5万一套海景房，国内“最适合人类居住的地方”，90%的人都不知道，低调的让人心疼......

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“面朝大海，春暖花开”是多少人一直追求的梦想。

海子的这首诗也把“海景房”推上了“神坛”。

不管是出来旅游还是买房，海景房都成了香饽饽。

这也让很多人看到了商机。

想要建造海景房，那就少不了海。

不知道从什么时候开始，一栋栋小楼在国内的各大海边拔地而起。

只要临海，房子的价格不管是租还是卖都能比同地段的高出许多。

其中就包括威海乳山。

威海不用多说了，本就是旅行旺地，还被称为“国内最适合人类居住的地方”。

而乳山呢，在拥有威海美貌的同时，还有美味的加持。

乳山生蚝大家都不陌生吧。

因为这里的水域潮流畅通，风浪较小，乳山河和黄垒河给其带来了大量的营养盐、丰富的饵料，造就了这里生蚝丰富的口感。

乳山，也就成了生蚝的代名词。

虽然靠生蚝出名，又地处威海，但之前很少会有人专门去乳山旅游。

可谁曾想到，“人少”这一特点在如今喧嚣的生活中，却成了一个优点。

城市的压力让人喘不过来气，所以很多人都想逃离到一个静谧的地方休养生息，而乳山恰巧满足这个要求。

绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食.......

乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。

自2005年以来，这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区。

借着“面朝大海，春暖花开”的噱头，吸引了一大批中产阶级来此买房。

最高的时候房价一度飙升到了9000元甚至1万元以上每平方米。

不夸张的说乳山当时除了房，就是房产中介的门面，可以想一下当时的盛况。

不过这也是情理之中，毕竟乳山的条件真的太好了。

要知道在中国，海岸线AAAA级旅游度假区靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，一处就是乳山银滩。

这里被称为“东方夏威夷”，海岸线绵长，冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温12.3度，还拥有1.3万亩的森林公园...

说句实在话，这么好的条件，谁看了不迷糊。

所以很多人都看好乳山的发展，甚至还会买多套房，用来“投资”。

可天不遂人愿，乳山的盛况没有持续多久，就消失了。

就像一个巨大且梦幻的泡沫......

5万一套海景房没人要

尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。

过度开发之后，就会出现供大于求的情况。

再加上疫情的影响......

种种因素相加，让乳山的房价不断下跌。

甚至只需要5.8万，就可以买到一套“海景房”。

有人说，这也不错啊。

买一套来这里养老。

但是当你真正住进来的时候，会发现这里跟你想的还是有差距的。

比如前段时间记者来这里走访，发现大街空荡荡的。

▽乳山小区

问其原因，一位小区保安说：

“不少小区没有暖气，冬天也下不了海，业主当然就回去了。”

他们把小区里的业主比喻成候鸟：

每年夏天到来，在秋天离开。

走在银滩街头，路上最常见的交通工具就是电动车和自行车。

没有出租车也没有共享单车......

打车成了“奢侈”，因为很少会有司机接单。

至于公交车，可能要30分钟才能等到一趟，末班车也只到5点。

一些人从中发现了“商机”，会用三轮车接客，但三轮车能跑的距离有限，也只能把你送到附近的集市去。

出行都这么不方便了，更别提外卖了。

外卖软件上几乎没有饭店配送到银滩，镇上偶尔能配送的几家店，来去就那么几样菜，所以大多数时候还不如自己做好吃和实在。

如果想来这里居住，你最好学会做饭，否则可能会饿肚子。

其实也不奇怪，银滩虽然美，但是距离乳山市还有十几公里的距离。

它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但生活质量并不高。

一位在这里生活的大爷说：

自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。

▽乳山小店

一位来自西安的赵阿姨更是满肚子苦水。

2018年赵阿姨得了脑梗导致腿脚行动不便。

于是她想起来在乳山买房时，销售人员承诺小区建设完成后有医疗直升机待命，便打算前往乳山养老。

但来了之后才发现，别说直升机了，就连当初保证建设的商超都没看到......

而距离小区最近的医院也要7公里。

大家都知道海边的冬天湿冷难耐，没有暖气根本没法生活。

但银滩的很多房子都是零几年的时候集体建的，所以有的根本没有供暖系统。

长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。

所以大家调侃说：面朝大海，风湿拄拐。

其实前几年就有记者调查发现，即便是在5至10月的旅游旺季，海景房平均入住率也不足三成。

到了冬季，这一数据更是低至5%以下。

所以现在很多海景房街区一到冬天，宛如一座“鬼城”。

那些本想靠海景房捞一笔的人，更是亏得血本无归。

曾经8000元~9000元每平买的房子，现在可能只能卖2000~3000元每平。

但有一个有趣的现象，这么不景气的现状，按照道理来说应该买房的人越来越少才对。

可根据乳山市统计局发布的数据显示：

2021年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米，还增长了9.3%。

不仅如此，乳山市商业营业用房投资1.2亿元，也增长了61.9%，占全部房地产开发投资的2.9%。

也就是说，依旧有新的商品房建起，也依旧有很多人来乳山买房。

走在乳山街头，你还是能看到很多接待外地游客的看房团。

在这些销售口中乳山仍然有很大的发展空间和很好的发展前景。

虽然不是所有人都认同这一说法，但确实有一部分人在乳山住的很舒心。

一位在这里已经生活两年的大爷说：

“这里配套确实比不上市区，但是我本身也没有那么多的需求，所以买东西也将就够用。”

“有简单的健身房、会所和泳池，冬天剩下没几户人，但是大家会聚在一起打打牌，也挺开心。”

“出门能看海钓鱼捡贝壳，小区的院子也能种菜，生活比在城市简单快乐的多。”

“要学会给自己找乐子。”

乳山纵有千般不是，但在很多人心里，它也是个“家”。

在中国人的传统思维里，有了房子才有了家。

而乳山，则是给那些如浮萍一样在外漂泊的人一味定心丸：

不管外面再苦再累，你也有一个遮风挡雨的地方。

“也许当我累了，我知道在乳山还有一套房，家里有个阳台，能看到大海，那是能让我心安的地方。”

说来也奇怪，之前来这里买房的很多都是中老年人，可如今却有很多年轻人会来这里长租。

乳山的房租很便宜。

淡季的时候客卧一体的房子，年租大概3500-5000左右，而且基本都带装修和家具。

所以很多人干脆租一年，没事就来这里住一段时间。

问其原因，一位房客说：

大家似乎需要这么一个人少静谧的地方进行“疗养”。

现在的生活真的压力太大了，大到让人喘不过来气。

这里挺好的，风景宜人，生活节奏慢，道路宽阔，绿化也好，还可以低价吃到海鲜。

重点是没有工作上的勾心斗角，也没有生活中的柴米油盐，只有海浪的声音和呼啸的风声。

乳山很孤独，但有时候孤独也是一种迷人的特质。

现在的乳山，基础设施也在不断完善，对于业主来说居住功能还是最主要的。

所以希望在这里买房安家的人不用刻意去适应生活，而是可以真正的享受生活。

也希望未来大家都能买到自己梦想中的“海景房”。

-End-

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来源: qq

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