对于商业地产投资而言，向来都是"危“”机“并存的。从2020年初开始一直持续到2022年的疫情，给很多商业地产持有者带来了致命的打击；同时，也给有准备的投资者带来了千载难逢的机遇。

下面，就让我们来看看这个华人女企业家如何从一个名不见经传的深圳小地产商，一跃成为加拿大温哥华地区鼎鼎大名的购物中心持有者的故事。

2019年是中国大陆商业地产交易非常活跃的一年，有人在疯狂的买买买；而有人却在卖卖卖！

2019年2月20日，亚洲最大房地产信托投资基金（领展），在港交所发布公告称：

公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元（估值66亿）收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业。（即深圳中心城）

深圳中心城由深圳怡景集团开发持有，于2007年开业，为一栋5层高的购物广场，零售面积约为8.39万平方米，拥有741个泊车位，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。年租金毛收入为2.8亿人民币。

现在回头看看，这笔出售交易非常划算，每平米约7.8万人民币。这笔交易的出售方深圳怡景集团的控制人就是之后疫情三年在加拿大的大温地区大手笔收购购物中心的华人女企业家：刘伟宏。

2020年9月，刘伟宏收购了加拿大温哥华岛上最大的购物中心，Woodgrove购物中心。总面积72万尺，2500个停车位，占地62英亩。评估价2.6亿加元。换算成每尺售价为360加元（约合每平米3900加元）。

同年9月，刘伟宏又收购了加拿大BC省维多利亚Mayfair购物中心，总面积52万尺，2000个停车位，占地20英亩。评估价2.4亿加元。换算成每尺售价为460加元（约合每平米4900加元）。

2022年5月，刘伟宏再下一城，收购了BC省的大型购物中心Tsawwassen Mills。总面积120万尺，6000个停车位，占地107英亩。评估价4.1亿加元。换算成每尺售价为340加元（约合每平米3600加元）。

至此，这位女企业家完成了商业地产的置换，把深圳8万平米的购物中心售出，置换成了加拿大BC省的240万平尺的购物中心。