美国房市正在重新升温，但仅17.9% 待售新房完工

据商业内幕1月25日报道 美国人口普查局的数据显示，由于购房者急于利用抵押贷款利率下降的机会，12月份新房销售出现反弹，增长了8%。

不过，虽然消费者似乎急于重新进入房地产市场，但对一些人来说，购买新房并不意味着立即入住。Realtor.com的报告称，虽然住宅建筑商竞相追赶供应需求，但12月份仅有17.9%的待售新房竣工。与此同时，58.5%的新房仍在建设中，还有23.6%的新房尚未开工。尽管如此，购房者仍在竞相购买可供购买的房屋，这导致新房库存低于去年11月的水平。

据报道，由于30年期固定抵押贷款利率在12月份降至六个月来的最低点，目前的平均利率为6.32%，因此持观望态度的购房者纷纷重新涌入市场。与10月份8%的峰值水平相比，这一下降是受美联储将开始降息的预期刺激的结果。数据显示，包括现房在内的待售库存总量同比增长了4.9%。其中，由于高抵押贷款利率阻碍了房主出售房屋，新房在库存中占据了更大的份额。

全美住宅建筑商协会的斯基林顿（Danushka Nanayakkara-Skillington）在一份新闻稿中表示，主要得益于利率的下降和现房销售的减少，新房销售在年底取得了很好的成绩。但她也概述了进一步的挑战，如缺乏土地和熟练劳动力。不过，该协会的首席执行官托宾（Jim Tobin）预计，一旦消费者意识到超低抵押贷款利率不会再回来，建筑业和需求将在2024年起飞。