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为什么那么多美国人离开加利福尼亚和纽约?原因很现实....

为什么那么多美国人离开加利福尼亚和纽约?原因很现实....

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撰稿 Taola | 排版 Nancy | 校对 Max


Vered DeLeeuw和她的丈夫Ido Sarig在加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, California )度过了20年,最终决定不再留在这个州。

52岁的美食博主Vered说:“当我们到达帕洛阿尔托时,那是一个小城市,但现在那里的房地产价格疯涨,如果你想购买一间标准的家庭住宅,就得花费数百万美元,不仅如此,那里的生活成本不断攀升,税收也在不断上涨,但我们的生活质量却在慢慢下降。”

附近旧金山(San Francisco)的犯罪问题也是他们搬离加州的原因之一:“过去两年里,犯罪率上升得太快了,所以我们在加利福尼亚的最后两年都没有去过那座城市。”

由于成本上升和犯罪率上升,维雷德和伊多离开了加州。/Dailymail.com

这是一个在美国越来越普遍的故事——大量家庭因为国内沿海州高昂的房租、惩罚性税收以及不断上升的犯罪率,为了寻求更好生活质量,纷纷选择离开这些地方。




01

一些州的人口流失

美国人口调查局本月公布的数据显示,去年离开居住地最多的州是加利福尼亚其次是纽约

2022年,加利福尼亚的净流失人口达到341,866人,而纽约则为244,137人。

这两个州去年共计失去了140万居民,其中许多人搬往了佛罗里达州(Florida)德克萨斯州(Texas)




02

搬迁原因

根据房地产公司Zillow的数据,加利福尼亚州的平均房屋价值为747,352美元,各个加利福尼亚城市的中位数房价都超过了百万美元。

Vered表示:“你可以用海岸地区房价的一小部分就能买到房子。”

Vered DeLeeuw和她的丈夫Ido Sarig在2021年7月的第一站是马里兰州(Maryland)的贝塞斯达(Bethesda),他们在那里住了一年半的时间。

然后因工作原因搬到了田纳西州的孟菲斯(Memphis, Tennessee),被问及是否愿意回到硅谷时,他们表示并不会再回去,生活成本只是一小部分原因,另一个原因是田纳西州没有州所得税,这与加利福尼亚相比是一个很大的不同。

维雷德说她无法想象搬回西海岸。/Dailymail.com

根据智囊团布鲁金斯学会的人口统计学家威廉·弗雷的说法,节省开支是推动美国人搬迁的主要动力:“州际搬迁者的动机主要是就业、住房和家庭原因。”

他指出,近年来最热门的搬迁趋势是纽约人涌向佛罗里达,而加利福尼亚人选择得克萨斯。其他热门地区也开始崭露头角,最新的人口普查局数据显示,亚利桑那州(Arizona, )、乔治亚州(Georgia)和北卡罗来纳州(North Carolina)去年也吸引了更多的搬迁者。

德克萨斯州、佛罗里达州、佐治亚州和亚利桑那州的入境人数均多于出发人数。/Dailymail.com

加勒特·汉姆和他的妻子卡莉,都是38岁,他们的两个孩子分别是十岁和十二岁,在东海岸生活了三年后,于2022年迁往了更远的地方。

在被纽约和康涅狄格州不断攀升的费用吓到后,这个家庭搬到了阿肯色州的本顿维尔。他说:“在我们现在的阿肯色州住的地方,你可以用同样的钱买到三倍大小的房子,而在这里,同样的工作,我们现在的收入可能比在那里时少了大约10%,但这里的生活成本可能比那里低20%到30%。”

他补充道,阿肯色州的税收情况也是一个考虑因素。




03

生活成本

美国最昂贵的城市已经揭晓了,这是根据美国社区与经济研究委员会对269个城市的生活成本分析得出的新数据。该指数基于每个地区“收入最高的专业和管理家庭”在住房、公用事业、杂货、交通、医疗保健和其他商品上的支出。

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美国人口超过10万的最昂贵城市依次为檀香山(Honolulu)、圣何塞(San Jose)和旧金山(San Francisco)。但如果曼哈顿作为一个独立的城市被纳入计算的话,其生活成本将超过全国平均水平的两倍以上。

