大阪西区靭公园畔的小宅：精致生活之选

2024-01-10 22:01

位于大阪市西区的京町堀1丁目，隐藏着一处别具特色的房产，其位置优越，紧邻大阪市区著名的靭公园。这处公寓建于1985年，是一座七层的钢筋混凝土建筑，拥有电梯，独享顶层。虽然室内面积仅21.1平方米，但1K格局布局合理，北向朝向确保了开阔的视野，更附赠4.7平方米的阳台面积，为您带来私密的户外空间。

以980万日元的售价，这处公寓每月可获得62000日元的租金收益。尤其值得一提的是管理费用和修缮费用较低，分别为6200日元和5410日元每月。考虑到当前空置状态，表面回报率为7.59%，实际回报率则稳定在6.17%左右。

不仅如此，该公寓的地理位置极为便利，步行6分钟即可到达肥后桥地铁四桥线站，而步行7分钟即可抵达御堂筋线、中央线和四桥线的本町站。这意味着您可以轻松地利用2站3线的交通网络，极大地便利了生活出行。

肥后桥站周边的生活氛围自成一体，充满了浓厚的大阪市区风情。而本町站更是作为多条地铁线的交汇点，拥有便利的商业设施和周边配套，为您的生活提供了无限便利。

这处公寓不仅是投资的不错选择，更是单身或情侣居住的理想之地。但需要注意的是，表面回报率和实际回报率之间的差距可能会因空置等因素而有所变动。然而，其地理位置、建筑结构以及附近生活配套设施的完善，使得这处房产成为了不可多得的独特之选。

在选择房产时，考虑到投资回报与生活舒适度的平衡是非常重要的。这处公寓或许是您理想中的选择，既能为您带来稳定的回报，又能享受到便利舒适的生活。

“在城市喧嚣中，找寻一方安宁，或许才是我们真正需要的财富。”

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