加州再次提供购房首付援助，总共2.5亿美元，！

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2024-01-22 03:01

今年春天，加州将发放2.5亿美元的首付补贴，重新启动其广受欢迎的旨在帮助首次购房者的项目。

去年，“全民梦想”（Dream for All）项目以3亿美元启动，仅用了11天就花光了。

今年，加州住房金融局(California Housing Finance Agency)做出了一些改变，旨在覆盖全州更多样化的借款人群体。这一次，该项目将采用抽签方式，而不是先到先得的方式。

首府援助如何抽签？

该部门在一份声明中说：“加州全民梦想共享增值贷款计划的下一轮将重点关注第一代购房者，并使用摇号系统来确保贷款的公平分配。有兴趣的买房人士现可与获批准的信贷专员或获批准的贷款机构接洽，准备于四月提交抽签申请。”

正如许多人所知，第一次买房可能是一个挑战，对许多人来说，最难的部分是获得首付款。

房地产经纪人萨拉·摩尔(Sarah Moore)说:“资源有限，他们可能背负着学校或其他来源的债务，所以这是一个非常大的挑战。”她说，现在越来越多的人意识到全民梦想计划。

这一切都发生在房屋销售放缓之际。
12月份的销售量比去年同期下降了6.2%，但价格仍然很高。Zillow的数据显示，南加州房屋中间价值高于2022年的峰值。

在洛杉矶和橙县，房屋中间价刚刚超过90万美元。在文图拉县，房价略高于83.1万美元，而在内陆帝国，房价略低于56万美元。

如何获得首付援助？

政府将给予房屋购买价格的20%，或15万美元，以较低者为准。如果房屋重新贷款，交易，或者贷款付清，那么然后援助的贷款将被偿还，再加上房屋在未来出售时的增值份额。

比如小明获得了10万元的贷款援助购买了一栋50万的房子，过了10年，小明卖房，此时的房屋增值部分的20%，变成了60万。那么，小明就需要还给当初拿到的10万贷款补助再加上10万的20%——2万元，总共归还给政府12万元。如果借款者的家庭收入低于当地平均工资的80%，还能获得一些减免，增值部分可以少交一些。