Redian新闻
>
吃尽苦头!安省数名房东屯几百套公寓,结果破产,欠债超1.5亿加元、涉上千租户

吃尽苦头!安省数名房东屯几百套公寓,结果破产,欠债超1.5亿加元、涉上千租户

公众号新闻

-----AD-----


根据提交给安省高级法院的一份文件显示,在安省一小群房东拥有该省数百套租赁房产,他们已经耗尽了资金,欠下了超过1.44亿加元的未偿还贷款,并面临数十起来自债权人的诉讼。

文件称,Dylan Suitor、Ryan Molony和Aruba Butt是11家如今破产的公司的幕后人物,这些公司正面临“流动性危机”银行存款只剩下 10 万加元。

图源:cbc

法官Jessica Kimmel在本周的裁决中写道,根据《公司债权人安排法》(CCAA),这三人在 2024 年 3 月之前获得了法院下令的来自 300 多家贷款机构的保护。

也被称为破产保护,这意味着贷方为收回资金而采取的任何法律行动都已暂停,以便房东可以尝试挽救他们的业务。文件显示,目前安省各法院针对这些公司已提起了 32 起诉讼。

法庭文书称,这些房东及其公司总部位于汉密尔顿地区,但专门从事购买、翻新,并在某些情况下将“价值被低估的市场中的不良住宅房地产重新挂牌”。

这些市场位于Timmins、Sault Ste. Marie和Sudbury等地,以及包括Kirkland Lake、Temiskaming Shores和Val Caron在内的小社区。

目前,这三人在安省拥有406套房产,有1,000名租户居住,使他们成为“安省最大的住宅地产持有者之一”,Kimmel写道。

他们没有回应通过律师发出的置评请求。

文件显示,有超过200个租赁单位目前处于空置状态。

Suitor 是汉密尔顿的投资者,去年因水管爆裂而导致 Main St. E. 1083 号租户停水近三个月而登上新闻头条。与此同时,代表租户的律师表示,他试图通过房东和租户委员会赶走租户,以进行房屋翻新,这是一个持续的过程。

拥有这栋大楼的公司位于汉密尔顿风景如画的Gage Park对面,并不属于陷入财务困境、需要债权人保护的公司。
图源:cbc

Suitor还是一位在Instagram上拥有超过20万粉丝的房地产经纪人,他以“白手起家”的企业家和房地产投资者的身份分享商业建议。

去年8月,Suitor在安省伯灵顿举办了一场名为“Business Results Training Seminar”的研讨会,根据他的社交媒体帖子,承诺与会者将学到如何在12个月内将他们的业务增长高达150%。

Butt是一些公司的董事,这些公司在Sault Ste. Marie拥有数十个房产,并处于债权人保护之下。

Molony是SID Developments的总裁,该公司的网站显示,该公司为这些公司提供翻新和管理服务。

SID Developments是由Robert "Robby" Clark创立的,根据他的社交媒体帖子,因在《The Zack Files》中担任主角而闻名。Clark在法庭提交的一份宣誓书中描述了这些公司的崩溃情况。

Clark表示:“为了减少[房东们]的巨额利息支出并改善他们的自由现金流,公司在 2022 年开始探索再融资和出售机会。”

他们的努力受到加拿大央行 2022 年 3 月开始加息和房价下跌的“阻碍”。

他们没有钱来完成一些单位的翻修工作,这些单位现在空置着,每月的收入损失达 35 万加元。文件显示,他们拥有的631个租赁单位中有超过200个目前处于空置状态。

除了欠下 1.44 亿加元的抵押贷款和其他贷款外,他们还欠:
  • 280万加元的未支付市政税、水电费和公司所得税。
  • 60万加元给承包商、贸易商和服务提供商。
  • 向联邦政府支付的5.5万加元的工资扣除。

律师Karen Fellowes表示,通过债权人保护令房东们可以获得一笔1200万加元的贷款,用于支付法庭诉讼的费用和完成翻新。他们还将寻求“全面的再融资或重组”,以及与贷方达成“和解计划”,以继续运营。

