伦敦迎来多个好消息：夺得全球金融中心桂冠，房屋销量遥遥领先，服务出口创新高...

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 最新报告显示，伦敦仍然保持着全球顶级金融中心的地位...

• 服务业在英国总出口中所占的份额创历史新高，并越来越集中在伦敦，伦敦目前占英国服务业出口的近一半份额...

• 尽管2023年英国房地产市场承受一定的压力，但伦敦市场依旧活跃，去年贡献了全英10%以上的销量...

• 前内阁大臣对首相里希·苏纳克发出猛烈抨击，他称保守党必须驱逐苏纳克以避免“灭亡”...

• 分析师表示，上个月远低于预期的政府借款增加了财政预算中减税的可能性...

【伦敦仍是全球第一金融中心】

City of London Corporation的一份新报告显示，伦敦仍然保持着全球顶级金融中心的地位。

该报告根据101项指标对全球城市进行了基准测试后发现，伦敦依旧占据榜首，部分原因在于伦敦在可持续金融发展，金融人才和技能等方面存在领先优势。

具体来看，伦敦的整体竞争力得分较去年略有下降，从60分下降至59分，但相比之下，排名第二的纽约的竞争力得分却从60分下降至57分。

与此同时，新加坡以48分再次排名第三，法兰克福以44分排名第四，巴黎以40分排名第五。

报告还指出了伦敦在多个方面的良好表现，由于写字楼价格相比纽约更为划算，疫情后伦敦的写字楼空置率已下降了7.3%，而纽约则增长了22.2%。

而且，尽管因经济大环境的影响，去年伦敦金融城的资本市场活动和所管理的资产均有所减少，但英国仍保持全球第二大资产管理中心的地位，为海外客户管理的资产达4.2万亿英镑。

不仅如此，在伦敦开设办事处的资产管理公司、金融科技公司和投资银行，帮助外国直接投资增长了68%，新增就业岗位约1.5万个。

City of London Corporation认为，除了金融人才，可持续发展等因素，英国成功的另一个关键原因是其独角兽企业（即估值超过10亿美元的初创企业）数量众多，超过新加坡、德国和法国的总和。

据悉，英国有超过138家独角兽企业，其中，仅伦敦就有超过104家，许多都来自科技领域。

City of London Corporation表示，这意味英国必须通过保持其在人工智能创新和监管方面的领导地位，并实施世界领先的数字化转型来巩固其作为科技超级大国的地位。

另外，伦敦最近为简化监管、简化投资而进行的改革，也有助于金融市场的发展。

【伦敦占英国服务业出口的近一半份额】

最新研究表明，服务业在英国总出口中所占的份额创历史新高，并越来越集中在伦敦，伦敦目前占英国服务业出口的近一半份额。

Resolution Foundation的数据显示，2023年第三季度，服务业占总出口的比例为56%，高于1997年的30%。

该机构还指出，首都在服务业出口中所占的份额正在不断上升，从2016年的38%上升至2021年的46%。

数据还显示，在2016至2021年间，首都的服务出口增长了47%，达到1,522亿英镑，是英国平均水平的两倍多。

相比之下，大曼彻斯特和伯明翰等英国其他主要城市的出口分别仅增长了11%和3%。

而根据单独的官方数据，自新冠疫情大流行以来，首都经济的增长速度也一直快于英国其他地区。

Resolution Foundation在研究中指出，伦敦强劲的出口表现具有广泛的基础，不再严重依赖金融部门。

2016年至2021年间，首都的信息和通信服务出口平均每年增长15%，同时专业服务每年增长12%。这两个行业的出口增长均强于金融服务业，后者每年增长8%。

这主要得益于伦敦在服务业方面拥有广泛的优势，从世界一流的大学到金融会计，再到蓬勃发展的娱乐业等。

根据国际贸易数据，英国目前是仅次于美国的全球第二大服务出口国。服务出口在全球贸易中的比重也不断增长，预计将从2020年占世界贸易的25%上升到2035年的28%。

Resolution Foundation表示，英国仍处于有利地位，而且可以在未来十年利用这一优势。

【伦敦2023年房屋销量遥遥领先】

研究显示，尽管2023年英国房地产市场承受一定的压力，但伦敦市场依旧活跃，去年房屋销量占全英总销量的10%以上。

据Yopa对土地登记数据的分析显示，在2022年12月至2023年11月的12个月内，英格兰和威尔士地区完成了约472,890套住宅房产销售。

其中，售价在10万英镑至20万英镑之间的房屋占全部销量的24%，与20万英镑至30万英镑价格区间的房屋销量占比大致相同 (25%)。销售占比排在第三的是售价超过50万英镑的房产，去年几乎五分之一 (18%) 的交易处于这一水平。

