洛杉矶房东注意：强制空调令来了，若没有空调将禁止出租

洛杉矶县的房东注意了！洛杉矶县监事会正提出一项提案，要求房东确保室内气温凉爽，否则房子即是“不符合规定的”出租房，不允许出租。

周二，洛杉矶县监事会5名主管以4:1的投票通过了这项法令，并开始收集公众意见和利益相关者对此问题的看法。

该提案要求对出租屋单元设定最高室内温度值，并要求所有的出租房，要么自带制冷系统，要么腾出位置允许租客自行购置制冷系统，否则就不是合法的出租房。

目前如何设定最高室内气温还不确定。在南加州沙漠社区的棕榈泉，2018年通过类似法律，将最高温度设置在80度（约26.6摄氏度）。

另外两个大城市——拉斯维加斯和凤凰城也有类似的法律，但这两个城市都属于沙漠城市，夏天气候炎热无比，洛杉矶不属于沙漠气候，而是地中海气候，有时候热，有时候冷，实施强制空调令还是首次。

洛杉矶县监事会引用的数据显示，2010 年至 2019 年间，有 599 名加州人死于与高温相关的疾病，并预测到 2025 年，极端高温每年可能导致多达 4300 人死亡。

“极端高温是洛杉矶县面临的最致命的气候风险。”主管希尔达·索利斯（Hilda Solis）和林赛·霍瓦斯（Lindsey Horvath）在动议中表示，“在房东不提供空调的单位中，租户应该能够安装空调，而不必担心被驱逐或报复。”

作为唯一投反对票的主管凯瑟琳·巴格（Kathryn Barger），她表示这会增加房东的成本，可能会迫使小房东破产，而不得不将自己的出租房转卖给大公司。

加州公寓协会也警告称，潜在的成本负担会对租户的意外影响。协会负责人弗雷德·萨顿（Fred Sutton）写道：“动议中讨论的升级类型可能需要大量资本支出、建筑修复，并将对居民产生财务影响。”他认为，拟议的法令是在没有充分考虑的情况下仓促实施的。

确实，一旦强制空调法律通过，意味着没有空调的公寓和出租屋，必须自行安装空调，即使不安装空调也需要重新改造电线和供电系统，以供租客自行安装空调，这对于小房东来说可能是一笔难以承受的巨额支出。

目前，这项法案正在进行公示，期限为120天，如无意外将会获得通过，房东要准备好钱升级出租房了。