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指数得分为100代表全国平均生活成本,任何高于此值的地方都比平均水平更昂贵,低于此值则更便宜。在人口超过10万的城市中,最便宜的三个城市分别是得克萨斯州的麦卡伦(80.2)、佐治亚州的奥古斯塔(82.8)和得克萨斯州的阿马里洛(84.4)。

数据还显示了沿海城市通常比内陆城市更昂贵,但也有一些例外,如丹佛和盐湖城。该指数还列出了每个地区的杂货费用。旧金山、费尔班克斯和朱诺 - 它们都位于阿拉斯加,不得不应对高昂的货物运输成本 - 是填满购物车的最昂贵的地方。




04

最昂贵的城市


  • 第三名:旧金山

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加利福尼亚州的旧金山生活成本指数得分为169.5,在美国生活成本最高的城市中排名第三。根据Zillow的数据,旧金山的平均租金为3395美元,根据劳工统计局的数据,各种职业的年均工资为94,370美元。该市位于一个小半岛上,住房扩张受限,供应有限,而其靠近硅谷和科技产业的位置意味着工人纷至沓来,推高了房价。


  • 第二名:圣何塞(San Jose)


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圣何塞,加利福尼亚州,是美国第二昂贵的城市,生活成本指数为171.3。这座位于西海岸的城市估计有着大约100万的人口房价因为对住房的高需求而上涨。根据Zillow的数据,圣何塞的租金中位数为3000美元。靠近海洋和山脉、高品质的生活水平以及科技产业办公室的便利性使其成为一个令人向往的居住地,也推高了房价。


  • 第一名:檀香山

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檀香山的生活成本指数为179.2,是美国最昂贵的城市。尽管物价高昂,但根据美国劳工统计局的数据,2022年檀香山的平均年工资为63,730美元。但最高和最低工资之间存在巨大差距,骨科外科医生平均收入为554,600美元,而美甲师的平均收入为25,790美元。檀香山约有35万人口,其顶端收入人群的平均租金排名美国第三,高达4,153美元。

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如果曼哈顿是独立于纽约其他地区的城市,而不是与之合并,它将成为最昂贵的城市。曼哈顿的生活成本指数为227.8,生活在曼哈顿的成本是国家平均水平的两倍多,曼哈顿约有160万人口,租金是高昂生活成本的主要推动因素之一平均租金高达5,743美元,而国家平均水平为1,547美元,但高昂的租金与高工资相匹配,美国劳工统计局报告的平均周工资超过2,000美元。




05

最便宜的城市


  • 第三名:德克萨斯州的阿马里洛(Amarillo, Texas)


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尽管在轰动的歌曲《Is this the way to Amarillo?》中扮演主角,但这座城市设法控制住了物价。阿马里洛的生活成本指数仅为84.4,成立于1887年的这座位于德克萨斯州西北部的城市现在拥有近20万人口,是美国100,000人口以上城市中第三便宜的城市。根据Zillow的数据,该市的中位平均租金仅为1,300美元,而根据劳工统计局的数据,所有职业的平均工资为48,160美元。
  • 第二名:乔治亚州奥古斯塔(Augusta, Georgia)


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生活成本指数为82.8,奥古斯塔荣获美国最便宜城市的银牌,这座位于萨瓦纳河畔的城市拥有近20万人口。根据Zillow的数据,该市的中位租金仅为1,250美元,而根据劳工统计局的数据,年均工资为51,930美元。奥古斯塔的平均房价为299,355美元。
  • 第一名:德克萨斯州麦卡伦市(McCarran, Texas)

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麦卡伦这座位于里约格兰德河谷的小城市是美国超过10万人口城市中生活成本最低的地方。其80.2的生活成本指数远低于全国平均水平,这座城市约有14万人口。根据劳工统计局的数据,平均年薪为41,610美元,而中位租金平均只有1,450美元,不到旧金山租金的一半,该市充分利用了其位置优势,该市的官方游客网站夸耀其“温和的冬季天气、热带微风、色彩鲜艳的鸟类和低廉的生活成本。



END

感谢你为我停留


Ref参考文献:

https://www.dailymail.co.uk/yourmoney/consumer/article-12677485/Americans-fleeing-California-New-York-rent-living-costs.html

https://www.dailymail.co.uk/galleries/article-12731843/Americas-three-expensive-cities-live-revealed.html




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