分手之前，他就已经口碑翻车了？

编辑 | 小温

李秀满真的好能折腾一人，离开SM半年多，过得不要太精彩。

忙于他的种树事业，种去了美国洛杉矶，成立100万美元的“植树计划”基金，

36亿韩元投资减肥药开发公司，

150亿韩元买下原SM旁边的楼。注意，这栋楼是违章建筑，如果不拆除非法建造的部分，李秀满需要每年缴纳强制履行金。不知道他为啥要买，目前楼也还是空着的，这招被网友解读为，满叔虐恋SM。

众人笑他太疯癫，我羡慕他有钱有闲精力旺盛，相比之下我活得更像七旬老人。

（标题：李秀满，150亿韩元购买清潭洞原SM大楼旁边的违章建筑）

种树、投资减肥药是李秀满个人爱好，买楼这个事儿，可太符合韩国艺人给人的“爱买楼，爱买一整栋楼”的刻板印象了。 

就连前段时间，让电子羽绒服碎得稀巴烂的柳俊烈和李惠利分手，也能牵扯出柳俊烈几年前炒楼的新闻。

韩国人对买楼，是真心的。

1. 

防弹少年团的大哥金硕珍，以前一直挂在嘴边的梦想就是，买楼。

执念这么深，用他在某次采访里的话讲，是因为“在韩国人看来，有栋楼就是成功的象征”。

拜托，有栋楼在哪国人眼里都算成功人士哇！而且真有那个钱，谁能忍住不搞点不动产投资，毕竟包租公包租婆是永远的神仙职业。

韩国顶流爱豆自然是有经济实力买楼的。比如BIGBANG，GD、大声、太阳都有这方面的投资。大声2017年在江南区狎鸥亭，花320亿韩元（约合人民币1.76亿）购买了11层大楼，每月躺着能收租9500万韩元（约合人民币52万）。

EXO的世勋、灿烈也是人手一栋楼。

灿烈以前上节目专门分享过自己有楼了，他入手的是一座5层建筑，靠近首尔地铁2号线梨大站，总价22.7亿韩元（约合人民币1248万），并且一次性付清房价的80%，被网友艳羡是young&rich。

一千多万其实放内娱不太够看，但《TMI NEWS》曾经有一期节目，整理了2022年上半年kpop爱豆收入排行，作为参考，现在正如日中天的SEVENTEEN，当时人均收入约合人民币1970万，大头来自发专辑、国内外跑巡演。

掏上千万买楼，大概还是要思考下才能下得去手。

当然，防弹少年团这种在next level的可以实现人均收入过亿，他们反而没有买楼的，只买房。

但哥几个的房都能抵一小栋楼了。开头提到的金硕珍，2019年购入龙山区汉南洞汉南德希尔的一套公寓，价格大约42亿韩元（约合人民币2300万）；队友闵玧其在附近也有套价值34亿韩元的公寓。

这个地段就是边伯贤歌里唱的“汉南洞 UN Village”（btw边伯贤自己也住这边）。它并不单指哪个小区，而是那片的高级住宅、别墅的统称，前面是汉江、背后靠南山，风景美价格也美，千万人民币起步。

省流：富人聚集地。

（边伯贤家示意图，约合人民币1.3亿）

说回买楼，演员里投资不动产的就更多了。忠武路叫得出名字的，几乎手里都不缺楼。

河正宇，2022年的时候名下有五栋商业楼，根本不敢想这租要是给我收我得是多快乐一个人。

李政宰和郑雨盛，16年一起成立经纪公司Artist Company，20年还以330亿韩元的价格，一起买了江南区清潭洞的楼，说的是要拿来实现公司多元业务发展。 

常年排在韩国“楼王”榜单前列的还有全智贤，22年她手里的4栋商业楼，估值高达765亿韩元（约合人民币4.2亿）。嫁豪门算什么，姐自己就是豪门。

（仅在江南区三成洞就有3处不动产）

以及金泰熙、Rain两口子，不动产遍布韩国热门地段，在美国也有房产，市值加起来超千亿韩元。

Rain 08年花168亿韩元在清潭洞买下一栋旧楼，17年重建后入驻很多商铺，他把公司也开在这里，到21年市值已经翻两倍不止超过465亿韩元。

啊，写到这里已经块不认识“亿”这个字儿了……

2. 

