2024年美国这20个大都市区房价升值最快～

尽管抵押利率开始降低，但专家和团队还是预测 2024 年美国房价将持续走高。

其中 20 个美国大都市区预计在 2024 年房地产升值最快。

1.抵押贷款利率稳定

专家预计抵押贷款利率将在 2024 年剩余时间内保持稳定。

一月至二月抵押贷款利率可能会略有上升，这种猜测基于以往数据—春季销售季节一般利率都会有小幅震荡。

平均 30 年期固定抵押贷款利率已从 2023 年峰值 8% 大幅下降至 6.32%。目前 90% 的抵押贷款利率低于 5.5%。

2.房价仍会缓慢上涨

抵押贷款利率的降温和新建房屋将有助于将更多房屋推向市场，但并不会创造足够的库存来满足需求，所以目前房地产库存仍旧保持在历史低位。

房地产数据提供商 CoreLogic 表示，2024 年美国大部分地区房价上涨将放缓但不会停止，预计同比上涨 2.5%。曾经受疫情重创、经济实惠且就业增长的地区正在吸引大量买家。

CoreLogic 首席经济学家 Selma Hepp 表示，尽管抵押贷款利率处于 23 年来的最高水平，但库存紧张加上被压抑的需求，房地产价格仍将保持上升趋势。

因此想要等房价变得合适再买房，那可能需要一段时间了，当然具体取决于在哪里买房。

买家一直在追求可负担性，从而推高了房产相对便宜地区的需求。

CoreLogic 房产报告指出，2024 年美国升值最快的房地产大致都是 Covid-19 期间遭受重创，但由于就业机会增加而恢复的大都市地区。

以下列出了自 2023 年 11 月以来预计房价同比涨幅最高的 20 个都市区。

它基于 CoreLogic 房价指数数据，考虑了公共房地产记录和超过 45 年的重复销售交易，以确定单户住宅的价格趋势。包括房价、失业率、人均实际可支配收入和人口增长等指标。

1. Redding 加利福尼亚州大都市区——价格同比上涨 7.30%

2. Santa Maria-Santa Barbara 加利福尼亚州大都市区——价格同比上涨 6.81%

3. Bremerton-Silverdale 华盛顿州大都市区——价格同比上涨 6.51%

4. Coeur d'Alene 爱达荷州大都市区——价格同比上涨 6.49%

5. Fairbanks 阿拉斯加州大都市区——价格同比上涨 6.38%

6. Santa Rosa 加利福尼亚州大都市区——价格同比上涨 6.37%

7. Corvallis 俄勒冈州大都市区——价格同比上涨 6.36%

8. Merced 加利福尼亚州大都市区——价格同比上涨 6.32%

9. Bend-Redmond 俄勒冈州大都市区——价格同比上涨 6.29%

10. Mount Vernon-Anacortes 华盛顿州大都市区——价格同比上涨 6.20%

11. Grand Junction 科罗拉多州大都市区——价格同比上涨 6.09%

12. Longview 华盛顿州大都市区——价格同比上涨 6.07%

13. Pocatello 爱达荷州大都市区——价格同比上涨 6.00%

14. Casper 怀俄明州大都市区——价格同比上涨 5.99%

15. Walla Walla 华盛顿州大都市区——价格同比上涨 5.88%

16. Lewiston 爱达荷州-华盛顿州大都市区——价格同比上涨 5.87%

17. Santa Cruz-Watsonville 加利福尼亚州大都市区——价格同比上涨 5.81%

18. Prescott 亚利桑那州大都市区——价格同比上涨 5.70%

19. Lakeland-Winter Haven 佛罗里达州大都市区——价格同比上涨 5.67%

20. Kahului-Wailuku-Lahaina 夏威夷州大都市区——价格同比上涨 5.63%