70㎡老房爆改：两居变三居，卫浴三分离，储物还占比30%！ | 恒田设计【居住榜样】

项目位置：山东·青岛

建筑面积：76㎡

「设计时考虑的地方多一点，

   我们的居家生活就便利一些。」

——本期屋主在介绍家时的分享

76㎡，二手学区房，84年建成，两室一厅一卫一厨，三代六口人居住。

这是本期案例的五组限定词，而其中「学区房」则是一家人购置房子时的主要动力。但仅仅依靠这一点，而放弃三代人的居住需求吗？这无形中会使孩子背负「为你好」的束缚，成长过程中的压力显而易见。

其实可以「既要+还要」，高龄学区房照样也能住出舒适生活。深度探究每位家庭成员的生活需求，在设计以及落地时考虑多一些，从而让家轻松承载一家六口的幸福与便捷的居家生活。

近40年「高龄」老房，开启全方位整容式逆袭。

三代六口，舒适与温馨并存。

84年老房户型布局极不合理，动线混乱；并且收纳空间有限，物品无处存放。

两间卧室难以满足三代人的睡眠需求，同时个人的私密性也几乎为零。

▲ 改造前

将客厅与主卧对调，优化空间布局；卧室由二变三，满足三代同堂的居住需求。

双台盆+卫浴三分离，生活多一些便利。

▲ 改造后

依据三代六口的收纳需求，各功能区就近安排储物空间，将物品完美「藏」起来。

全屋储物面积高达22.8㎡，储物占比30%，储物立方28.5m³。

▲ 改造后 · 储物示意

玄关空间极为有限，但仍然可以「挽救」。

· 入户右侧设计嵌入式玄关柜，与墙面浑然一体，削弱柜体自身的存在感。

· 另一侧洞洞板+穿衣镜+隐藏式换鞋凳，解锁垂直空间，实现有效扩容。

玄关柜：日用品区+开放格+鞋柜，储物分区明确，内部采用活动层板便于后期调整。

（一家人在工作日时居住在这里，其余时间另有住所，所以一个鞋柜足够满足收纳需求。）

▲ 玄关柜内部

穿衣镜旁设有隐藏式极致收纳，压榨空间不止说说而已。

内藏洗衣机水管，后期屋主也将再增添隔板，用于洗护用品的储备。

原厨房所见即所有，空间狭小，储物也仅有三面收纳柜。

▲ 改造前

升级版厨房：吊柜+地柜+顶天立地式收纳柜，还能内嵌洗碗机。储物空间一升再升，消除收纳烦恼。

吊柜选用白色而非地柜的木色，则是为了缓解大面积柜体自带的压抑感，又从增大视觉上的扩充感。

厨房以墙角为原点，双向展开成L型，洗菜区→备餐区→烹制区三角排列形成围合操作区，动线流畅。

合理布局、高效操作，在3.3㎡空间里照样使下厨如鱼得水。

这里还有「小惊喜」！厨房不止收纳足够，更有贴心巧思。

· 备菜区墙面安装磁吸刀架，将剪刀、刀具直接上墙，取用方便又解放台面。

· 吊柜下方设计灯带，避免光线盲区，让下厨更有安全性。

▼ 通向客餐厅的走廊上（厨房的斜对面）

将冰箱外移至走廊，解放厨房空间；同时位于家里中心位，家人们拿取物品都很方便。

冰箱旁边是洗烘机，上下叠放，节约空间；与卫浴间相邻，缩短洗衣动线。

洗烘机上方安装抽拉式晾衣架，一拉一推，晾晒衣物方便又快捷。

原户型布局中，动区和静区交错，导致家居动线混乱。

■ 动区：活动较为频繁的地方，如玄关、客餐厅、厨房、走廊、阳台等开放空间；

■ 静区：居家活动较少、私密性较高的地方，如卧室、书房等。

▲ 改造前 · 客厅&主卧

将主卧与客厅对调，动静分区明确，动线简洁明了。

▲ 改造后 · 动静区