就地区而言，在2023年英格兰和威尔士记录的所有住宅交易中，超过十分之一发生在大伦敦地区，这也是当前英国唯一一个平均房价超过50万英镑的地区。

2022年12月至2023年11月期间，伦敦共售出50,728套房屋，相当总成交量的11%。

相比之下，布里斯托尔完成了7,556笔交易（占总销量的2%），曼彻斯特完成了7,195笔交易（占总数的2%），而其他12个主要城市均占同期总销售量的1%左右。

Yopa的首席执行官Verona Frankish对此表示：“可能有人会认为买家对伦敦的房产失去了兴趣。然而，事实并非如此，过去12个月售出的所有房屋中，超过十分之一位于伦敦。这表明，买家对首都的信心仍然很高，很明显，伦敦仍然是英国房地产市场的引擎。”

【苏纳克遭前内阁大臣痛批】

据报道，一位前内阁大臣对英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）发出猛烈抨击，他称保守党必须驱逐苏纳克以避免“灭亡”。

在一篇报道中，前内阁大臣西蒙·克拉克爵士(Sir Simon Clarke)表示，保守党需要一位“与多数人有共同直觉”的领导人。

他还表示，保守党由于在移民和政府改革方面未能采取大胆行动而失去了“关键选民”。

在利兹·特拉斯（Liz Truss）短暂担任首相期间，克拉克曾是当时的住房大臣，并一直对苏纳克持批评态度。他现在是第二位公开呼吁苏纳克辞职的前高级官员。

分析人士认为，克拉克的公开指责似乎反映出保守党内部的分裂情绪，一些议员担心，保守党的支持者可能会将选票投给由主要欧洲怀疑论者奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）创立的英国改革党（Reform UK）。

在克拉克发表此番言论之际，保守党内的悲观情绪正在不断蔓延。

YouGov的民意调查显示，保守党现在的支持率仅为20%，落后工党27个百分点，而苏纳克的支持率则跌至-49，这是前任首相鲍里斯离任前不久创下的水平。

不过目前，苏纳克并未受到直接威胁，因为按现行规定，必须有52名保守党议员（至少15%）向后座1922 Committee委员会主席提交不信任信，保守党议员才能发起领导选举。但大多数保守党议员认为这样的竞争无异于在选举前的“自杀”。

而至于保守党能否脱险，却仍是一个未知数。

【政府借款大幅下降增加了减税的希望】

分析师表示，上个月远低于预期的政府借款增加了财政预算中减税的可能性。

英国国家统计局 (ONS) 公布的数据显示，上个月公共部门借款降至78亿英镑（支出与税收收入之间的差额），约为去年同期的一半，是自2019年以来12月份的最低数字。

这一数字也大大低于英国财政监管机构预算责任办公室（OBR）在本月预测的140亿英镑。

ONS表示，该数字受到通胀相关债务利息成本的影响，由于通胀迅速下降，目前利息支出大幅下降。据悉，政府债务利息支付额已降至40亿英镑，较2022年12月减少141亿英镑。

众所周知，由于执政的保守党在民调中一直落后于工党，财相杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 正在大选前寻求采取更多的减税措施。

分析师表示，12月好于预期的数据可能会给亨特减税带来更多的“回旋余地”。

在此之际，市场押注借贷成本下降，希望英国央行今年将基准利率从15年来的高点5.25%下调。

Capital Economics的分析师Ruth Gregory表示，鉴于利率预期较低，财政大臣最终可能会在3月份预算中获得约200亿英镑的减税空间，从而允许他推出一些“民众喜闻乐见的措施”，例如削减所得税。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

ref：

https://www.cityam.com/corporation-london-still-number-one-financial-centre-in-the-world-despite-listings-pain/

https://www.ft.com/content/1e3e6f9e-d05c-440d-bd9f-b3cf3b555ade

https://primeresi.com/london-accounted-for-more-than-one-in-ten-of-2023s-home-sales/

https://www.ft.com/content/dea75e01-5f03-4fe0-ac84-c0195ced1c46

https://www.bbc.com/news/business-68061210

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