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当地时间2月4日，禁止外国人在加拿大买房的“海外买家禁令”迎来了变化：加拿大政府会继续禁止外国人在加拿大买房，时间将再延长两年，直至2027年。该消息由加拿大财务部长Chrystia Freelan宣布。
图自：彭博社2024年2月4日
Chrystia Freeland表示，因为全加拿大许多城市仍在面临住房可负担性问题，对海外买家的禁令将延长至2027年。延长禁令将确保房屋能供加拿大人和家庭居住，而不会成为投机金融资产类别。该措施出台之际，加拿大房地产市场开始显现反弹迹象，不过加拿大又将禁止外国购房者的禁令延长了两年，这就引发了大家对多伦多和温哥华等热点城市住房成本的担忧。
图自：James MacDonald/彭博社
特鲁多在2022年首次禁止非加拿大人购买住宅房地产，原本这项措施会在2025年1月1日到期。现在，这一时间一下子被推迟到了2027年1月1日。市场活动最近开始升温，显然跟加拿大央行在今年接下来的时间降息的可能性越来越大有关。目前全加拿大基准房价为730,400加元，五年内上涨了36%。大温哥华地区是120万加元，大多伦多地区为110万加元。今年有旅行计划的朋友注意了，一位加拿大业内专家提醒，现在可能是大家购买机票的最佳时机，因为今年夏天机票价格将飙升。
图自：Peter J. Thompson/National Post
蒙特利尔麦吉尔大学(McGill University)供应网络讲师John Gradek表示，加拿大7月和8月的境内航线机票价格将比现在高得多。
加拿大人目前正享受着境内航线价格战的好处，因为现在相对来说是航空“淡季”，各大航司之间显然在“抢业务”。加拿大两家超低成本航空公司Flair Airlines和Lynx Air正在带头降价，其他航空公司紧随其后。Gradek就说，“Flair和Lynx是加拿大的机票价格领导者。加拿大航空(Air Canada)、西捷航空(WestJet)和波特航空(Porter)都在配合。”这些超低成本航空公司目前的票价没有太多利润，其中一家还很可能会破产或被收购。燃油价格也可能影响机票价格。可持续航空燃料(SAF)是一种正在开发的新型燃料，旨在减少航空业的排放。航空行业正在寻找不同的方法来降低成本，包括对冲和提前购买燃料。事实上，燃油价格会对机票价格可以产生很大影响。对于这方面，多家航司都曾明示和暗示。西捷航空集团首席执行官Alexis von Hoensbroech曾表示，旅游业在经济衰退中具有弹性。空中客车加拿大（Airbus Canada）首席执行官——加拿大拥有可让加国排在可持续喷气燃料创新前沿位置的关键因素。加拿大航空公司——强劲的预售机票销量表明国际旅行需求不断增长。Gradek最后强调，去年夏天出现的旅游需求和航空公司盈利能力的强劲增长，今年应该会重现，唯一可能的抑制因素是经济衰退和可支配收入下降。今夏 “将是繁忙的，票价肯定会上涨”。本文仅代表作者观点，不代表本平台立场
责任编辑：郭星
出品：大温好房
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