的活力和发展机会。

侨梁精选的EB5项目——城市TEA项目迈阿密冲浪俱乐部四季尊享豪宅，由全球著名的四季酒店（Four Seasons）倾力打造，位于美国佛罗里达州迈阿密北部海滩，被誉为全美蕞贵的豪宅之一。其中三幢大楼仅53套豪宅，超75%已预售，预售总额超6亿美元。EB5申请人的资金使用与商业贷款相似，投资期从首批放款开始计算。本项目拥有11项保障和6大优势，让EB5投资人的绿卡和本金无忧：

1）对借款人进行信用评分，确保满足商业贷款要求。

2）对建筑承包商和许可证进行严格审查，确保建筑质量和合法性。

3）建筑成本首付款由开发商出资，不依赖EB-5募集。

4）贷款成本占项目总投资的43.8%，减少投资者风险。

5）项目偿债备付率高，净销售超EB-5的3倍。

6）施工时间明确，Tower 1 2023年Q2交付，Tower 2和Tower 3预计2025年开始交付。

7）贷款有实物担保：EB5贷款是Tower 3担保的第一顺位。

8）开发商提供完工担保，确保项目按时完工。

9）限制开发商再融资，确保EB-5贷款在高级贷款偿还后排在第一顺位。

10）在EB-5贷款偿还前，开发商不得分红或提取股息。

11）要求开发商公开财务汇报，保护投资人的知情权。

1）位于优质EB-5目标就业区（TEA）。

2）由实力雄厚的开发商Fort Partners操刀。

3）保障移民安全，实现绿卡无忧。

4）投资安全，还款无忧。

5）具备丰富的EB-5成功操作经验。

6）提供拒签还款保障。

为了确保您的EB5移民申请顺利进行，并蕞大程度地保障您的EB5绿卡身份和本金安全，请谨慎选择优质项目。如果您对美国EB5申请及迈阿密冲浪俱乐部四季尊享豪宅项目感兴趣并希望深入了解，欢迎随时咨询我们的专业顾问团队！

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