将空间尽可能打开，客餐厅再加阳台形成流动空间，爱与陪伴亦无阻碍。

空间被质朴的木色包裹，纵横线条勾勒墙面，中和白色墙体的硬朗感。

新增4135mm长书柜，开放格设计一是凸显空间感，摆脱空间的压抑；二是满足小朋友展示心爱物品的需求。

家里收纳空间足够，目前格子内尚有空缺。但伴随一家人的生活与小朋友的成长，这里将被「热爱」填满。

三代同堂的开心与幸福，时刻散发着。

餐桌后方搭配餐边柜，收纳日常用餐物品从而有效释放餐桌台面。

家如果过于迷你，卧室空间有限。

但考虑到家人朋友偶尔留宿，客厅摆一张沙发床不失为不错的选择。既能作为沙发，又可当作小床，一物两用，让客厅也能兼具卧室的功能。

客厅特意放置一组矮柜，帮助小朋友给喜爱玩具找到他们的「家」。

低体量家具为空间适当留白，既增加灵活空间，又使空间开阔明亮。

阳台舍弃门和窗户，让自然光和空气在整个空间里自由穿梭。

原阳台只是晾晒衣物，功能单一，空间利用率较低。

如今已成为小朋友和大人的学习/工作处，墙体上安置两个隔板用于储物书籍以及办公用品等。

空间储物量也不容小觑，内嵌储物柜用于家政物品储放。

顶部设计隐形晾衣架，不使用时将其收起，丝毫不影响采光与整体美观。

三代六口，两间卧室显然难以满足居住需求。

原空间恰有两扇窗户，从而可将其由一变二，两间卧室各有采光点。

主卧采用白色+木色搭配，简约配色奠定温暖宁静的基调；木柜细腻纹理，展现空间的质感。

卧室边柜代替床头柜，满足睡前读物以及小物件的放置。

床尾放置一组衣柜，主要用于储放衣物和被褥。将物品通通「藏」入柜中，杂乱一键消除。

女儿房采用香格里拉帘，可以随意调节遮光角度，同时使空间更加简洁。

靠窗处设置书桌，上方开放格的设置，满足日常书籍的收纳。

卧室不足7㎡，学习、休息以及储物一个都不能落下。

将储物空间极致安放，移门衣柜再加吊柜足以存放小朋友的衣服、玩具以及被褥等。

房内与走廊之间留一扇窗口，增进家人之间的陪伴与消解小朋友屋内只有一人的孤单感。

另外，房间的光线通过窗户向过道区借光，让房间「似隔非隔」。

房间内预留钢琴位置，为小朋友兴趣爱好的施展多保留一些可能性。

▲ 衣柜内部+钢琴示意

原卫浴间仅仅1.8㎡，六口人洗漱「打架」在所难免。

我们将原次卧内推约850mm，在功能不减的情况下实现双台盆+卫浴三分离。

迷你卧室内，实用度高水平在线——休息、阅读和储物。

床尾伸进衣柜内，功能区垂直叠加，将空间极致利用至每一寸。床旁定制软包，隔绝墙面的冰冷。

柜内分类储放衣服以及被褥，就近储物不绕弯。柜体底部设置灯带，弥补照明且营造温馨氛围感。

▲ 衣柜内部

床底设有储物区，便于老人收纳过季衣服、被褥以及其他生活用品等。

原卫浴间极为狭小，即使一人也敢拘束，一家六口的家居舒适度可想而知。

▲ 改造前

空间巧思布局，不仅实现双台盆，还让洗漱区+恭桶区+淋浴区分别独立。

双台盆使一家六口的洗漱效率明显提升，家居幸福感瞬间提升。

淋浴区长约1675mm，大人照顾两个小朋友同时洗澡毫无压力。

小户型的又一推荐好物——折叠门，平开门在狭小的空间内打开受限且容易打到家人，而折叠门占用的空间较少。

恭桶间设置收纳区，囤放日常生活用品，充分利用每一寸的空间。

▲ 恭桶区收纳

家的空间有限，但通过对每一细节的贴心考量，会使舒适无限、幸福无限。

三代六口温暖相伴，使76㎡小家愈发温馨与治愈。