年终盘点：拉斯维加斯房价2023年上涨 5.9%
过去一年，在拉斯维加斯买房的华人都赚钱了！据拉斯维加斯房地产经纪人协会 (LVR) 周二（1月9日）发布的一份报告显示，2023年拉斯维加斯房价上涨5.9%。
这份报告称，2023 年是拉斯维加斯房屋销售速度是十年来最慢的一年。销售速度缓慢的原因是利率上升和内华达州南部市场上的房源短缺。
“很高兴看到利率在2023年年底回落，” LVR 协会主席梅里·佩里 (Merri Perry) 表示。“这有助于更多买家买得起房。虽然市场上仍然需要更多房源，但许多专家预测，进入 2024 年，住房供应至少会有所增加。这应该有助于买家并帮助更多屋主出售房屋。”
佩里表示，2023年住房供应持续紧张导致房价坚挺。
拉斯维加斯单户住宅的中位价涨至 449,900 美元。过去八个月，单户住宅的房价一直保持在 440,000 美元至 450,000 美元之间。公寓和联排别墅较上个月下降了 5,000 美元，目前为 270,000 美元。过去 9 个月，公寓价格也一直保持在 270,000 美元至 275,500 美元范围内，只有一个例外，即 8 月份公寓价格飙升至创纪录的 287,000 美元。
与一年前相比，单户住宅价格比 2022 年 12 月上涨 5.9%（425,000 美元），公寓和联排别墅的价格上涨 9.3%（246,950 美元）。
LVR 报告的价格不包括新房销售和业主出售的房屋。它们仅包括通过 LVR 的MLS系统出售的房屋。
LVR 报告称，2023 年拉斯维加斯现有住宅、公寓和联排别墅的销售总量为 29,069 套。这一数字低于 2022 年，当时 LVR 报告的总销售量为 35,584 套。2021 年，拉斯维加斯现有房屋销售创下历史新高，LVR 报告称，2021年共售出 50,010 套房产，这是 LVR 首次报告一年内销售的房产超过 50,000 套。
根据 LVR 的数据，2023 年是至少自 2014 年以来拉斯维加斯房地产销售量最少的一年。
2023 年12月全现金交易额攀升，占当月销售额的 28.8%。这一比例高于 2022 年的 22.2%，但远低于 2013 年 5 月现金买家峰值 59.5%。高水平的现金交易通常表明投资者在市场上活跃。
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