英国贷款机构继续“利率战”，低于4%！ 美国开发商取消在伦敦建造拉斯维加斯“巨型球”计划！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 由于寻求新客户的竞争加剧，英国抵押贷款机构间的“利率战”再次加剧，各机构继续下调贷款利率...

• 分析表明，英国超过十分之一的借款人将“毫发无损”地摆脱抵押贷款利率上涨的危机...

• 在遭到伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）的拒绝后，美国开发商取消了在伦敦建造拉斯维加斯“巨型球”复制品的计划...

• 到今年年底，伦敦至爱丁堡车程将大幅缩短，铁路乘客只需四个小时即可在两地旅行，较目前的平均旅行时间减少近30分钟...

• 威尔士王妃凯特迎来自己42岁生日，国王查尔斯和王后卡米拉带头送上祝福...

【抵押贷款“利率战”再次加剧】

由于寻求新客户的竞争加剧，英国抵押贷款机构间的“利率战”再次加剧，各机构继续下调贷款利率。

据报道，巴克莱银行、桑坦德银行，以及Co-op Bank本周均宣布进一步大幅削减利率。目前，这三大银行均提供利率低于4%的抵押贷款交易。

此外，Halifax也宣布降低了利率，提供的5年期固定利率贷款产品最低利率为4.28%。

而据Moneyfacts数据表示，自今年年初以来，所有新的两年期固定抵押贷款交易的平均利率已大幅下降。目前为5.76%，比去年的峰值下降了约一个百分点。

对于五年期交易，目前的平均利率为5.37%。

专家表示，贷款机构在年初争夺业务，并预期英国央行今年开始降息，这意味着未来可能有更多利率的下调。

有经纪人还表示，一些贷款机构现在为再抵押人士提供了比购买房产更好的选择。

【数十万人摆脱抵押贷款利率上涨的危机】

分析表明，英国超过十分之一的借款人将“毫发无损”地摆脱抵押贷款利率上涨的危机。

据UK Finance调查，英国超过800万抵押贷款借款人中约有160万人锁定的是五年期的固定抵押贷款，这些抵押贷款是在新冠疫情房地产繁荣时期期间获得的，当时的贷款利率跌至了历史低点。

这些借款人直到2025年或之后才会进行再抵押，而分析师现在预计贷款利率将恢复到更易于管理的水平。

这意味着从2020年起贷款购买住宅的数十万人可能会逃离利息飙升的影响。而据Capital Economics预测，到2025年，房主再抵押时将能够享受3%的利率。

对于那些担心高利率会拖累房价的人来说，这也是个极大的利好消息。

UK Finance的数据还显示，除了160万户受五年期固定利率保护的家庭外，还有超过75,000名借款人签署了五年以上期限的固定利率贷款。

除此之外，英国一半以上的房主没有抵押贷款。这为房地产市场提供了另一层保护，免受高借贷成本造成的不良销售影响。

【美国开发商取消拉斯维加斯“巨型球”复制品计划】

据报道，在遭到伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）的拒绝后，美国开发商取消了在伦敦建造拉斯维加斯“巨型球”复制品的计划。

拉斯维加斯“巨型球”（Las Vegas Sphere）是由麦迪逊广场花园公司（Madison Square Garden）牵头打造的一个项目， 耗资23亿美元，是拉斯维加斯历史上最昂贵的娱乐场所，其内部拥有世界上最大的LED屏幕，完工后引发了巨大的轰动。

去年，麦迪逊广场花园公司获得伦敦遗产开发公司 (LLDC) 的批准，计划在伦敦斯特拉特福车站（Stratford Station）和奥林匹克公园之间的一块空地上建造一个高300英尺的复制品。

然而，这一计划遭到了萨迪克·汗的拒绝，市长认为该提案将对伦敦东部的居民造成“不可接受的伤害”。当地居民们反对该计划，理由是存在光污染和噪音污染的风险。

而自去年规划申请被拒绝以来，麦迪逊广场花园公司一直在与全球其他城市就其下一个“巨型球”的新地点进行谈判。

对于麦迪逊广场花园公司的决定，萨迪克·汗的发言人表示：“伦敦对世界各地的投资持开放态度，市长希望在我们的城市看到更多世界级、雄心勃勃、创新的娱乐场所。但独立的证据表明，这些计划将对当地居民造成不可接受的负面影响。这包括大量外部照明的不利影响。”

【伦敦至爱丁堡车程今年将大幅缩短】

据报道，到今年年底，伦敦至爱丁堡车程将大幅缩短，铁路乘客只需四个小时即可在两地旅行，较目前的平均旅行时间减少近30分钟。

媒体称，伦敦东北铁路 (LNER) 已做出提高东海岸干线列车速度的相关计划，并希望在12月之前获得英国政府的批准。

这条400英里的路线始于伦敦国王十字车站，终点位于苏格兰首都中心的爱丁堡韦弗利。

一旦该计划获得批准，这条线路每小时将有两趟高速列车——北行行程需要4小时5分钟，而南行行程则需要4小时8分钟。更重要的是，火车只会在约克和纽卡斯尔停靠。

相比之下，目前伦敦至爱丁堡的平均运行时间为4小时30分钟，部分特快列车大约需要4小时20分钟。

LNER希望铁路旅行时间的显着缩短能够帮助有环保意识的乘客加快从飞机到火车的转变。届时，旅客还可以全程享受免费wifi。

新的快车服务计划于12月推出时刻表，同时还将推出每小时一班的纽卡斯尔至伦敦服务，据LNER称，这条新路线可以帮助多达60%的乘客在两个城市之间转乘火车出行。

【威尔士王妃凯特庆祝42岁生日】

昨天，威尔士王妃凯特迎来了自己42岁的生日！

作为王室“宠儿”，国王查尔斯和王后卡米拉带头向凯特送上祝福。

在官方账户中，王室分享了一张凯特的照片 ，并写道：“祝威尔士王妃今天生日快乐！”

照片中，凯特与爱德华王子和爱丁堡公爵夫人索菲站在一起，看着她的岳父查尔斯国王。

不得不说，查尔斯对于凯特的肯定也是溢于言表。据说，查尔斯甚至考虑在不久的将来授予凯特嘉德勋章，这是英国最古老、最高级的骑士勋章，足以见查尔斯对凯特的重视。

许多王室分析人士也认为，经过十多年在王室服务中的努力和付出，凯特完全可以凭借自己的能力在王室占有一席之地。

当天，无数人也在社交媒体上也发表了对凯特的祝福。

据说，和往年一样，凯特会和家人们“低调”庆生，媒体表示，由于孩子们还未回到学校，凯特可以和丈夫还有三个孩子一起度过难忘的一天，孩子们可能还会送上给妈妈的手工主题礼物。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

ref：

https://www.bbc.com/news/business-67925256

https://uk.finance.yahoo.com/news/hundreds-thousands-escape-mortgage-crisis-102626546.html

https://www.ft.com/content/ed5788a0-1fa1-4cc9-ae2e-f013f91fbf99

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12941919/London-Edinburgh-rail-journeys-price-LNER-Lumo-Avanti-West-Coast-easyjet-Ryanair-British-Aiways.html

https://www.dailymail.co.uk/femail/article-12941973/Happy-birthday-Kate-King-Queen-lead-tributes-Princess-Wales-turns-42-unseen-photo-royal-scenes-Coronation.html

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