为何悉尼墨尔本房价差那么多？6大原因揭秘...
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悉尼房产为何
贵于墨尔本？
悉尼和墨尔本，
都是澳洲的标志性城市，
经济发展领先，人口众多，
可以对标于中国的北上广深，
其房价也是讨论度很高。
悉尼的房产高于墨尔本，
原因何在？是悉尼消费高，
还是悉尼房产稀少呢？
接下来为您盘点，
悉尼房产贵于墨尔本的6大原因
01
经/济/中/心
悉尼略胜一筹
悉尼是澳大利亚的经济中心，拥有大量的商业机会和高薪就业机会。
这使得悉尼成为许多人追求工作和发展的首选地点，导致了对住房的需求增加，进而推高了房价。
有人说悉尼是南半球的纽约，而墨尔本则是伦敦。
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02
地/理/位/置
悉尼拥有海滩和山脉景观
悉尼位于澳大利亚东海岸，拥有美丽的海滩和港口。这种地理优势吸引了许多人来悉尼生活和工作，进一步增加了对住房的需求，推动了房价的上涨。
悉尼和墨尔本的地理特点也是导致房价差异的重要因素之一。
悉尼的地理位置决定了它的居住地区相对较小。悉尼市区受到海洋和山脉的限制，使得可供居住的土地面积有限。这种土地稀缺性导致了房价的上涨，因为供不应求的情况下，房屋价格自然会上升。
相比之下，墨尔本地势相对平坦，拥有更广阔的土地面积。墨尔本的居住地区相对较大，土地供应相对充足，因此房价相对较低。
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03
人/口/增/长
悉尼总人口多
悉尼是澳大利亚人口增长最快的城市之一。人口的增长导致了对住房的需求增加，供不应求的情况下，房价自然会上涨。
作为澳大利亚华人人口最多的城市之一，悉尼拥有繁荣的华人社区，华人数量也是全澳最多。在一些著名的华人区，华人比例甚至超过了50%，社区里充满了中文和中餐馆，华人可以用中文进行日常生活和交流，不会说英文也不成问题。
此外，悉尼的夜生活非常丰富多样，适合喜欢玩乐的年轻人。悉尼有许多酒吧、夜总会、音乐场所和文化活动，无论是参加派对、听音乐演出还是观看艺术表演，都能找到适合自己的休闲场所。
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04
就/业/机/会
悉尼经济增长率高
悉尼和墨尔本是澳大利亚的两个主要经济中心，吸引了大量的工作机会和人口。悉尼相对于墨尔本来说，拥有更多的工作机会和创业机会，澳洲很多公司的总部或者一些跨国公司的总部，分支等都设在了悉尼。
此外，悉尼的经济相对较好，经济活动更加繁荣。悉尼的经济发展得益于其地理位置、旅游业、金融服务业、教育和科技产业等多个方面的优势。这些因素使得悉尼的经济增长率较高，吸引了更多的投资和就业机会。
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05
投/资/需/求
悉尼吸引更多投资
悉尼房地产市场被视为相对稳定和有潜力的投资机会。许多投资者将资金投入到悉尼的房地产市场，进一步推高了房价。
悉尼的房产中位价107万，全澳最高。悉尼2023年上半年房价最高单月涨幅1.8%. 相当于你有一套100万的房子，一个月上涨18000澳币。长期来看，悉尼房产的涨价速度还是澳洲最快的。
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06
城/市/名/气
悉尼国际知名度高
悉尼作为新南威尔士州的首府，澳洲第一大城市，人口630万。悉尼举办过2000年奥运会等等世界重要赛事和经济政治峰会，是澳洲最大的金融中心。各个产业发展非常均衡，也是澳洲留学移民的首选地之一。
悉尼在国际上的知名度要比墨尔本更高，这也吸引了更多的海外投资和移民者。
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NOVM
The Lennox
升值空间大，
投资回报显著，
选择购买悉尼的房产
无疑是明智之选。
悉尼有哪些高品质公寓呢？
NOVM项目，
The Lennox，值得一看！
THE LENNOX
连接生活 连接你
The Lennox 位于Parramatta，
它在市中心历史悠久的场地上傲然屹立，
以其独特的设计和高品质的建筑而闻名，
为居民提供了一种真正独特和难忘的生活体验
户型介绍
The Lennox
单人套房
STUDIO
小型的住宅户型，包括一个开放式的主要居住空间，小型阳台、以及一个独立的浴室。
采用简洁的设计和功能布局，以最大化利用空间和提供舒适的居住体验，适合单身人士或情侣居住，也可以用作办公室或工作室空间。
内部区域:40㎡
外部区域:7㎡
总面积:47㎡
价格：$50万起
