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对于加拿大房地产经纪人来说,卖出一套豪宅绝对是一件值得炫耀的事,毕竟这佣金,都足够潇洒好一阵了。就去年来说,多伦多房地产市场陷入了低迷,虽然说房价没有大幅下跌,但豪宅市场确实冷清了不少,而房地产经纪人们也是甚为担忧。去年夏天,加拿大最大的房地产上市公司Engel & Völkers Canada指出,在大多伦多地区,400万加元以上的房屋销售速度较慢,专家们将其归咎于渥太华在2023年初实施的外国买家禁令。但是,根据该公司的最新数据,尽管两年的禁令仍在继续,但这种下降趋势似乎已经有所转变,到年底,超级富豪们纷纷回到该地区购买房屋。
根据E&V本周发布的年终加拿大豪华房地产市场报告,到2023年底,与新冠疫情前相比,多伦多800万加元以上住宅的销售额飙升了50%以上。该公司指出,虽然该市的其他市场受到利率上升、汽油价格、通货膨胀、战争和疫情后影响等因素的阻碍,这些因素导致了市场的不确定性。但对那些有足够资金考虑豪华房地产的人来说,他们并没有受到这些因素的影响。报告指出:“多伦多超过100万加元的高档住宅类别的数据讲述了一个不同的故事,一个非常稳定和平衡的故事。”报告显示,尽管与2022年相比,2023年超过400万加元的房屋销售额减少了17%,但超豪华住宅类别的表现优于疫情前的时期。
去年,大多伦多地区共有31套价值超过800万加元的房屋易手,超过了2019年该地区出售的15套相同价值的房屋。
尽管价值400万至800万加元的房屋销售额同比下降,但这些房产的平均价格实际上略有上涨,从2022年的5,598,005加元上涨到2023年的5,672,525加元。这个范围内的共管公寓的销量保持相当稳定,价格也同样上涨,从2022年的4,472,471加元涨至4,915,475加元。
尽管100万加元到399万加元(多伦多房屋的平均价格)的销售额在两年间下降了两位数,但价格仍然保持稳定,平均只下降了0.5%。
“多伦多上城市场在2023年表现出了显著的弹性,全年价格保持相对稳定。
我们预计2024年房地产市场活动将激增,原因是住房需求复合,加上利率环境稳定,2024年可能呈下降趋势。”https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ultra-rich-buying-mansions-toronto/
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