俗话说常在河边走，哪有不湿鞋，照韩国艺人对买楼这么高涨的热情，翻车一点儿不奇怪。

前几天媒体爆料韩国顶级明星涉嫌偷税漏税3亿韩元（约合人民币164万），最后揭晓主角是张东健的老婆高小英。

（这金额在见惯大风大浪的中国网友这儿已经掀不起波澜）

这次出事和买楼没关系哈，但高小英是出了名的喜欢投资房产，张东健也是在和她结婚后，在2011年花了7000多万人民币在汉南洞买下人生第一栋商业楼——

不到7个月，市值下滑9%。

报道紧接着一个“反观”，宋承宪在首尔蚕院洞的大楼，不到6年增值119％，宋由此荣登韩星炒房王。笑死，韩媒也是怪爱拉踩的。

（宋承宪2006年买下的楼，13年期间增值236亿韩元（约合人民币1.29亿））

而作为公众人物，比闷头亏钱更难顶的是舆论压力。

文章开头提到柳俊烈，他是被网友质疑投机炒楼。实际上这个新闻22年就有了，当时狗焕被狂骂过一轮，分手才让这则旧闻又被翻了出来。

2020年，柳俊烈花58亿韩元（约合人民币3178万）在江南买下一栋建筑，紧接着用24亿韩元（约合人民币1315万）将其打掉重建，并在完工后于22年1月转手卖出新大楼，净赚至少40亿韩元（约合人民币2192万），比他经纪公司三年收益加起来都还多。

本来呢柳俊烈这样赚差价不稀奇，真正戳中网友痛点的是，他被爆买楼的钱90%靠银行贷款，重建费用的70%同样是贷款。

没哪家银行会允许普通人贷款90%买房，如果柳俊烈可以贷那么多买楼，怀疑他利用了明星特权不算冤枉，这么一倒腾还有点空手套白狼的意思。

无独有偶，SEVENTEEN成员DK曾买楼买出争议。

2021年，DK以68.5亿韩元（约合人民币3753万）的价格购入江南区一栋建筑。随后被媒体曝光，他并非以个人名义购买，而是以一家他个人100%持股的法人公司名义购买。

由于公司并没有实际在运作，加上这么一弄他省了将近20亿韩元（约合人民币1096万）的税费，被网友怀疑注册幽灵公司避税。

DK不是第一个这么干的，权相佑、韩孝周、李秉宪、金泰熙等等比他大的咖都有过类似行为。这套操作对于赚得盆满钵满的艺人来讲早已经司空见惯，只能说，合法，但缺德。

心疼哥哥姐姐被骂的粉丝们，还是先心疼心疼自己吧。

3. 

韩国明星买楼、买豪宅，说到底是有钱人的游戏。碰上钻法律的空子、利用明星效应炒房的，普通人管不了但也蛮心塞，所以对他们的好感降低再正常不过。

像柳俊烈，后续还被挖坟在采访里讲，比起理财更关注演技，“虽然不能保证，但应该不会以建筑主的身份登上新闻。”

即便公司表示，他是为了和朋友做服装生意买的楼，碰上疫情才决定出售，但在明晃晃的数字和阶层差别面前，已经很难挽救柳俊烈的口碑，只是让观众清醒了一点：他才不是狗焕。

DK也差不多，以往的“老实人”形象，被一栋楼给弄崩了。

还是对宋仲基和乔妹离婚后，铲平100亿韩元的婚房这种消息比较喜闻乐见， 至少咱还能看个乐子不是。

姐状态真的还挺好的。戳图片查看答案。

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来源: qq

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