户型1
NOVM
The Lennox
户型2
NOVM
一室一厅
1 BEDROOM
户型优点：
独立的私人空间：将卧室和起居室分开，提供了一个独立的私人空间，使居住者可以享受到相对隐私的休息和睡眠环境。
简单实用：一室一厅的结构相对简单，布局合理，不会有太多复杂的设计和装修需求，适合快节奏的现代生活。
性价比高：相比较其他户型，一室一厅的面积较小，所需的建材和装修费用相对较低，适合预算有限的人群。
灵活性强：一室一厅的户型可以根据个人需求进行灵活的设计和装修。
客厅多功能：起居室作为公共空间，可以充当休闲娱乐区、客人接待区或工作区，发挥多种功能，提高空间的利用率。
内部区域:53㎡
外部区域:7㎡
总面积:60㎡
价格：$61.5万起
The Lennox
两室两卫
2 BEDROOM 2 BATH
一个住宅单位内包含两个卧室和两个卫生间的户型，适合小家庭、情侣或需要额外卫生间的人群。
空间布局合理：将两个卧室分布在不同的区域，保护隐私的同时，两个卫生间的设置可以方便家庭成员的使用。
灵活性高：两室两卫户型适合不同类型的居住者，如小家庭、夫妻或室友合租等。这种户型的空间布局相对较为灵活，可以根据居住者的需求进行个性化的设计和装修。
生活便利：配备了独立的厨房和客厅，使得居住者可以更好地进行日常生活和社交活动。同时，独立的卫生间也提供了更好的生活品质和舒适度。
投资价值高：两室两卫户型在房地产市场上的需求相对较高，因此具有较好的投资价值。这种户型适合出租或转售，可以获得稳定的租金收益或资本增值。
内部区域:80㎡
外部区域:8㎡
总面积:88㎡
价格：$93万起
户型3
NOVM
The Lennox
户型4
NOVM
三室
3 BEDROOM
一个住宅单位内包含三个卧室的户型，适合大家庭、多人共同居住或需要额外的空间用于办公或娱乐的人群。
户型优点：
家庭共享空间：三室户型提供了额外的卧室空间，使家庭成员可以拥有独立的私人空间，同时还有一个共享的起居室和厨房等公共空间，方便家庭成员共同生活和互动。
灵活性强：三室户型可以根据家庭成员的需求进行灵活的布局和利用。可以将其中一个卧室用作办公室、儿童房或娱乐室，提供额外的功能空间。
客人接待方便：多个卧室的户型可以提供更多的住宿空间，方便家庭接待亲友或客人，增加了家庭的社交功能。
私人空间充足：三室户型可以满足家庭成员对私人空间的需求，每个人都可以拥有自己的卧室，享受到相对独立的休息和睡眠环境。
投资潜力：三室户型在租赁市场上有较高的需求，适合出租给学生、年轻职场人士或小家庭，具有较好的投资潜力。
内部区域:94㎡
外部区域:8㎡
总面积:102㎡
价格：$112万起
The Lennox
卓越位置/THE LENNOX
The Lennox 的位置非常优越，位于帕拉马塔市中心，这个城市是悠久历史和文化的象征。
居民可以享受到周边丰富的历史遗迹、博物馆、艺术中心和购物中心等设施。此外，帕拉马塔还拥有便捷的交通网络，使居民可以轻松前往悉尼市中心以及周边地区。
近几年，帕拉马塔正在迅速成为悉尼的中心。该地区将在未来几年内经历显着增长，人口将在未来二十年急剧增加。
作为三城计划的一部分，自住和出租住宅的住房需求将会增加。无论购买自住还是出租，投资帕拉马塔都能带来丰厚的回报。
住宅设计/THE LENNOX
THE LENNOX住宅设计巧妙而精致，融合了现代功能和永恒的美学。
空间是奢华的精髓，THE LENNOX套房提供更大、更灵活的平面图和优质装饰，以提升您的生活方式。
在顶层公寓享受开放式生活，这里配有木地板、高档浴室和高品质石材饰面。厨房和餐厅拥有充足的长凳空间，非常适合娱乐。
在THE LENNOX天空别墅，您有一个独特的机会来设计属于自己的美丽住宅。
奢华设施/THE LENNOX
在THE LENNOX享受顶级服务
01#休息室
利用这个精致的娱乐空间举办聚会和庆祝活动。
休息室提供多个灵活的区域，
以扩展您新家的娱乐空间。
02#泳池
Watermark 是一座20 米长泳池，
是一处宁静的空中度假胜地
03#露台
巧妙的景观设计和引人注目的建筑风格，
使 The Terrace 成为郁郁葱葱的休闲圣地，
您可以在屋顶酒廊的高雅氛围中
与邻居一起娱乐或交流。
04#健身房
是一个促进健康和福祉的平静区域，
提供呼吸空间和活动空间。
酒店设有专门的健身房和健身室，
俯瞰宁静的花园景观，
是您恢复活力和重新联系的好地方。
05#大堂
Lennox 的大堂仿照豪华酒店的入口，
规模宏大，是内部豪华、舒适和风格水平的标杆。
06#餐饮
帕拉马塔的新河滨咖啡馆和餐饮场所
轻松地融入公共木板路，
这个充满活力的中心将河滨与帕拉马塔
周围郁郁葱葱的公园连接起来，
带给您舒适的享受
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