在破产边缘的公司通常将申请债权人保护作为“最后的手段”,Karen Fellowes律师表示,她是一位专业从事重组和破产领域的卡尔加里和温哥华律师,与此案无关。

她说,有时候,如果公司预测到即将出现“流动性危机”并需要在几个月内进行重组,它们会战略性地使用债权人保护。

图源:cbc

Fellowes表示,房东们能否成功挽救业务取决于300名贷方是否同意支持他们。她补充说,他们可能会获得债权人保护的延期,并尝试出售一些房产。

即使有新业主,租户也有权利留在他们的家中,除非贷方希望单位被空置并由法院下令,Fellowes说。

对于那些居住在不属于诉讼程序的物业中的租户,比如汉密尔顿1083 Main St. E.的房产,她表示这些建筑物不太可能直接受到影响,因为它们由其他公司所有。

房地产投资者通常试图通过创建多个公司来“限制责任”。

Fellowes表示:“这并不罕见,但它确实创建了这个非常复杂的公司结构,其中涉及多个公司、多个贷方,有时它们之间的联系很难解开。”

来源链接:https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/investors-bankruptcy-1.7102325

-----AD-----


点分享
点收藏
点点赞
点在看

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
七绝 大雪不见雪去埃及看古迹!【租房】6月入住Allston一室公寓,近BU/BC和地铁,优质房东|无忧精选公寓楼安省2名女子在Walmart捡到5000加元想据为己有,结果被举报了澳洲大型美容连锁店破产倒闭,欠债$850万!多个华人区门店受影响威马被爆多位高层被抓,负债超203亿;小米汽车回应5000元定金不退;柔宇创始人回应破产传闻|邦早报曝光! 纽约市住房短缺, 政府楼却有5000套公寓空置!!纽约市租户遭驱逐案件 创四年来新高...最后通谍两名华人房东:不修复就拆除!拉斯维加斯公寓楼部分屋顶倒塌,14租户流离失所...面临严重住房危机!法拉盛将建逾百套可负担住宅公寓厉害!安省将斥资1亿加币,预备在多伦多举办世界杯突发!中国香港知名艺人烧炭自杀身亡,欠债80万靠救济金生活,妻子刚离世...这些房东将被逮捕!警方列出抓捕名单,1名房东已收到通缉令...重磅|加拿大正在精神分裂!疯狂加税和25亿加元福利同时进行!抗议民众和支持者各自为战澳建筑商倒闭,欠债近$400万!员工薪资打水漂,trade在工地泄愤【月亮与海】[啊这]限制学签百亿加元打水漂,“野鸡学校”是招生主力军!?家居修理系列:卖房要略(6)小结澳洲又一建筑公司破产,拖欠债务超$700万!“人弃我取”——华人女企业家疫情期间9亿加元买下加拿大三家大型购物中心喜讯!加国为学校食品计划投资10亿加元8岁那年,当别人还在上小学的时候,我已经成为了一名房东!负债超7000万!设计出“拉链式”纸箱的公司,破产了王友琴: “嚎歌”与对文革的“选择性记忆”刚刚!特鲁多官宣撒钱!和福特签下31亿加元大协议!安省所有居民受益!伦敦多名房东被不法租户和无良中介联合诈骗,手法隐蔽,不易察觉,房东们损失惨重!特鲁多再撒钱!近1亿加元流向Surrey住房市场!素里市长:开干2024安省数项重大变化!事关工资保险税收等!违反这条新规将狠罚、终身禁令!疯狂!多伦多房东囤数百套房来出租!烂手里被追债$1.4亿!澳建筑商破产倒闭,负债超$700万!所有员工当场失业,老板“甩锅”政府突发!加拿大联邦政府被告了!遭集体索赔近五亿加元...又一位48岁女星宣布离婚!曾帮老公还债14亿,为生儿子吃尽苦头悉尼又双叒一家建筑商破产!欠债超$200万,账户里仅剩$6新加坡房租涨不动了!公寓租金连续5个月下跌,房东降价吸引租户安省三大房东被曝囤数百套单位 欠债近$1.5亿!卑诗74岁老人花300多万合伙买地建房,结果差点破产,闹上法庭
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。