约克区房价GTA最高，万锦列治文山3大华人小区抢房最疯

2024-01-19 21:01

根据2023年房市实际的成交数据，对大多伦多地区房价进行排名，结果发现，华人聚居的约克区最高，成交中位数为125万，比多伦多地区高出40万。

2023 年对于大多伦多地区房地产市场的买家和卖家来说是跌宕起伏的一年。这是自 2000 年以来房屋销售最差的一年，利率上升、供应有限、房价高昂，让许多潜在买家保持观望。

在这里，根据Wahi 2023 年大多伦多地区住房概况报告中的一些可负担性亮点，看看在大多伦多地区的五个地区哪里能找到一些最实惠的公寓和房屋。

大多伦多地区所有地区的独立屋和公寓的房价和销量均下降，而平均待售天数却有所增加。为购房者提供了更多的时间来寻找合适的房屋，并且能够在无需抢offer的情况下购买房屋。

报告显示，尽管销量下降，但房价仍然很高，约克区今年以 1,250,000 元的成交中位价成为大多伦多地区五个地区中最昂贵的地区。

2023年成交房价中位数第二高是荷顿区，1,120,000 加元、接着皮尔区，（980,000 元）、杜林区（954,100 元）。

多伦多416地区的成交中位数只能排在第五位，在GTA中最低，只有850,000元。

这个排名是中位数，与公寓condo的比例有关，condo价格相比独立屋要低得过。

所以，对于那些寻找更实惠公寓Condo的人来说，寻找多伦多以外的地方是一种选择，但是，多伦多市内仍然有一些地区的中位价相对较低，例如士嘉堡。

对于那些寻找更实惠的公寓的人来说，寻找GTA以外的地方是一种选择，但是，该市内仍然有一些地区的中位价相对较低，例如士嘉堡。

如果就Condo市场而言，最便宜的五个城市如下：

1、Clarington（杜林区）

2、东贵林（约克区）

3、奥沙华（杜林区）

4、乔治娜（约克区）

5、多伦多士嘉堡。

这些地区的公寓平均售价在 550,422 元至 597,500 元之间。

图：GTA公寓condo最实惠排行榜

至于House独立屋，许多房价最实惠的市场都位于杜林区，那里有几个房价中位数最低的城市，该地区的一些城市的房屋销售速度最快，但由于价格较低，平均待售天数也最短。

图：GTA独立屋最实惠排行榜

在最昂贵的另一端，买房最贵的地区是约克区的 King 市，其中位售价为 1,825,000 元。

奥克维尔排在第二，售价中位数为 1,385,000 元、

华人聚居的万锦市排在第三，独立屋售价中位数为 1,310,000 元。

在大多伦多大约 400 个社区中，华人高度密集居住的万锦Berzcy区是抢房最疯狂的社区之首，2023年7次上榜抢房最疯狂TOP5磅。

单个月份抢房最疯狂的社区中，还有两个华人区上榜。

万锦大教堂区（Victoria Square）在2023年6月份抢得最疯狂，平均抢高26%

列治文山Rouge Woods则是2023年2月份最疯狂，同样平均抢高26%。

文章来源：

https://torontosun.com/life/homes/the-most-and-least-expensive-gta-real-estate-markets-of-the-year

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来源: qq