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唉,几个月跌100万,业主扛不住倒地大哭…

唉,几个月跌100万,业主扛不住倒地大哭…

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据说编者荐语:
嗯,我是中产先生的小弟,中产先生mini,主打精悍短文。


1545个字 阅读时长:5分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活



短短几年,好像经历了一个房地产周期。


- 1 -


昨天,社交媒体热传一条视频:


南京某楼盘刚买几个月跌了100万,业主崩溃在售楼处倒地大哭,口音听起来好像是皖北的,大意是:


降了100多,我本来也不知道,今天刚过来。


挺悲催的,估计是刚从老家回南京,得知刚买的房子降了100万,瞬间崩溃了。


关于售楼处崩溃大哭,我印象里还有一个,是2017年成都限购之后:


因为限购,一味购房者失去购房资格在售楼处崩溃大哭,她哭的内容很清晰:


我要房子,我要家,没人管我们了,成都不要我了。


2017年,买不到房子而崩溃痛哭;


2024年,买到了房子而崩溃痛哭。


短短七八年的时间,我们好像经历了一个房地产周期。


当时的成都和南京都是炒房的当红炸子鸡,为什么现在成都看起来还不错,但是南京已经降价这么厉害了?


可能成都辐射的是整个大西南,而南京辐射的只有皖北。


但好像没那么简单。


- 2 -


看下2月份南京楼市数据:


销售面积:

二手住宅成交4589套,环比下降42.7%同比下降41.2%


销售价格:


新房价格环比下跌1.1%,同比下跌4.8%;二手房价格环比下跌0.8%,同比下跌8.7%


量价齐跌。


特别是量看起来下降很大,估计跟去年小阳春太猛有关,但是价格下降就不能用基数来比较了。


大家知道,去年的时候,南京率先全面取消限购,当时大家对楼市还是抱有希望的。


可是半年过去了:


房价非但没有涨,反而直接崩了


最担心的情况发生了:


多数人把限购当成是救市大招,但是也有人把限购当成是楼市最后的心理支撑,一旦这个最后的遮羞布揭开之后,万一楼市救不起来,大家的心理会崩掉,市场的信仰也没了。


现在这种动辄百万的降价幅度,好像就是信仰没了。


今年,一线城市纷纷松绑限购,本周杭州也扛不住全面放开二手房限购,全国楼市的遮羞布都要揭开了。


结果不容乐观。

- 3 -

结语


昨天,统计局公布了前两个月的宏观经济数据,其中楼市数据如下:


开发面积降9%,新房销售面积降20.5%,新房销售额降29%,库存增长15.9%。


一句话:


经济在逐步复苏,只有房子跌跌不休。

另外,统计局的数据没有公布二手房数据:


70个大中城市,二手房价同比全部下跌,交易量稳步回升。


还是降价抢跑啊。


不乐观。


就这样。


今年不得已的大招。


去年,三驾马车熄火,今年,连续除了三个政策:城市更新、设备更新和以旧换新,堪称拉动经济的三板斧。


三板斧可以弥补三架马车吗?规模和空间有多大,对哪些行业有利好?


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