卖房要价涨幅创新高. 英央行将维持基准利率. 凯特或复活节周日回归. 伦敦人口创新高
据英国房产门户网站Rightmove的最新数据，3月份英国平均房产要价上涨了1.5%，创下了10个月来的最大涨幅。
由于英国央行英格兰银行仍需更多明确迹象表明薪资增长和无服务业通胀正在降温，预计在本周的货币政策委员会会议上，基准利率将维持不变。
据报道，威尔士王妃凯特可能在复活节周日时重返公众视线，届时她将与家人一起参加步行去教堂的传统活动。
英国焦点和生活实用信息导读：
卖房要价创10个月最大涨幅；
英央行将维持基准利率；
威尔士王妃或在复活节周日重回公众视线；
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据英国房产门户网站Rightmove的最新数据，3月份英国平均卖房要价上涨了1.5%，创下了10个月来的最大涨幅，也远远超过了过去22年中3月份1%的历史平均涨幅。3月的平均卖房要价达到368,118英镑。
自12月以来，典型房产的要价上涨了1.3万英镑，但平均要价仍比2023年5月的峰值低4776英镑。
Rightmove称，3月份英国所有地区的房产要价都有所上涨，目前只有三个地区的要价低于去年同期。这一变化受到了更多的买房者和卖房者进入市场推动的。
Rightmove记录了买家需求的增长以及与一年前相比更强劲的销售数字。
Rightmove的房产分析师Tim Bannister认为，这与房产市场传统的春季回暖一起，为房价带来了上涨压力。
对于那些有能力购买但尚未采取行动的人来说，这可能是一个购买的窗口期，因为现在似乎已经度过了市场的底部。
Rightmove称，自3月初以来，达成的销售协议数量比去年同期高出13%。
与此同时，大面积房产的买家咨询量比去年同期高出12%，而所有类型房产的买家咨询量总体高出8%。
伦敦的买家咨询量同比增幅最大，Rightmove称这归因于人们重返办公室、工资上涨、房价稳定以及通货膨胀放缓。
另据房地产数据提供商TwentyCi在全英范围内进行的调查显示，1月份达成的销售量为8.6万套，比2023年同期的水平高出23%，比2019年同期高出0.9%。
英央行将维持基准利率
由于英国央行英格兰银行仍需更多明确迹象表明薪资增长和无服务业通胀正在降温，预计在本周的货币政策委员会会议上，基准利率将维持不变。
金融市场压倒性地押注英国央行货币政策委员会在本周四宣布最新决定时将把基准利率维持在5.25%。这将是英国央行在连续14次加息后，第五次维持基准利率不变。
掉期市场的定价反映了市场对英央行未来利率水平的预测，首次降息预计在8月份出现，今年年底前还会有一两次下调。
英国稳健的货币政策与美联储和欧洲央行等大型央行的做法不谋而合，这些央行均明确表示，只会在有足够证据表明通胀正在持续走低时才会开始降息。
英国2月的官方通胀数据将于本周三公布，据路透社对分析师的调查，整体通胀率预计将进一步降至3.6%。
威尔士王妃或在复活节周日重回公众视线
据报道，威尔士王妃凯特可能在复活节周日时重返公众视线，届时她将与家人一起参加步行去教堂的传统活动。
伦敦人口创新高
随着移民人数的急剧增加以及疫情期间“空间竞赛”趋势的逆转，伦敦人口数量已飙升至历史新高。
智库Centre for Cities的最新研究发现，伦敦人口“几乎肯定”已过疫情前的峰值1010万人。
据Centre for Cities的数据，从2019年年中到2021年年中，伦敦人口减少了7.55万人，降幅为0.7个百分点。
然而，在国际移民激增的推动下，这一趋势现已逆转。Centre for Cities称，2022年有6.6万人移居到伦敦，使人口恢复到1010万，与疫情前的峰值相差无几。
虽然2023年的数据尚未公布，但该智库表示，伦敦人口只需增加9000人就将创下新纪录。
国际移民的大幅增加是过去两年人口增长的主要原因。
此前，英国国家统计署(ONS)称，预计到2026年，净移民将使英国人口超过7000万，比之前预计的提前11年。
人口的快速增长增加了人们对伦敦已经紧张的基础设施和公共服务带来更大压力的担忧。伦敦市长因未能在伦敦建造足够的新住宅而受到批评。自2016年上任以来，平均每年交付约3.6万套住宅，远低于其5.2万套的目标。
尽管过去两年英国通货膨胀率居高不下，食品和能源成本不断上涨，抵押贷款或房租支出也在增加，但储户们仍设法存款。然而，不同人生阶段的人们每年储蓄的额度也不尽相同。
投资平台Hargreaves Lansdown的一份新报告显示，超过一半的25-29岁的年轻人将年收入的3.7%留作未来之用。
据ONS的数据，25至29岁人群每月税后收入约为2000英镑，将收入的3.7%存起来，相当于每月储蓄约75英镑。
在35至39岁这一年龄段，64%的家庭平均储蓄额占年收入的6.7%。这个年龄段的平均年薪为36,320英镑，因此在税后，这个年龄段的人每年可以储蓄1,987英镑，即每月165英镑。
40至44岁人群的储蓄额相当于其年收入的6.9%。以税后约41,000英镑的平均工资计算，这个年龄段的人每年可储蓄2,279英镑，或每月储蓄189英镑。
据Hargreaves Lansdowne的数据，储蓄率在40多岁时达到顶峰。
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